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300.000,00 €
4 Zi.
59,08
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, modernisierte Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1935, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf und bietet 59,08m² Wohnfläche. Diese wurde im November 2023 vollständig
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saniert und teilt sich auf 4 möblierte Zimmer, Küche und Bad auf.
Die Zimmer sind einzeln vermietet, Mindestvertragszeit 1 Jahr. Der jetzige Eigentümer würde die Wohnung weiterhin für Sie betreuen, z.B. bei Mieterwechsel. Bei Mieterwechsel wurden schnell neue Mieter gefunden.
Sehr praktisch ist die moderne Gemeinschaftsküche. Ein helles modernes Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
2 Zi.
53,71
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie träumen von einer energieeffizienten, topmodernen Neubau-Etagenwohnung, die höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein lichtdurchflutetes Ambiente vereint? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!
In gefragter Stadtlage von
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Eutritzsch, in unmittelbarer Nähe zum grünen Arthur-Bretschneider-Park, entsteht bis Ende 2025 / Anfang 2026 ein moderner, energieeffizienter Neubau. Im Einzelnen entstehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 35,87 bis 107,40 m² Wohnfläche, die durch bedarfsgerechte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen und sich von der clever gestalteten, ca. 54 m² großen Wohnfläche verzaubern lassen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
2 Zi.
45,27
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie träumen von einer energieeffizienten, topmodernen Neubau-Etagenwohnung, die höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein lichtdurchflutetes Ambiente vereint? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!
In gefragter Stadtlage von
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Eutritzsch, in unmittelbarer Nähe zum grünen Arthur-Bretschneider-Park, entsteht bis Ende 2025 / Anfang 2026 ein moderner, energieeffizienter Neubau. Im Einzelnen entstehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 35,87 bis 107,40 m² Wohnfläche, die durch bedarfsgerechte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen und sich von der clever gestalteten, ca. 45 m² großen Wohnfläche verzaubern lassen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.000,00 €
3 Zi.
91,47
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten
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Garten.
Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum b
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
47,95
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- herausragende Wohnanlage der Moderne - Baujahr 1930, Bauhausstil - Sanierungsjahr: 2007 - Denkmalschutzobjekt - wirtschaftliche Fernwärmeheizung - niedriger Energiewert: 83,7 kWh/(m²*a)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
697.000,00 €
4 Zi.
151,21
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. Das
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Haus verfügt über einen Aufzug!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
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Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während Küche und Bad modern gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene
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Balkon, der bequem von der Küche aus zugänglich ist.
Das stilvolle Badezimmer kombiniert Funktionalität mit Komfort: Moderne Fliesen, Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich verleiht die indirekte Deckenbeleuchtung im Flur der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 5.364 €. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Daten
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156.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
IST-Jahresnettomiete: 6.840 €
= 570,00 € Nettokaltmiete monatlich
ca. 4,4% Bruttorendite
Faktor 22,8
Sehr idyllisch mit Balkon wohnen Ihre Mieter in gepflegter Umgebung und kurzen Wegen zur
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City und zur Autobahn, St.Georg Klinikum, zum Flughafen/A9/A38. Ideal auch für Mieter, die bei BMW/Porsche/DHL/Messe arbeiten.
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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
54
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Engelsdorf und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit einem edlen
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Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine komfortable, ebenerdige Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Praktischen Stauraum bietet der separate Abstellraum, in dem sich zudem ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen elegante Deckenspots in Flur, Bad und Küche. Die gespachtelten Wände verleihen den Räumen eine moderne und gepflegte Optik. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Diese charmante Wo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
118.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Engelsdorf und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit einem edlen
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Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine komfortable, ebenerdige Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Praktischen Stauraum bietet der separate Abstellraum, in dem sich zudem ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen elegante Deckenspots in Flur, Bad und Küche. Die gespachtelten Wände verleihen den Räumen eine moderne und gepflegte Optik. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Diese charmante Wo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2012/13 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus auf 460m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
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Eckdaten:
IST-Jahresnettomiete: 5.640,00 € (7,20€/m²)
Brutto-Rendite: ca. 3,2%
Faktor: 31
Die Wohnung ist vermietet seit 01.03.2019 zu den o. g. Konditionen. (Keine Mieterhöhung)
FÜR KAPITALANLEGER
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WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es so
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495.000,00 €
3 Zi.
103
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive Immobilie wurde als luxuriöse Villa errichtet und besticht durch ihre elegante Architektur sowie die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung höchsten
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Wohnkomfort und verbindet modernes Design mit hochwertigen Materialien.
Über das große und offene Treppenhaus mit hochwertigen Fliesen erreichen Sie zügig Ihre Wohnung. Sollten Sie von Ihrem dazugehörigen Stellplatz aus der Tiefgarage kommen, dann fährt Sie ein Aufzug bequem bis vor die Wohnungstür.
In der Wohnung angekommen, fällt Ihnen sofort das gemütliche Ambiente sowie der durchdachte Grundriss auf. Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Warme Sommertage werden Sie jedoch lieber auf dem knapp 11 m² großen Balkon verbringen.
Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung wurde von den Eigentümern umgebaut und bietet jetzt 3 große Räume für Familien. Dies betrifft das Schlafzimmer und das angrenzende
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Dachgeschoss dieses denkmalgeschützten Wohnhauses einer Wohnanlage liegt diese besondere lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus einem großen Wohnraum, in welchem die offene Küche mit kompletter Einbauküche perfekt integriert
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ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Durch die Dachbalken und Dachschrägen hat die Wohnung einen besonderen Charme.
Der Wohnraum, Flur und Abstellraum sind mit Laminat ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit leer übernommen werden. Alternativ kann die Wohnung auch von uns kurzfristig wieder vermietet werden. Die jährlich zu erwartenden Nettomieteinnahmen betragen 6.240 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, davon sind 152 € direkt auf den Mieter umlegbar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
67,47
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1907/08 erbaut, 20110/11 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus auf 550m² Grundstücksfläche als .)
Heizung- und Warmwasser auf Basis von
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Erdwärme
Wärmepumpe mit einer Leistung von 32-40 kW,
zusätzlicher Fernwärmeanschluss und
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung,
somit werden ca. 70% der Heizleistung aus erneuerbaren Energien gewonnen
Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 6.477,12 € (8,00€/m²)
Die Wohnung ist vermietet seit 1.4.2019.
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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitu
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369.500,00 €
3 Zi.
97
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumwohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen in Leipzig Gohlis Süd zum Kauf:
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohlis Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut und ist städtebaulich von
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Bedeutung, vor allem durch die Putzfassade mit Sandsteingliederung. (saniert 1999)
Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, mit einer großen Diele, einem sehr großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, 2 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette. 2 Balkone sind zudem vorhanden, wovon ein Balkon hofseitig, der andere straßenseitig ausgerichtet ist.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich € 777,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 9.324 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 325,32 angegeben, wovon ca. € 265,77 als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar sind. Die mo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau am Holzhäuser Platz
Aufzug im Objekt
Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt
Altersgerechtes Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.997,00 €
2 Zi.
62,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 5-geschossigen, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut aus der späten Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. das
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Dachgeschoss ausgebaut, Dachhaut, Fassade und Fenster sowie die komplette Haustechnik erneuert sowie eine Gaszentralheizung und moderne Bäder eingebaut. Ferner wurde der Keller saniert und hofseitige Balkone angebaut. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten, die Gesamtwohnfläche beträgt 630qm.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein zusätzlicher Abstellraum dazu.
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689.000,00 €
4 Zi.
146,31
m2
Paul-Flechsig Straße 11, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme entstehen im Neubauprojekt „Villa Flechsig“ 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca.
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4.355 m², welche Teil der Liegenschaft ist und künftig den Eigentümern der Wohnungen als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss entstehen 4 Penthousewohnungen mit ca. 161 m² bis 188 m².
Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.
Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den Ki
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165.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
Preußenstraße 47, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem
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Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 359,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Als Fußbodenbelag finden sie in der kompletten Wohnung Echtholzparkett, außer Küche und Bad sind gefliest. Außenjalousien ermöglichen die Lichtregulierung. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem und vor Wetter geschützt parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Probstheida. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bibliotheken, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Helios Park-Klinikum mit ca. 1km.