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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut-Münchnerau:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
288.100,00 €
3 Zi.
67
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Der Charme eines Altbaus - umfassend technisch an die heutige Zeit angepasst
LAGE - am Klostergarten Seligenthal mitten im Herzen Landshuts. Zu Fuß können sie fast alles erreichen, was sie zum Leben benötigen. Die Altstadt ist über die
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Papiererstrasse (Fahrradstrasse) in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Rewe Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
In einem ruhigen Hinterhof der Nikolastrasse steht dieses charmante Wohnhaus mit seinen nur acht Altbauwohnungen. Die Lage unmittelbar am Klostergarten Seligenthal ist etwas besonderes. Das zur Gründerzeit für die ehemalige Klosterschwester gebaute Haus mit kleinen Erkervorsprüngen, seiner besonderen Dachform und Bieberschwanz Tonziegeln wurde 2010 grundlegend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Mieter-/Eigentümergemeinschaft
Eine freundliche und stabile Mieter- und Eigentümergemeinschaft mit hohem Eigennutzeranteil und eine sehr umsichtige Hausverwaltung sind unbezahlbar.
Baulicher Zustand des historischen Gebäudes:
Solide
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
144
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses und bietet
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auf ca. 144 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Anspruchsvolle. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, darunter einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hohe Decken, klassische Fenster und stilvolle Parkett- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine elegante, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten - perfekt zum Entspannen oder gesell
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts - ruhig, zentral und von historischer Bausubstanz geprägt. Mit ca. 135?m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen
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Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, große Fenster und charmante Parkett- und Natursteinböden, die dem Wohnraum eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Der Altbaucharakter wurde bewahrt, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Die Küche ist derzeit nicht eingebaut, aber alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschküche individuell zu realisieren. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und angenehmer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde massiv errichtet und regelmäßig gepflegt - zuletzt mit der kompletten Dacherneuerung im Jahr 2024, was den Werterhalt nachhaltig sic
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430.000,00 €
3 Zi.
102
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene, sonnige Erdgeschosswohnung direkt an der Flutmulde, mit zwei Terrassen. Nur ein Katzensprung zum Hauptbahnhof. Die Wohnung umfasst ein separates Gäste WC, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und
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ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrasse. Eine drei Jahre alte Einbauküche kann abgelöst werden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen.
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539.900,00 €
3 Zi.
77,8
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnenverwöhnte 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 78 m² mit einer schönen Süd-Terrasse viel Lebensqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, was ein angenehmes
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Raumgefühl vermittelt. Linker Hand befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Ein weiteres, etwa 10 m² großes Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer - vielseitig nutzbar nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine hochwertige, begehbare Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum, ausgestattet mit maßangefertigten Regalen, sorgt für Ordnung und bietet optimalen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier haben Sie Pl