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Quelle: www.yourimmo.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-4 Zimmer-Wohnung in 9-Parteienhaus in der Klosterstraße, Wohnungseigentümergemeinschaft, 1. Etage, Süd/West-Lage, großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Keller,
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Weichwasseranlage (Entkalkung). Sehr ruhige Lage gartenwärts, Isolierverglasung. Großer Balkon zum Garten, vom Wohnraum zu erreichen, Belag mit Granitplatten, Balkon mit transparenter Glasbrüstung. Kleiner Balkon vom Schlafraum begehbar. Bad und WC: Wand/Bodenbekleidung in italienischem Glasmosaik. Neue Armaturen von Philipp Starck. Gaszentralheizung. Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen (außer Bad, WC und Küche. Küchenboden: Gumminoppenbelag. Boden in Bad und WC: Glasmosaik. In den übrigen Bereichen: Girloon Textilbelag. Eine Garage kann erworben werden. Der Vorplatz vor der Garage ist Teil des Privatgrundstückes und stellt einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz dar.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann geändert werden: Die Wand zwische
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1934 erbauten und stetig sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Lindenthal. Die ca. 85m² Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung
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verteilen sich auf insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche mit ca. 9m² Wohnfläche inklusive gemütlicher Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof, eine zentrale Diele als Eingangsbereich, ein Hauptbadezimmer inklusive Badewanne und großem Tageslichtfenster sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die vier Zimmer verfügen über Raumgrößen von ca. 13m² bis ca. 20m² und sind somit vielseitig nutzbar. Die Deckenhöhe variiert in den Zimmern zwischen beachtlichen 2,89m und 2,95m, welche für ein noch großzügigeres Raumgefühl sowie Altbauflair sorgen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist zum ruhigen und grünen Inn
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
129
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1934 erbauten und fortlaufend sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Lindenthal. Die ca. 129m² Wohnfläche der besonders geschnittenen Wohnung verteilen
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sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer mit zwei kleinen Austritten, eine Wohnküche inklusive Zugang zur Loggia, eine zentrale und geräumige Diele, ein Hauptbadezimmer inklusive Badewanne und großem Tageslichtfenster sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Vier der fünf Zimmer verfügen über mindestens 20m² Wohnfläche und sind somit vielseitig nutzbar. Die Deckenhöhe variiert in den Zimmern zwischen beachtlichen 2,89m und 2,95m, welche für ein noch großzügigeres Raumgefühl sowie Altbauflair sorgen. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen und lädt zum Verweilen an jed
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Quelle: www.ohne-makler.net
645.000,00 €
2 Zi.
108
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet, die Dachgeschosswohnung im Jahr 1986 ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung und ist sofort bezugsfertig.
Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer
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offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer beim Abendessen einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Der große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren saniert. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte Modernisierung erfolgte im Ja
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnnung-mit-grossem-balkon-und-stellplatz-in-direkter-naehe-zur-universitaet-131931/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
3 Zi.
105
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gediegener Wohnluxus für Wohngenießer !
Objekt
Eine ausgefallene und großzügige Architektur empfängt einem schon beim Betreten des Eingangsbereiches mit Glasaufzug. Dieser Eindruck wird auch in der Wohnung durch den
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interessanten Grundriss unterstrichen. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem schönen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt , lädt einfach zum Wohlfühlen ein. Vom Schlafzimmer und Essbereich ist ein zweiter Balkon betretbar, ebenfalls mit Ausblick ins Grüne. Ideal als Paar oder Single. Fußbodenheizung und ein Doppelparker Stellplatz sind selbstverständlich, ebenso wie ein Kellerraum . Im Hausgeld ist eine monatliche, befristete, Sonderumlage zur Ansparung für eine neue Heizung enthalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Lindenthal:
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
47
m2
50935 Lindenthal
Immobilientyp: Wohnung
Lindenthal, 2 Zimmer, 47m², (5000,- €/m²) Balk., Stellpl., ruhig, zentral, vermietet, nur von pr. an pr. zu verkaufen
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Quelle: www.yourimmo.de
719.000,00 €
5 Zi.
114
m2
Neuenhöfer Allee 169, 50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2022 kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen eine 5-Zimmer-Wohnung in direkter Innenstadtlage.
Unmittelbar links vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Dieser ist in drei Zonen
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gegliedert: eine Wohnzone, einen Essbereich sowie eine offene Einbauküche. Die Küche fügt sich in diesen Raum ein und erlaubt es, beim Kochen an einem geselligen Beisammensein teilzuhaben, mit einem freien Blick auf den angrenzenden Balkon in Südwestausrichtung.
Hier kann die Nachmittagssonne genossen werden, während die Sonnenschutzisolierverglasung und die Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein paar Schritte zurück in Richtung Flur liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche. Der pflegeleichte Vinylboden ist sowohl im Bad als auch in den weiteren Zimmern verlegt.
Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das durch einen Glasfaseranschluss der Wohnung ideal