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1/19
315.000,00 €
2 Zi.
71
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² vereint Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen
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Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der zweite Balkon, der über die Küche und das Schlafzimmer erreicht wird, mit seiner westlichen Ausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden schafft.
Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Design, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kriechspeicher in der Küche, der sich ideal für die Vorratshaltung oder zum Verstauen von
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1/6
234.000,00 €
2 Zi.
54,37
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 54,37 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept.
Der helle Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende
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Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den tollen Westbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein warmes Wohnambiente sorgen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis - 15.000,-€).
Die Wohnung ist seit März 2020 vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen von netto 7.200,- € p.a.! Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar.
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1/9
365.000,00 €
2 Zi.
52
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Unser 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen 8-Familienhaus mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Küche und einem hellen Wohn-/Essbereich. Der Westbalkon ist von
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der Brückenstraße abgewandt . Hier können Sie die Sonne genießen, bis sie untergeht. Ein Schlafzimmer. Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kolbermoor:
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1/10
138.160,00 €
2 Zi.
31,4
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvolle und moderne Apartment (W02) befindet sich am Rande der lebendigen Stadt Bad Aibling im Ortsteil Harthausen. Der Stadtkern ist fußläufig binnen 15 min über die schöne Birkenallee erreichbar. Auch der nahegelegene Wald lädt zu
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wunderschönen Spaziergängen ein. Im Sommer ist das benachbarte Harthauser Schwimmbad und die Wakeboardanlage der perfekte Ort für eine Abkühlung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten 4-Parteien Hauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1962 gebaut und 2004 aufgestockt. In 2021 wurde das Gebäude im Innenbereich kernsaniert. Detailierte Informationen zur Renovierung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einen Flur mit eingebauter Garderobe, ein komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett (180cm x 200cm), Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen und sonnigen Südba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.600,00 €
2 Zi.
39,7
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvolle und moderne Apartment (W03) befindet sich am Rande der lebendigen Stadt Bad Aibling im Ortsteil Harthausen. Der Stadtkern ist fußläufig binnen 15 min über die schöne Birkenallee erreichbar. Auch der nahegelegene Wald lädt zu
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wunderschönen Spaziergängen ein. Im Sommer ist das benachbarte Harthauser Schwimmbad und die Wakeboardanlage der perfekte Ort für eine Abkühlung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines renovierten 4-Parteien Hauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1962 gebaut und 2004 aufgestockt. In 2021 wurde das Gebäude im Innenbereich kernsaniert. Details zu den Renovierungsarbeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Die Wohnung ist ein absoluter Renditehammer und erzielt bei aktueller Zinslage (Hier mit 3,3% + 2% Tilgung, Eigenkapital in Höhe v. 50.000 Euro gerechnet) einen Überschuss zur monatlichen Darlehensrate in Höhe von ca. 300€ /Monat. Die Wohnung wird seit 2021 möbliert für 1.200 Euro monatlich warm vermietet. Im Mietpreis sind die monatli