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399.000,00 €
3 Zi.
138
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortszentrum von Kösching steht ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit historischen Wurzeln. Bereits in den 1860er Jahren wurde hier die Königliche Gendarmeriestation errichtet. Das Haus wurde zwischenzeitlich mehrmals umgebaut und und im
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Jahr 2015 generalsaniert. Es präsentiert sich heute als sehr energetisch saniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse "B". Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und vergrößert. Eine neue Gasheizung wurde 2010 installiert, und 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie Erweiterung. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit 154 m² und 138 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von etwa 148 m² Nutzfläche. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 138 m² vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige, gemütliche Dachterrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche (ca. 16 m²), ein Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Bad (ca. 5 m²) und ein Flu
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342.000,00 €
3 Zi.
108,25
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Das Haus besitzt keinen Keller, wodurch sich die Gemeinschaftsgarage und die Abstellräume der einzelnen Einheiten praktischerweise
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im Erdgeschoss befinden. Die Wohnanlage umfasst sechs Wohneinheiten mit neun Garagenstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten. Die Hausverwaltung ist die Klara Bernhofer GmbH. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice, der im Hausgeld inbegriffen ist. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 4.237,58 € (Stand 31.12.2023). Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der Grundriss. Hier wurden zwei etwa gleich große Wohneinheiten zu einer großen Wohnung zusammengefasst. Dadurch ergibt sich eine Spielwiese von kreativen Nutzungsmöglichkeiten mit z.B. einem großen Homeoffice Büro, das durch das Badezimmer von der restlichen Wohnung getrennt ist. Ein weiteres Plus ist der große Dachboden, der im aktuellen Zustand als Abste
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
88,46
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten KfW-40-Standard bietet auf ca. 88 m² eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist besonders energieeffizient und zeichnet sich durch niedrige Energiekosten sowie eine hochwertige
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Ausstattung aus. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die im Kaufpreis enthalten ist - mit einem Wert von 10.000 €. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch größer und einladender wirken lässt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen oder geselligem Beisammensein im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und besticht durch eine elegante Walk-in-Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie ein modernes WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für eine behagliche Wärme, während elektrisc
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
74,97
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Ortskern von Kösching entsteht dieses moderne Cityloft-Penthouse, das durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept sowie eine großzügige Dachterrasse mit schöner
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Aussicht. Das Objekt entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert damit hohe Energieeffizienz. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Be- und Entlüftungsanlage. Eine Einbauküche im Wert von 10.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch den Bauträger eingebaut. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Penthouse als Maisonette auszubauen. Eine Treppe ins obere Geschoss kann entweder durch den Bauträger oder in Eigenregie realisiert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein zusätzliches Extra: Der Bauträger hat bewusst die Auswahl der Bodenbeläge und Innentüren offengelassen, sodass Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für eine professionelle Beratung und
Passende Immobilien in der Umgebung von Kösching:
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
98
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten, großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung - zentrale Lage in Lenting Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer WEG mit 10 Parteien bietet höchsten Wohnkomfort, eine
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hervorragende Lage sowie eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger! Highlights der Wohnung: ? Perfekte Lage - Zentrale Lage in Lenting, nur wenige Gehminuten zu REWE, Norma, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. ? Hervorragende Anbindung - Nur ca. 1 km zur A9-Anschlussstelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt & Audi. ? Altersgerechtes Wohnen - Barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage. ? Familienfreundlich - Kindergarten, Schule, Sportplätze, Hundeschule, Vereine, Hausarzt & Apotheke fußläufig erreichbar. ? Umfeld mit guter Gastronomie - Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Sehr gute & zuverlässige Hausverwaltung Hochwertige Ausstattung: Moderne große Küche mit vie