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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
79
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und vermietete Dachgeschosswohnung ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913, welches 2009 vollständig kernsaniert wurde. Die 2-Raum-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach
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einer wertbeständigen Immobilie in Magdeburg sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die sonnige Ausrichtung und der Blick in die Umgebung machen diesen Bereich zu einem Highlight der
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70,90 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrter Lage in
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Magdeburg-Sudenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile und attraktive Rendite. Mieter schätzen die gut durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Wohnlage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleid
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
57,86
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung in einem sanierten Altbau in Magdeburg Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in einem sanierten Altbau in der Alexander-Puschkin-Straße 69 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Die Wohnung
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liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 57,86 Quadratmetern. Der Balkon zeigt zur Straßenseite, die durch wenig Verkehr geprägt ist. Hohe Decken und der klassische Altbau-Stil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Aktuell wird die Wohnung zu einer Miete von 3540 € Jährlich vermietet, basierend auf einem Quadratmeterpreis von 5,10 €/m². Die Wohnfläche beträgt ca. 57,86 m². Nach Anpassung anhand des Mietspiegels kann eine Sollmiete von ca. 7,50 €/m² ( p.a. 5.208 € ). erzielt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Stadtfeld Ost, einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs. Sie bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch eine
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
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64,79
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer erstklassigen Investmentmöglichkeit! Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 64,8 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet
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und garantiert Ihnen somit sofortige Einnahmen und eine sichere Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus die meisten Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
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48
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung,
Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im Hochparterre des Vorderhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
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46
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die
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Wohnung befindet sich im 2. OG auf der rechten Seite. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf auf die Küche, das innenliegende Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2020 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. D
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 1200 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet, verfügt über 23 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde 2000 umfassend saniert und seitdem ständig
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instandgehalten. Im Zuge der Sanierung 2023 wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 49 m² WFL. Dazu gehören, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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Quelle: www.immowelt.de
83.200,00 €
2 Zi.
51,78
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. OG auf der rechten Seite
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und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurd
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im EG auf der linken Seite. Die
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Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchge
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2.OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum ist separat vom Wohnungsflur begehbar. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite und bietet einen entspannten Rückzugsort. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanla
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95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3.OG auf der linken Seite und
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wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein weiterer kleiner Balkon grenzt an das Wohnzimmer, dieser ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Inne
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Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen oder investieren in der Trendstadt Magdeburg. Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage in einem gepflegten 5-stöckigem Wohn- und Geschäftshause im Stadtteil Sudenburg. Die baulichen Anlagen der Wohnung wurden
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im Rahmen einer Vollsanierung 1998 errichtet. Die Wissenschaftsstadt Magdeburg ist beliebt bei Forschenden und Studenten aus aller Welt. So war es zur Jahrtausendwende naheliegend, Wohngebäude mit kleinen- und leistbaren Räumen zu schaffen. Die städtebaulichen Maßnahmen waren durch den Bund gefördert, so dass innerstädtische Wohngebäude sukzessive eine Vollsanierung erfuhren und damit zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität beitrugen. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Räumlichkeiten sind durch einen Flur voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abschließbares Kellerab
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Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
40
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
40
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
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89.500,00 €
2 Zi.
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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120.000,00 €
2 Zi.
55,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus links gelegen. Gegenüber der Wohungseingangstür befindet sich
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die Küche, hier schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Erker. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.632,00 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Art: Eigentumswohnung Lage: Zentral in Magdeburg Größe: 62 QM Zimmer: 2 Baujahr: 1960 Zustand: Hervorragend gepflegt und stilvoll eingerichtet Mieteinnahmen: ca. 22.800 €/Jahr mit Steigerungspotential Ausstattung: Dieses Apartment ist voll
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möbliert und stilvoll eingerichtet, um den anspruchsvollen Geschmack der Airbnb- Gäste zu erfüllen. Moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten. Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit bequemen Betten und Stauraum. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kostenloses WLAN, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mietverhältnisse: (Informationen über Airbnb-Verlauf, Durchschnittspreise pro Nacht und Auslastung) Auslastung: Ca. 84 % Durchschnittspreis pro Nacht: Ca. 65 € Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Das Airbnb-Geschäftsmodell hat sich als äußerst rentabel erwiesen, und diese
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
!!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 300,00€, sollte
...
aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer,
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einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt. Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, . In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.