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1/8
635.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt Weiß³ umfaßt drei opulente Dreiraum-Wohnungen mit 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätzen. Der Garten wird fertig bepflanzt übergeben und ist als Sondernutzungsrecht der EG-Wohnung zugeortnet. Architektur und
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Ausstattung sind hochwertig und sichern Ihnen komfortables Leben bei niedrigen Energiewerten. Klassig "state of the art" Viel Glas plus Sonnenschutz, Großzügigkeit im Raumbild, der Wohnbereich geht fließend in den Südgarten über.
Raumaufteilung
Typische DG-Wohnung offen bis in die Spitze. Viel Glas mit Süd-Blick von der Loggia über üppiges Grün. Sie wählen ob 2 oder Dreiraum-Lösung. Fensterbad und Schlafzimmer Richtung Sonnenaufgang. Zauberhaft. Offene Küche zum Essplatz, wunderschöner Bereich für Zweisamkeit als auch für den Treff mit Freunden. Neugierig? Treffen wir uns auf einen Kaffee - ich freue mich auf Sie
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792.850,00 €
3 Zi.
101
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt "weiß³" im Kölner Süden gelegen, verbindet klassische werteorientierte Architektur mit perfekter Technik auf der Höhe der Zeit. Drei Eigentumswohnungen entstehen hier auf einem perfekten Grundstück in Südlage und
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offener Bauweise. Ein schöner Platz zum leben, erleben und sich wohlfühlen. Optional kann eine Einzelgarage plus separatem Stellplatz erworben werden. Eine sinnvolle Entscheidung. Das Haus wird vollunterkellert errichtet. Die Kellerräume sind jeweils ca. 20 qm groß. Viel Platz für all die Dinge von denen man sich heute noch nicht trennen möchte. Dieses Projekt ist in seiner Normalität einzigartig. Überzeugen Sie sich!
Raumaufteilung
Die gut geschnittene Dreiraum-Wohnung in der "Bel Etage" mit Südbalkon erfüllt mit angenehmer Leichtigkeit wohnen in lockerer Form. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche verführt zu kulinarischer Zweisamkeit oder tollen Festen mit Freunden und Familie. Der gemütliche Teil, Schlafen Ankleide Fensterbad, ist nach
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635.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt "weiß³" besteht aus 3 gut vermietbaren Eigentumswohnungen. Ausstattung und technisch / energetische Perfektion führt zu äußerst niedrigen Mietnebenkosten. Die Mieterwartung ist aufgrund des großen Interesses an
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Mietwohnungen sowie der Qualität des Angebotes äußerst gut. Alle Vorbereitungen für die Nutzung von PV und E-Ladestation werden auch anspruchsvollen Mietern Freude bereiten.
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-3 Raum-Whg bietet erstaunliche Raumhöhen (offen bis in die Spitze) und das schöne Gefühl das über Ihnen keine Party stattfindet. Bad und Schlafzimmer sind zum Sonnenaufgang hin positioniert; So kommt man gut in den Tag. Die zum Wohn- Eßbereich hin offene Küche bietet Raum für angenehme Zweisamkeit oder für Feste mit Freunden und Familie. Der Wohnbereich erweitert sich durch Nutzung einer nicht einsehbaren Südloggia mit Blick in die umliegenden Gärten. Ein schöner Platz für das gemeinsame "Glas Rotwein" am Abend. Ihre Mieter werden diese Imm
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weiß:
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399.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.977,30 € Das Haus wird per Fernwärme beliefert. Die monatlichen verbrauchsabhängigen Heizkosten belaufen sich auf 140 € Die Einbauküche ist mit 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Im Jahr
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2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen: - Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt) - Gäste WC mit Bidet-Brause - Bodenbeläge komplett - komplette elektrik in der Küche - Sicherungskasten - Schalter und Steckdosen - Fensterbänke in Marmor erneuert
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1/5
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die komplette 3- geschossige Wohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 270 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich
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auf einem Erbpachtgrundstück und wird über eine Verwaltungsfirma betreut. Diese kümmert sich um die komplette Abwicklung der Abrechnungen des Objektes, der Verwaltung, Neuvermietung, sowie um die Pflege der gesamten Wohnanlage. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf monatlich 245 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 170 Jahre. Zu der Wohnung gehören ein im Untergeschoss befindlicher Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 69,97 m². Sie hat 2 Schlafzimmer, einen kleinen Wintergarten, eine Küche; ein Duschbad mit Fenster, eine Diele sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. D