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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
89
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus aus dem Jahre 1927 mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 2007 und in den folgenden Jahren modernisiert. So wurden im letzten Jahr die Steig- und Fallleitungen erneuert. Ein Gartenanteil von
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der im Hinterhaus befindlichen Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Grünanlage bildet eine kleine Oase inmitten der Großstadt.
Raumaufteilung
Die familienfreundliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen optimalen Wohnungsgrundriss. Helle Räume sowie die gemütliche Wohnküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
2 Zi.
108
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet, die Dachgeschosswohnung im Jahr 1986 ausgebaut. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung und ist sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer
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offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer beim Abendessen einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Der große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung. In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren saniert. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte Modernisierung erfolgte im Ja
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1/34
Quelle: www.ohne-makler.net
645.000,00 €
2 Zi.
108
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet, die Dachgeschosswohnung im Jahr 1986 ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 108 qm gem. Wohnflächenverordnung und ist sofort bezugsfertig.
Sie überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich mit einer
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offenen Dachbalkenkonstruktion und Blick in den Giebel. Der Wohnbereich wird mit dem offenen Kamin an Winterabenden zur Wohlfühloase. Dort befindet sich auch der Zugang zum Westbalkon, der zur grünen Gartenseite ausgerichtet ist und im Sommer beim Abendessen einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang erlaubt. Der große Wohnbereich lässt zudem viel Raum für Gestaltungsfreit.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Daneben gehören ein kleiner Abstellraum mit Tresor und ein Keller zur Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt heller Parkettboden, das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden vor wenigen Jahren saniert. Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über den Brennwertkessel aus dem Jahr 2017, die letzte Modernisierung erfolgte im Ja
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
263.000,00 €
2 Zi.
35
m2
Luxemburger Str. 285, 50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die DG Wohnung befindet sich im 3.OG, ohne weitere Wohnungen darüber, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Sie ist sehr hell, da viel Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen einfällt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und
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verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Infrarotheizkörper, die eine effiziente Heizlösung bieten, der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was ein warmes und elegantes Wohngefühl vermittelt. Besonders angenehm sind die Hohe Decken. Eine stillvolle, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Klettenberg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 im zweiten Stock hat eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein kleiner Kellerraum
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und ein Hof-/Terrassenbereich zur Wohnung. Der Wiederaufbau fand um 1952/53 statt und umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2017 durchgeführt. Die vermietete Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen zur Beheizung. Es gibt es noch zusätzlichen Renovierungsbedarf, insgesamt ist der Zustand der Wohnung größtenteils noch zufriedenstellend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil