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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle 9 Häuser des Wohnparks verfügen über Aufzüge. Die Wohnungen sind
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ohne Stufen und Schwellen und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Der gesamte Wohnpark wird mit Nahwärme über einen Wärmeliefervertrag versorgt. Dieser Vertrag wurde im Jahr 2020 mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einem festen Grundpreis (Investitions- und Reparaturkosten) für die gesamte Laufzeit geschlossen.
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle Häuser verfügen über einen
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Aufzug. Im Haus Buchener Str. 7 wurde der Aufzug im Jahr 2019 komplett erneuert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage besteht seit 2020 ein Wärmeliefervertrag (Nahwärmelieferung) mit der Fa. einsenergie mit einem festen Grundpreis über 20 Jahre und einem jeweils für mehrere Jahre festen Arbeitspreis.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
56,25
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit 9 Hauseingängen und einem sehr schön begrünten Innenhof mit Teich und Insel und Bänken zum Verweilen. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019
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erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.
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133.000,00 €
2 Zi.
68
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die individuelle Wohnanlage befindet sich in einem Einfamilienhausumfeld in einer beruhigten Anliegerstrasse. Die Wohnung ist eine von 5 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses , das individuellen Ansprüchen genügt. Es ist 1930 erbaut und Ende der 1990
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- er Jahre komplett rekonstruiert worden. Die Wohnung ist seit 18 Jahren stabil vermietet. Die Wohnanlage lebt aber auch von dem großzügigen Grundstück. Eine große Rasenfläche bietet den Nutzern ausreichend Erholungs-möglichkeiten. Die Wohnung ist super geschnitten. Von der kleinen Diele gelangt man in Wohnzimmer , Schlafzimmer und Bad. Am Wohnzimmer schließen sich Küche und der großflächige Balkon an. Im Kaufpreis enthalten sind die vom Verkäufer einbezahlte Rücklage von 6.662,19 € . Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt 36.897,39 € . Die Kennzahlen der Wohnung sind : - Kaltmiete 424,00 € - Nebenkosten -VZ : 210,00 € - Hausgeld : 315,00 € - Rücklagen , anteilig : 6.662,19 € ( Stand : 31.08.2024 )
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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190.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe oder den Aufzug erreichbar. Das großzügige
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Wohnzimmer (ca. 35 m²) bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer, das direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen