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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
144
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses und bietet
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auf ca. 144 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Anspruchsvolle. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, darunter einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hohe Decken, klassische Fenster und stilvolle Parkett- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine elegante, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten - perfekt zum Entspannen oder gesell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
280
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Landshuts bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität zu verbinden. Die großzügige Etagenwohnung erstreckt sich über das 1. und 2.
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Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und umfasst ca. 280 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügige Familienresidenz, Mehrgenerationenwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der klassische Charme dieser Immobilie wird durch hohe Decken, große Fensterfronten und eine zeitgemäße Ausstattung perfekt ergänzt. Parkett- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse und der Balkon mit ca. 20 m², die zum E
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1/10
649.800,00 €
4 Zi.
93,51
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024 Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug. In dem begehrten Landshuter
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Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude. Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität. Highlights: - Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon o
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
1,5 Zi.
51
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
In bester, zentraler Lage von Landshut-West präsentieren wir Ihnen diese ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Immobilie, die gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Potenzial
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überzeugt - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine gemütliche Ess-Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie ein separates Schlafzimmer, das für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Badewanne samt Einstiegstür, einem modernen Dusch-WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) runden dieses attraktive Angebot ab. Ob zum Einziehen oder Vermieten - diese Wohnung ist eine lohnenswerte Investition! Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen
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729.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnambiente mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung. Ob für Familien mit oder ohne Kinder oder für Paare - in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter
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Westen entsteht Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten wird nach dem KfW 40 Plus-Standard errichtet und zum 01.06.2025 fertiggestellt. Dank der energieeffizienten Bauweise und einer integrierten Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und ansprechende Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl. Durchdachte Grundrisse ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Die rund 116 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibel nutz
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519.500,00 €
3 Zi.
75
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume ideal erschließt. Linker Hand befindet sich das
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großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien
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289.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 46 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug von
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der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde vor Kurzem aufwendig saniert und ist derzeit in einem tadellosen Zustand. Derzeit ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut-West:
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Quelle:
www.immowelt.de
288.100,00 €
3 Zi.
67
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Der Charme eines Altbaus - umfassend technisch an die heutige Zeit angepasst
LAGE - am Klostergarten Seligenthal mitten im Herzen Landshuts. Zu Fuß können sie fast alles erreichen, was sie zum Leben benötigen. Die Altstadt ist über die
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Papiererstrasse (Fahrradstrasse) in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Rewe Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
In einem ruhigen Hinterhof der Nikolastrasse steht dieses charmante Wohnhaus mit seinen nur acht Altbauwohnungen. Die Lage unmittelbar am Klostergarten Seligenthal ist etwas besonderes. Das zur Gründerzeit für die ehemalige Klosterschwester gebaute Haus mit kleinen Erkervorsprüngen, seiner besonderen Dachform und Bieberschwanz Tonziegeln wurde 2010 grundlegend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Mieter-/Eigentümergemeinschaft
Eine freundliche und stabile Mieter- und Eigentümergemeinschaft mit hohem Eigennutzeranteil und eine sehr umsichtige Hausverwaltung sind unbezahlbar.
Baulicher Zustand des historischen Gebäudes:
Solide
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1/4
341.487,00 €
2 Zi.
39,94
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
An der Inneren Münchener Straße 19 entsteht ein modernes Apartmenthaus, das durch seine durchdachte Architektur und die erstklassige Lage besticht. Dieses Neubauprojekt umfasst 14 stilvolle Apartments, die von ca. 22 m² bis 40 m² reichen. Einige
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Einheiten verfügen über private Balkone oder eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einladen. Die Bauweise folgt der bewährten Ludmilla-Wohnbau-Qualität in massiver Ziegelbauweise, die für Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Ein cleverer Schritt für Ihr Investment – mit maximaler Steuerersparnis von Anfang an, dank der Bauweise nach KFW 40 QNG Plus: •Degressive Abschreibung: 5 % Abschreibung ab Baubeginnsanzeige – bis zur vollständigen Gebäudeabschreibung (33,33 Jahre) möglich. •Sonderabschreibung (nach § 7 b EstG): Zusätzlich 5 % jährlich über 4 Jahre – anwendbar auf die Herstellungskosten der Immobilie – bis zu 20 % steuerlich absetzbar. Maximale steuerliche Vorteile: Durch die Kombination beider Abschreibungsmodelle sind Steu
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die ca. 63 m² große Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der
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Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Direkt gegenüber befindet sich die Küche samt Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Über den Flur gelangen Sie ebenso zum Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch den Einbau einer Küche im Wohn- und Essbereich kann die ursprüngliche Küche als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Dies eröffnet die Möglichkeit, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zu schaffen. Zur besseren Veranschaulichung dient die Grundrissvariante. Zur Wohn