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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
97,72
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,72 Quadratmetern verteilt auf drei geschlossene Räume,
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verspricht diese Wohnung ein einladendes und komfortables Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohngang, der nicht nur als Verbindung zwischen den Räumen dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Alle Wohnräume sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität miteinander vereint. Die drei geschlossenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Wohnzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer normalen
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1/9
130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Anlageobjekt ist eine vermietete Erdgeschosswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen in der Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5 Wohnungen in
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unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur, 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut, die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2009 stabil vermietet und wurde in den letzten Jahren in der Miete angepasst. Der Eigentümer erhält jährlich 6.333 € Warmmieten. Sein Hausgeld beträgt bei 21,4 / 1.000 Miteigentumsanteilen nach der letzten Abrechnung 3.240 € p.a. Im Kaufpreis enthalten sind Stand Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H. v. 3.321 €.
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1/7
130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter. Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen kleinsten Zimmer ist
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zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet. Gegenwärtig werden vom Mieter an den Eigentümer jährlich ca. 4.480 € bezahlt. Nach Anpassung der Mieten werden ab März 2025 4.900 € Kaltmieten p.a. bezahlt. Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 €
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
83
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
++ Besichtigungen finden bereits an diesem nach telefonischer Rücksprache statt. ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem beeindruckenden, exklusiven Industrie-Loft, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leipzig Neulindenau untergebracht
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ist. Diese stilvolle Immobilie bietet auf 83 m² eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und historischem Charme. **Eckdaten:** - Denkmalschutz - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 1. Obergeschoss - 3 Etagen insgesamt - Letzte Modernisierung: 2022 - Saniert - Balkon - großzügiger Keller - Stellplatz im Innenhof - 3.60m hohe Decken - hochwertige Einbauküche Dieses Loft überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank der großen Fenster und der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m mit freigelegtem Beton ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Die gehobene Ausstattung umfasst fachgerecht aufgearbeitetes Parkett und hochwertige Fliesen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem