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189.000,00 €
2 Zi.
71,21
m2
47807 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge, 20 Tiefgaragenstellplätze und eine Zahnarztpraxis. Zur
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Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster; hell gefliestes Wannenbad mit Fenster; Balkon in Süd-West-Lage; Fliesen- und Laminatböden; Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan derzeit 225,-- € inkl. Rücklagenbildung. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
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265.000,00 €
4 Zi.
103
m2
47807 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die sich auf einem parkähnlichen Grundstück befinden.
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Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Böden sind mit Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ausgestattet. Küche, Diele und das Bad sind mit Fliesenböden versehen. Alle Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet, d. h. die Wohnung liegt besonders ruhig. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner, großer Balkon an. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus zwei Dielen, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreicht man über eine separate zweite Diele. D
Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld-Fischeln:
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63.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 13.7497%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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63.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Anbaus hat eine Wohnfläche von 53,5 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Werkstattraum. Das
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Gebäude stammt aus der Zeit vor 1907.
Heizung und Warmwasser durch Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Es besteht gute Besonnung und Belichtung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 63.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
2 Zi.
74
m2
47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
HELL - GEMÜTLICH - BEZAHLBAR
Die helle Wohnung mit offenen Sichtbalken im Wohnbereich bietet Ihnen 2 Wohnräume plus einem vollausgestatteten Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einen großen Nutzflächenbereich im Spitzboden. Dieser
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ist ausschließlich über eine feststehende Treppe im Flur der Wohnung zu betreten.
Die Immobilie ist ideal geeignet für einen 2-Personen-Haushalt welcher ein offenes Wohnkonzept bevorzugt.
In diesem soliden Mehrfamilienhaus sind lediglich 7 Einheiten vorhanden. Lt. Aussage der aktuellen Mieter und der Eigentümer handelt es sich um eine friedvolle Gemeinschaft ohne Rechsstreitigkeiten.
Lt. Teilungserklärung wäre anstelle einer Wohnnutzung auch eine gewerblich/berufliche Nutzung zulässig, soweit sie dem Wohn-Charakter des Hauses nicht abträglich ist!
Die große Terrasse in Ost-Ausrichtung wurde stets genutzt, bedarf jedoch aktuell noch einer behördlichen Genehmigung.
Sie ist daher folgerichtig NICHT anteilig in der Wohnflächenberechnung entha