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1/10
359.900,00 €
2 Zi.
54,3
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
OBER55 - 8 Wohneinheiten. 1 Zuhause. - Ihr neues Wohngefühl! Willkommen in Köln-Westhoven - einem Ort, der modernes Wohnen mit einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage verbindet. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht
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Wohneinheiten erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur... ....SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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399.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus von 1962 / 2018 überzeugt nach unserer umfangreichen Modernisierung nicht nur innen und außen mit zeitgemäßem Standard, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird – inklusive schicker, neuer Fassade mit
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Wärmedämmung. Wir haben der Bestandsimmobilie auch ein zusätzliches Obergeschoss und ein neues Satteldach spendiert. Beides beherbergt drei Neubaueinheiten, zwei davon großzügige Maisonettewohnungen. Wohnflächen von circa 26 bis circa 117 Quadratmetern, die sich auf ein bis fünf Zimmer verteilen, bieten Singles, Paaren und Familien Raum zum Wohlfühlen. Die vier Einraum-Appartments sind ideal für Studenten, die die Uni schnell mit Fahrrad oder Bahn erreichen.
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1/9
235.000,00 €
2 Zi.
54,2
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ihre freiwerdende Wohnung mit jungem Baujahr! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss, perfekt für Vermietung oder Eigennutzung! Die Wohnung ist außerdem....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen
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und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 8-Parteien Wohnhaus aus 1927 verkörpert das moderne, urbane Stadtbild der Kölner Innenstadt und fügt sich harmonisch in das historische Flair des Viertels ein. Zur begehrten ETW in Lindenthal zählen neben zwei hellen, einladenden Zimmern,
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ein Tageslichtbad mit Badewanne angrenzend an das Schlafzimmer, ein nördlich ausgerichteter, überdachter Balkon, eine geräumige Küche mit Essbereich als Herz der Wohneinheit, ein Abstellraum für die Waschmaschine, ein separates WC, sowie eine großzügige Diele, die alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Die großflächigen Fenster zur Straßen und Hofseite bringen Licht von mehreren Seiten in die Wohneinheit. Der Balkon ist vom Schlafzimmer begehbar und der Aufzug bringt Sie mühelos ins 2. Obergeschoss. Der Echtholzdielenboden verbindet den Altbau Charme mit modernem Wohnkomfort. Umfangreiche und sorgsame Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre vom Keller bis zum Dach heben die Qualität des Gesamtobjektes weiter an und sichern niedrige
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1/7
70.000,00 €
2 Zi.
40
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die Die Wohnung besteht Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Diele, Bad/ WC. Und einem Balkon Hausgeld WE: 230 EUR Hausgeld Anlage: 200,00 EUR/Jahr oder 16,66
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EUR/Monat Nicht-umlagefähige Kosten: 80,45 EUR Umlagefähige Kosten 165,80 EUR
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1/7
69.500,00 €
2 Zi.
40
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die Die Wohnung besteht Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/ WC. Und einem Balkon Hausgeld WE: 234 EUR Hausgeld Anlage: 200,00 EUR/Jahr oder 16,66
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EUR/Monat Nicht-umlagefähige Kosten: 85,20 EUR Umlagefähige Kosten 162,13EUR
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
79
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Dachterrasse die perfekte Mischung zwischen Erholung mit Rheinblick
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und urbanem Leben. Die Wohnungseigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 35 Einheiten. Die Immobilie teilt sich auf drei Gebäudeteile auf. Die Wohnung befindet sich im Gebäude Nr. III. und verfügt über einen separaten Eingang. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein gemeinschaftliches Indoor-Schwimmbad und einen Aufzug. Über die Diele erreichen Sie die Küche, mit einem direkten Zugang auf den Balkon, den Wohnbereich und das Gäste-WC. Der Wohnbereich sowie das dahinterliegende Schlafzimmer ermöglichen hingegen den Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Von dem Schlafzimmer gelangen Sie sodann in das modernisierte Tageslichtbad.
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1/7
239.800,00 €
2 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese freiwerdende charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon + Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gut angebundene Wohnlage suchen.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1989 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.637,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.130 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,3%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden kann. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 247 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ei
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Brück - Ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Köln-Brück. Sie befindet sich in einer ruhigen
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Straße mit wenig Verkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Diele führt in alle Räume: Küche, das gemütliche Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Das Tageslichtbad mit ebener Dusche sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum sorgt. Das Gäste-WC wird derzeit als Waschraum genutzt und bietet somit einen praktischen Mehrwert. Ein angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden Badezimm
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
55,8
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Etagenwohnung mit perfektem Schnitt und gehobener Ausstattung in top gepflegter Eigentums-Wohnanlage (in Erbbaurecht erstellt, siehe auch unter Sonstiges). Vom Eingang und Flur geht es direkt geradeaus in den Wohnbereich, von dem aus rechts
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und halboffen die Küche abgeht und links das Schlafzimmer angegliedert ist. Geradeaus befindet sich der Wintergarten, der dem Wohn- und Schlafzimmer vorgelagert ist. Aus dem Schlafzimmer hat man auch Zugang zum Wintergarten und zum Ankleidezimmer/Schrankzimmer. Links im Flur geht das Badezimmer ab, welches auch mit dem Schlafzimmer durch das Ankleidezimmer/Schrankzimmer verbunden ist. Sie erwerben hier einen Miteigentumsanteil MEA von 127/10.000. Im Objekt/Bauabschnitt gibt es 86 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 98 Tiefgaragen-Stellplätze.
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389.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung mit
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Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt 2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungen befinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen im Hofgebäude. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkon oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlic
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 bis 3 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock. Die Wohnung befindet sich in der 20. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen
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Gebäudes. Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 20. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon an. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick über die umliegenden Kölner Stadtteile frei. Über die nachträgliche eingezogene zweite Diele gelangen Sie in die Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gegenüberliegende Abstellraum mit Fenster könnte als Arbeitszimmer dienen. Alternativ entsteht durch Entfernung der Wand eine großzügige Essdi
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1/10
182.000,00 €
2 Zi.
62,52
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine leerstehende, bereits weitestgehend entkernte Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von 62,52 m². Sie betreten das Gebäude, welches von der Sonderburger Straße aus in der zweiten Reihe liegt, über den
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Hauseingang und gelangen nach wenigen Stufen zur Eingangstüre Ihres neuen Zuhauses. In der Wohnung warten folgende Räumlichkeiten darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt zu werden: *Diele *Tageslichtbadezimmerfenster, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet werden kann *Küche *Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (insg. Rd. 42 m²) *Schlafzimmer (grenzt an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet) Die Wohnung ist unbewohnt und überwiegend entkernt, sodass Sie erfolgreicher Sanierung entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können - gerne helfen wir Ihnen hierbei! Ihrer neuen Eigentumswohnung sind fol
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
42
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42
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Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit Garderobenschrank erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Wanne und WC. Linker Hand betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Hier schließt sich die kompakte Küche an. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich das Sch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
57
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Mauritiusviertel befindet sich im 1. Geschoss eines circa im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, welches unter anderem durch die Anbringung eines Wärmeverbundsystems, den
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Austausch der Fensteranlage sowie den Ausbau des Dachgeschosses stetig modernisiert worden ist. Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage "mittendrin" spricht hier für sich! Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer samt offener, moderner Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für eine Arbeitsecke, die zentral gelegene, einladende Diele inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne. Der ca. 7,5m² große, überdachte Balkon vervollständigt die Wohnung und ist über den Küchenbereich zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert. Hochwertige optische Stilelemente, wie das honigfarbene Eichenparkett, welches einen stimmigen Kontrast mit den anth
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1/10
300.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 erstellt. Die angebotene Wohnung be?ndet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von circa 75 m², verteilt auf zwei Zimmer. Im Eingangsbereich
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begrüßt Sie die Diele, das großzügige Wannenbad und das Gäste-WC. Daran anschließend finden Sie zu Ihrer rechten die Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Stäbchenparkett. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich das Schlafzimmer mit anliegenden Ostbalkon. Hier können Sie in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen genießen und in den Tag starten. Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute Lage mit direkter Straßenbahnverbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sowie die Möglichkeit der Unterbringung des eigenen PKW im Innenhof der Liegenschaft. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Die Woh
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198.000,00 €
2 Zi.
62,07
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/altbauwohnung-mit-flair-in-zentraler-lage-136360/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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364.000,00 €
2 Zi.
64,6
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (circa) liegt in der Namibiastraße 28 im Stadtbezirk Köln-Nippes. Das
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Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus Ein-, bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 83 m2. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestrichenen Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Es gibt Garagen und einen KFZ-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
40
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die Die Wohnung besteht 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC. Und einem Balkon in Nordost Ausrichtung. Rücklagen (Stand Dezember 2022) 78.423,98EUR Hausgeld WE:
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191 EUR Hausgeld Anlage: 245,00 EUR/Jahr oder 15,16 EUR/Monat Nicht-umlagefähige Kosten: 66,93 EUR