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Neu
1/10
813.378,00 €
2 Zi.
109
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Kernsanierung und Fertigstellung in 2025 In einem der gefragtesten Stadtteile Kemptens, dem Haubenschloss, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Domizil - eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und
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gleichzeitig zentraler Lage. Die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem stilvollen Neubau mit nur drei Parteien - eine kleine, angenehme Eigentümergemeinschaft, die Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert,. Der sichtbare Pfetten-Sparrendachstuhl vermittelt viel Raum nach oben und schafft Penthouse-Feeling. Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit edlem Parkettboden und großformatigen Fliesen in natürlichen Tönen. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik wie digitale Licht- und Rollladensteuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Moderne Luft-Wasser-Wä
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1/10
379.000,00 €
2 Zi.
47,56
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Ein neues Kapitel für Kempten - Das Kampeo Exklusiv.Zentral.Nachhaltig *provisionsfrei* "Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur
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gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus) Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hoch
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1/10
189.500,00 €
2 Zi.
42
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2 Zimmer Wohnung incl. großem 6 m² Kellerabteil. Ein Duplexstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet € 18.500,--. KP gesamt € 208.000,-- 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert. Im Flur, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer wurde ein
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neuer hochwertiger, sehr robuster, wischbarer Vinyl-Einzelpaneel-Boden in silbergrau mit Holzoptik verlegt. In allen Räumen wurden neue LED-Deckenlampen und neue Türgriffe in Edelstahloptik montiert. In der Küche wurde zudem ein neuer Elektroherd mit Ceranfeld, eine neue Dunstabzugshaube und neue Küchentürgriffe in Edelstahloptik angebracht.
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,09
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und hat einen angenehmen, kleinen Südbalkon welcher nach getaner Arbeit zum verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, Fahrradraum, Waschküche und
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ein Gartengrundstück welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit 700 € Kaltmiete derzeit vermietet.
Raumaufteilung
Wohnungseingang, Diele, Küche mit Durchgang zum Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Bad mit WB, WC und Duschwanne sowie eine geräumiges Schlafzimmer.
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1/7
409.500,00 €
2 Zi.
80
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Kempten gewährt Ihnen auf ca. 80 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes und behagliches Ambiente. Der sonnige
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Südostbalkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick über die Stadt. Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und 2-fach isolierverglaste Holzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima. Das moderne Tageslicht-Badezimmer wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 erneuert und präsentiert sich zeitlos und elegant. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Stauraum liefert der großzügige private Kellerraum, ergänzt durch diverse Gemeinschaftsräume. Der Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.
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1/5
338.153,00 €
2 Zi.
51,59
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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1/5
283.000,00 €
2 Zi.
43,59
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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1/3
382.500,00 €
2 Zi.
56,53
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
282.750,00 €
2 Zi.
43
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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1/3
286.500,00 €
2 Zi.
43,59
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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1/3
283.000,00 €
2 Zi.
43,59
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
++ Hochattraktive Kapitalanlage ++ - Auf 10 Jahre festvermietete 2-Zimmer-Appartments - Mietrendite bei ca. 4,2% (vor Kaufnebenkosten) - bzw. ca. 4,0 % (nach KNK) - Energieeffizentes Gebäude in absoluter Top-Lage an der Iller und fußläufig zur
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Innenstadt - 3% Abschreibung möglich - Hochwertige Ausstattung - Wunderschönes Gebäude mit einzigartiger Architektur
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269.000,00 €
2 Zi.
62,87
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche neu renovierte 2-Zimmer - Wohnung im 1.OG sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
In schöner Lage von Kempten St. Mang, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt
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gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage des Baujahres 1995.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; Bad mit WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, separater Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon mit Südausrichtung und Markise.
Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett neu gestrichen und es wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt.
Ein Kellerraum Nr. 21 sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kaufpreis Wohnung: € 269.000 ,-
+ Tiefgarage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 294.000,-
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage, da die Wohnung gut vermietet ist.
Mietpreis monatlich aktuell: Kaltmiete € 700,- + NK € 150,- + TG € 60,-