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www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- knapp 4% IST-Rendite - KFZ-Stellplatz in Tiefgarage - Balkon _________________________________ Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 57 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Gleich beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur in Empfang genommen, von dem aus Sie zum einen das Badezimmer und zum anderen den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher als Ausgangspunkt für den Rest der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche, das Schlafzimmer sowie den Balkon mit idyllischem Blick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine Badewanne, WC und Waschtisch. In allen übrigen Räumen der Wohnung wurde 2013 ein neuer Lam
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159.000,00 €
2 Zi.
51,4
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die ca. 51 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer auf. Es erwartet Sie
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ein praktischer Grundriss und ein großzügiger Balkon. Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Über dieses kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element der Wohnung, welche den Zugang zu den Zimmern ermöglicht. Zur linken Seite ist das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Raum für das Bett und Kleiderschränke zu finden sowie die Küche mit ausreichend Platz für die übliche Kücheneinrichtung. Zur rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschrau
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www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
74,12
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit vermieteten ETW's befinden sich in einem 1994 errichteten und grün angelegtem Wohnensemble. Sie verfügen über je einen großen Wohn- und Schlafraum, Flur, Küche und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Die modernen Fliesen und-
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Laminatböden vermitteln ein zeitgemäßes und schönes Wohnambiente. Die ETW 51 wurde kürzlich nochmals modernisiert und neu vermietet. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Zum Verkaufsobjekt gehören je eine Einbauküche, eine Terrasse und ein separates Kellerabteil. Den Mietern steht des Weiteren ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Wohnensemble ist sehr gepflegt.
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140.000,00 €
2 Zi.
58,17
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 58 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 20,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.760,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,11 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungs
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133.000,00 €
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60,2
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten, jedoch derzeit nicht vermietet. Perspektivisch kann durch Neuvermietung des Tiefgaragenstellplatzes eine zusätzliche Mieteinnahme generiert werden. Die Wohneinheit ist seit 1998 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.896,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,68 % p.a. Nutze
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133.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist seit 2002 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.644,20 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,24 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem
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120.000,00 €
2 Zi.
60,81
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 61 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist seit 1999 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.665,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,89 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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138.000,00 €
2 Zi.
60,2
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
...
Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 36,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.040,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,65 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit
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142.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
...
Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 45,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.940,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,18 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verka
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140.000,00 €
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59,39
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 59 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 40,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2017 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.520,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,94 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2023. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage un
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135.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 57 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, eine großzügige, offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer
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sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen idyllischen Balkon an der offenen Wohnküche und zwei Balkonaustritte an der offenen Wohnküche und am Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 36,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.240,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,62 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufs
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131.550,00 €
2 Zi.
52,62
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch und lädt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie eine Diele, ein
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großzügiger Wohn-/ Essbereich für gesellige Abende, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 115 in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR. Bei Neuvermietung kann die Stellplatzmiete auf mind. 40,00 EUR/ Monat angehoben werden. Di
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155.000,00 €
2 Zi.
53,4
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit ist mit einem großen Balkon, einem Einbauschrank und einem Außenstellplatz ausgestattet. Aktuell ist die
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Wohnung vermietet, der Mietvertrag ist zum 01. Juni 2025 aufgelöst.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon - Schlafzimmer mit grünem Blick - Flur mit Einbauschrank - Bad mit Dusche - Außenstellplatz
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132.500,00 €
2 Zi.
53
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: geschätzt 1935, letzte Modernisierung: 1998, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 11.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Balkon,
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Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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132.000,00 €
2 Zi.
53
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 6 im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 52,80 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem gibt es einen Abstellraum im
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Treppenhaus. Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und um 1998 renoviert. Erwärmung durch eine Gas-Zentralheizung; Warmwasserversorgung zentral über einen Boiler und Gas-Heizkessel. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 132.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 92.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentl
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132.500,00 €
2 Zi.
53
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: geschätzt 1935, letzte Modernisierung: 1998, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 11.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Wiederitzsch:
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127.500,00 €
2 Zi.
45
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis & ist hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt geeignet. Mit 45 qm Fläche und 2 Zimmern ist die Wohnung perfekt, eine Neuvermietung nahezu jederzeit garantiert! Aktuell ist die
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Wohnung für 6,90 €/qm vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.726,00 €. Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 250,02 €, wovon 52,96 € umlagefähig sind. Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, könnte also auch im Paket erworben werden.
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171.248,00 €
2 Zi.
58,05
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis. Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €/qm zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die
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Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€. - als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar. Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm. Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.
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171.248,00 €
2 Zi.
58,05
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis. Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €/qm zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die
...
Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€. - als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar. Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm. Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.
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127.500,00 €
2 Zi.
45
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis & ist hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt geeignet. Mit 45 qm Fläche und 2 Zimmern ist die Wohnung perfekt, eine Neuvermietung nahezu jederzeit garantiert! Aktuell ist die
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Wohnung für 6,90 €/qm vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.726,00 €. Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 250,02 €, wovon 52,96 € umlagefähig sind. Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, könnte also auch im Paket erworben werden.