Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
...
maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 % möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind
Top
Premium
1/10
120.000,00 €
1 Zi.
48,19
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 1 Raumwohnung mit Potential Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante und sanierte 1-Zimmerwohnung in einem historischen
...
Gründerzeithaus. Dieses repräsentative Gebäude wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufwendig restauriert. Dabei wurden hochwertige Materialien mit der sorgfältigen Erhaltung der originalen Bausubstanz kombiniert. Besonders das stilvolle Treppenhaus und die aufwendig gestaltete Fassade verleihen dem Objekt eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,19 m² und ist seit 2019 zuverlässig vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 €. Der offene Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der einen beeindruckenden Blick über den Karl-Heine-Kanal ermöglicht - ein echtes Highlight für N
Top
Premium
1/10
95.000,00 €
1 Zi.
36,74
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
// Lützner Straße 212 - Wohnung 11 - 3.OG mitte // Das Mehrfamilienhaus Lützner Straße 212 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in altersgerechte Wohnungen mit moderner Ausstattung umgebaut. Die Grundrisse wurden ebenfalls an barrierefreies Wohnen
...
angepasst. Alle Zugänge sind komplett schwellenfrei und auch entsprechend breit. Das Objekt wurde umfassend energetisch saniert und erreicht das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Zur Beheizung wurde eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel installiert. Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2015. Die Bewohner können hier auch die Leistungen des im Objekt ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Bedingung für den Erwerb oder eine Vermietung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis 95.000,00€ / Hausgeld monatlich 195,00€ / Mieteinnahme 4.080,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.
Top
Premium
1/9
149.000,00 €
1 Zi.
47,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Google Texte
Objekt
Ab sofort zu vermieten: Einraumwohnung mit 47,6 m² im Ortsteil Altlindenau in Leipzig.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.900,00 €
1 Zi.
23,88
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Der im Jahr 1996 fertiggestellte Neubau ist mit seinen 1-Raum-Apartments ganz auf die Wohnbedürfnisse von Pendlern und Studenten ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, grüner Garten mit Grillplatz und Fahrradstellplätzen zur
...
gemeinschaftlichen Benutzung. Im Keller gibt es einen Waschsalon mit Münzautomaten. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit Lift erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 225,- €/Monat. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 40,- €/ Monat separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 143,74 € (davon umlagefähig ca. 105,- €) zzgl. 28,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Top
Premium
1/7
106.800,00 €
1 Zi.
32,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 32,46 m² große 1-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Verkaufsgegenstand selbst verfügt über einen schön geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Dusche. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2016 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2024. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien
Top
Premium
1/6
107.400,00 €
1 Zi.
32,64
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kleine 1-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage
...
mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 32,64 m², bestehend aus Wohn- und Kochbereich, Bad und Flur. Zugehörig ist ebenfalls eine große Loggia sowie ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit dem 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 3.000 €. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden. ' fris
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
Top
Premium
Neu
1/10
95.000,00 €
1 Zi.
37
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 37 m² viel Charme und modernen Komfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen Räume und eine sonnige
...
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Auch die Küche ist ebenfalls gefliest und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und kombiniert historische Elemente des Altbaus mit modernen Akzenten. Der Standort im 3. Obergeschoss ohne Aufzug sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Pendler. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine stilvolle Architektur. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die ein helles und modernes Zuhause in einem historischen Gebäude suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen