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1/10
399.900,00 €
4 Zi.
97
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit knapp einhundert Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre einer 1981 erbauten Wohnanlage und wurde bereits aufwendig renoviert. Im Haus befinden sich acht
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Wohneinheiten. Die Wohnung ist über eine sechsstufige Treppe im Hauseingang erreichbar. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, abgewinkelter Flur, von welchem alle Zimmer aus erreichbar sind. Im langen Hauptflur findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und sonstiger Kleinmöbel. Das Gäste-WC und das rechts davon gelegene Badezimmer wurden komplett im zeitlosen Design erneuert. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit einem modernen 2-er Waschtisch, einer separaten Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchhalter, einem großen Spiegelschrank mit Abstellmöglichkeiten und einem WC. Die gewählten hochwertigen Materialien und Farbtöne ergeben ein zeitloses und auch sehr elegantes Design. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
4,5 Zi.
116
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage gliedert sich auf in Erdgeschoß, 1. Etage und Dachgeschoß. In diesem Hauseingang sind insgesamt fünf Parteien zu Hause. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß und erstreckt sich über die ganze Fläche des Hauseinganges. Somit
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befindet sich auf der Dach-Etage kein weiterer Wohnungseingang. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, gewinkelter Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Der kürzere Flur ist durch einen Rundbogen etwas abgetrennt. Im größeren Flur findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und sonstiger Kleinmöbel. Das Gäste-WC ist in neutralen Farben gehalten und somit zeitlos im Design. Die Wohnung verfügt über einen weiteren kleinen Raum, der weit über den Aspekt eines Abstellraumes hinaus geht. Hier entstehen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als begehbare Ankleide, Büro, Hobby-/Haushaltszimmer oder tatsächlich als Abstellraum. Im großen Flur gerade aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet eine optimale Aufteilu
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vereint klassische Altbau-Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung - und bietet dabei eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 87
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m², einem eigenen Gartenanteil sowie einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet sich hier langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde 1965 erbaut und seither kontinuierlich renoviert. Ein Anbau im Jahr 2009 erweitert die Immobilie um ein zusätzliches, ruhig gelegenes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aufgrund ihrer Ausstattung und Raumaufteilung hervorragend vermietbar. Helle, großzügige Räume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie eine gepflegte Einbauküche mit gemütlicher Eckbank sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das potenzielle Mieter überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Westausrichtung. Ein sonniger Südb
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
In dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses trifft klassischer Altbau-Charme auf moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung, helle Räume und stilvolle Details. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und durch einen Anbau im Jahr 2009 erweitert. In diesem Anbau befindet sich heute das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, westlich ausgerichtete Gartenanteil, der viel Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung bietet. Zusätzlich lädt ein sonniger Südbalkon zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Eckbank
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
60
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Eine Dachgeschoss-Wohnung mit Garten? Ja, dieses kleine Juwel sucht einen neuen Liebhaber! Entdecken Sie diese modernisierte 3-ZKB Wohnung in Königsbrunn, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung liegt in einem
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zweistöckigen Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1959 erbaut wurde und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 60m² sowie zusätzliche ca. 63m² exklusiven Gartenanteil. Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung: Drei geräumige Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Mit einem Hausgeld von nur ca. 247 € monatlich ist diese Immobilie nicht nur eine attraktive, sondern auch eine wirtschaftlich effiziente Wahl. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer behaglichen Umgebung entspannen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte und gut erhaltene Wohnu
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1/12
329.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese regelmäßig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Der Balkon ist
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sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung noch praktischer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich mit Terrasse, Gewächshaus und Gerätehäuschen, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
55,85
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Köngisbrunn-Süd. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1961 errichtet. 2016 wurde dann das Dachgeschoss zu weiteren Wohnungen ausgebaut. Diese Eigentumswohnung befindet
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sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss). Aufgrund der großflächigen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die 55,85 m2 erstrecken sich über einen großzügigen Koch- / Ess- und Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer und einem zeitlos gehaltenen Wannenbad. Eine Besonderheit an dieser äußerst charmanten Eigentumswohnung ist eine kleine äußerst praktische Abstellkammer. Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein gemauertes Kellerabteil sowie ein günstig gelegener Außenstellplatz. Die Wohnung ist unbefristet zu einer derzeitigen Kaltmiete von EUR 770,00 zzgl. EUR 35,00 für den Außenstellplatz vermietet. Es wurde an Staffelmietvertrag geschlossen, der die Miete automatisch alle 2 Jahre um EUR 50,00 erhöht. Top Rendite!
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu der einmaligen Gelegenheit diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten zu erwerben. Sie liegt im besten Wohngebiet in Königsbrunn und alle wichtigen Orte des Lebens sind fußläufig erreichbar. Die
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Wohnung (Nr. 29) ist solide vermietet, die Warmmiete inklusive Tiefgarage (Nr. 21) beträgt aktuell 950 €, ist aber zum 01.06. auf 1.080 € erhöht worden. Natürlich können Sie auch als Eigennutzer selbst einziehen. Das ist auch mit dem Mieter abgesprochen. Die Wohnung ist durch den guten Schnitt für eine WG geeignet und besitzt ein separiertes WC. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Bad vorhanden und werden auch genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird sehr gut verwaltet. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 233.612,17 Euro (3.501,95 € für die Wohnung) sind vorhanden. Verkauft wird direkt vom Eigentümer ohne Makler und Provision!
Raumaufteilung
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Bad und