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1/10
162.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1902 errichteten Mehrfamilienhaus, welches in der Denkmalschutzliste Leipzig benannt ist. Hier wird besonders die mehrfarbige Klinkerfassade einer baugeschichtlichen
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Bedeutung zugeordnet. Aber auch die Holzelemente und Türen im Treppenhaus hat man bei der denkmalgerechten Sanierung- und Modernisierung im Jahre 1998 stilecht wieder hergestellt bzw. aufgearbeitet. Vor einigen Jahren erhielt die rückwärtige Fassade ein Balkonanlage. Der Grundriss der Wohnung kann als klassisch beschrieben werden, d.h. alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet und die Böden im Bad und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Nordwest ausgereichten Balkon Auf halber Treppe (ehemaliges WC) gibt es einen kleinen Abstellraum und im Untergeschoss ist der Wohnun
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lößnig:
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
61,87
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historisch ansprechenden Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,87 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus gemütlichen
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Wohnkomfort und historischem Flair. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der stilvolle Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine besondere Gemütlichkeit. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 232,55 €, wovon 59,96 € nicht auf Mieter umlagefähig sind und 14,55 € in die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden. Nutzen Sie die Chance, Teil eines historischen Gebäudes zu werden und investieren Sie in diese charmante Wohnung, die nicht nur eine hervorragende Wohnqualität bietet, sondern auch in einer attraktiven Lage liegt. Für weitere Inf
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1/5
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die in der zweiten und dritten Etage gelegene Zweiraum-Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates
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Gäste-WC. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2007 saniert und modernisiert, was sich in der gehobenen Innenausstattung bemerkbar macht. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Zur Wohnung gehört zudem ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.820 € vermietet.
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295.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Hauses. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer im dritten OG (DG). Über die Diele als zentralen Punkt gelangen Sie in das Gäste-Bad, in den
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Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche, in die beiden Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-Bad besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erhaltungsrücklage aus dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt 65.314,43 € für das Haus und 4.820,88 € für die Wohneinheit. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 402,00 €, davon sind 290 € umlagefähig. Die Fußböden wurden mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. 2012 erfolgte die umfassende Sanierung des Hauses. Energieträger für die Heizanlage ist Gas (2013). Bauweise des Gebäudes: .
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
47,95
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- herausragende Wohnanlage der Moderne - Baujahr 1930, Bauhausstil - Sanierungsjahr: 2007 - Denkmalschutzobjekt - wirtschaftliche Fernwärmeheizung - niedriger Energiewert: 83,7 kWh/(m²*a)
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
89,73
m2
04279 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschön und exklusiv sanierter und denkmalgeschützter Altbau in herrlich ruhiger Lage. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sehen Sie Referenzfotos einer baugleichen Wohnung aus der Anlage.