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1/10
119.000,00 €
3 Zi.
52,95
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nordsee-Nähe
Objekt
Diese gut geschnittene 53 qm große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen mitten in Leck. Es besteht derzeit ein gutes Mietverhältnis,
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daher ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger geeignet. Wenn man die Eigentumswohnung selber nutzen möchte, muss die gesetzliche Kündigungsfrist berücksichtigt werden. Die Dreizimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 53 qm. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein echter Parkett-Fussboden. Der Erker im Wohnzimmer dient als Balkonersatz und sorgt für Helligkeit. Die großen Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer sind neu. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Warmmiete beträgt 550,00 Euro und ist deutlich zu gering. Die gebildeten Rücklagen betragen beachtliche 45.000,00 Euro. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Für Kapitalanleger ist
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Quelle:
www.immowelt.de
79.900,00 €
2 Zi.
46
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss gelegen. Im Spitzboden des Hauses steht ein weiterer, von der Wohnung aus zu erreichender Raum zur Verfügung. Die Wohnung ist
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ungestört vermietet, die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt € 4.560,00. Die Fortführung des Mietverhältnisses wird gewünscht. Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und gepflegt. Die Lage ist hervorragend, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Verkaufsumfänglich ist weiterhin ein Carport und ein sehr schön angelegtes und vollständig eingewachsenes Gartengrundstück nebst Gartenteich, Gartenhaus und Terrassenbereich. Weitere Nutzflächen (u.a. im Keller und in der Gartenlaube) sind vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leck:
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469.000,00 €
3 Zi.
105
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 2020 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten gelegen. Die Wohn- und Geschäftshausanlage befindet sich unmittelbar im Zentrum, wodurch sich
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nachhaltige angenehme Vorteile z.B. der Erreichbarkeit jeglicher Einrichtungen ergeben. Die Wohnung ist innerhalb der Wohnanlage nach hinten raus gelegen und weist auf dem Eingangsflur im Dachgeschoss lediglich eine weitere Nachbarswohnung auf! Im Zuge der Erstellung der Wohnanlage im Jahre 2020 hat der Eigentümer eine attraktive Individualisierung des Grundrisses umgesetzt, im Weiteren wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet (u.a. ansprechende Einbauküche, wertvolle Echtholzdielen, Steingutfliesen). Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt, eine Übergabe kann somit mieterfrei und zeitlich individuell vereinbart vorgenommen werden. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung über eine Aufzugsanlage, im Weiteren ist auch innerhalb der Räumlichk
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209.000,00 €
3 Zi.
84,83
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr. 100-707-4 Bauweise Baujahr 1998, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
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Baujahr 2019 Grundstück 1.741,00 m² großes Grundstück, 170/1.000 MEA Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 101,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 24.05.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Irrtum vorbehalten.
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185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. 2000 erbauten Wohnhauses. Zur Wohnung gelangen Sie über ein Treppenhaus oder über den hauseigenen Personenaufzug, der quasi neben der eigenen Eingangstür entlang führt.
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Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- sowie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein kleiner Abstellraum und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der vom Wohn- und Esszimmer begehbare Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache unvermietet übergeben werden.