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446.600,00 €
4 Zi.
165
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus steht im Ortszentrum von Kösching. Die Basis hat historische Wurzeln, da in den Sechziger Jahren des 19. Jahrhundert dort die Königliche Gendarmeriestation errichtet wurde. Das Haus steht jedoch NICHT unter
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Denkmalschutz. Das komplette Gebäude wurde zwischenzeitlich mehrmals umgebaut und und im Jahr 2015 generalsaniert. Es präsentiert sich heute als sehr energetisch saniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse "B". Im Jahr 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und auch vergrößert. 2023 wurde eine PV Anlage mit 15 Kwp und 10 Kwh Batteriespeicher installiert, welche allen Verbrauchern der WEG zur Verfügung stehen. Es beherbergt 2 Wohneinheiten mit 165 und 138 m² Wohnfläche, außerdem noch zwei Gewerbefläche mit insgesamt ca. 148 m² Nutzfläche. Die angebotene Wohnung hat 165 m² Wohnfläche und erstreckt sich vom OG bis ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Balkon. Im OG befindet sich die Küche mit ca. 1
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
138
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortszentrum von Kösching steht ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit historischen Wurzeln. Bereits in den 1860er Jahren wurde hier die Königliche Gendarmeriestation errichtet. Das Haus wurde zwischenzeitlich mehrmals umgebaut und und im
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Jahr 2015 generalsaniert. Es präsentiert sich heute als sehr energetisch saniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse "B". Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und vergrößert. Eine neue Gasheizung wurde 2010 installiert, und 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie Erweiterung. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit 154 m² und 138 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von etwa 148 m² Nutzfläche. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 138 m² vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige, gemütliche Dachterrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche (ca. 16 m²), ein Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Bad (ca. 5 m²) und ein Flu
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
129,86
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnraum mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück
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der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die moderne Einbauküche im Wert von 10.000 Euro fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Neben vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt, stehen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Angebot wird von zwei Außenstellplätzen die für jeweils 10.000,- € übernommen werden müssen abgerundet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Bes
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
88,46
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten KfW-40-Standard bietet auf ca. 88 m² eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist besonders energieeffizient und zeichnet sich durch niedrige Energiekosten sowie eine hochwertige
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Ausstattung aus. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die im Kaufpreis enthalten ist - mit einem Wert von 10.000 €. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch größer und einladender wirken lässt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen oder geselligem Beisammensein im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und besticht durch eine elegante Walk-in-Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie ein modernes WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für eine behagliche Wärme, während elektrisc
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
74,97
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Ortskern von Kösching entsteht dieses moderne Cityloft-Penthouse, das durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept sowie eine großzügige Dachterrasse mit schöner
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Aussicht. Das Objekt entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert damit hohe Energieeffizienz. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Be- und Entlüftungsanlage. Eine Einbauküche im Wert von 10.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch den Bauträger eingebaut. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Penthouse als Maisonette auszubauen. Eine Treppe ins obere Geschoss kann entweder durch den Bauträger oder in Eigenregie realisiert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein zusätzliches Extra: Der Bauträger hat bewusst die Auswahl der Bodenbeläge und Innentüren offengelassen, sodass Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für eine professionelle Beratung und
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
111
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer DHH, die sich die zentrale Öl-Heizung teilt. Sie kann aber auch extra über Holz mit einem Schwedenofen mit Wärmespeicher versorgt werden.
Wohnung:
Im OG ist eine Einbauküche von Nolte und ein Bad verbaut,
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sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Speis.
Im DG befinden sich derzeit ein großer Raum für Wohnzimmer Esszimmer Küche und ein Raum für z.B. Bürotätigkeiten.
Und zusätzlich 2 Speicherräume, davon ist einer mit allen notwendigen Bad-Anschlüssen vorinstalliert.
Das DG kann nach errichten von 2 Gauben zu einer vollständigen 2,5 zimmer wohnung umgestaltet werden, welche durch den separaten Treppenaufgang auch als Einliegerwohnung Verwendung finden kann. Die Wohnfläche kann somit auf gesamt 135 qm erweitert werden. Ansonsten kann das Dachgeschoss einfach zur Zimmererweiterung verwendet werden.
Pläne und vorab-Genehmigung sind bereits schriftlich vorhanden, genauso für den Umbau der Gauben.
Alle Dachfenster wurden mit 3 fach Verglasung ver