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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
39.500,00 €
1 Zi.
25
m2
89343 Jettingen-Scheppach
Immobilientyp: Wohnung
Renditestarke Anlageimmobilie direkt an der A8 - Nahe Legoland Deutschland - zu verkaufen. Ausschließlich zur Geldanlage. Keine Selbstnutzung. Das 25 m² große Apartment ist Teil eines Hotels mit insgesamt 69 Zimmern und befindet sich im 1.
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Obergeschoss. Derzeit ist das Hotel verpachtet. Es werden derzeit monatlich 135€ netto Pacht auf das Konto jedes Eigentümers überwiesen. Dies entspricht einer garantierten Netto-Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Kosten und inkl. Kaufnebenkosten) von ca. 3,8%. Seit Mai 2022 wird das Hotel neu verpachtet: Besonderheit vom neuen Pächter ist eine Umsatzbeteiligung. Detaillierte Informationen gibt es auf Anfrage. Nach Aussagen des Pächters sind hier zukünftige Pachtzahlungen in Höhe von 300-350€ brutto realistisch. (Abzüglich der Bewirtschaftungskosten) Um den Umsatz des Hotels zu steigern, wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Zimmern und Fluren vorgenommen. Hier gab es eine große Sonderumlage in Höhe von 12.000€ pro Eigentümer. D
Passende Immobilien in der Umgebung von Jettingen-Scheppach:
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
430.000,00 €
4 Zi.
148
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige und geräumige Wohnung in 89331 Burgau bietet eine Wohnfläche von 148 Quadratmetern und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnung wurde 1988 erbaut, 2018 umfassend saniert und 2024 renoviert. Sie verfügt über
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vier helle Zimmer mit separatem Balkonzugang, eine hochwertige Schreinerküche, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Süd-Balkon bietet einen herrlichen Blick über Burgau und sorgt für viel natürliches Licht in der Wohnung.
Dank der umfangreichen Renovierung und energetischen Optimierung im Jahr 2024 genießen Sie modernsten Wohnkomfort: eine Dämmung der Wände (Januar 2024), eine Brauchwasserwärmepumpe (Juni 2024) und eine Photovoltaik-Anlage (September 2024) tragen zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Brauchwasserwärmepumpe und modernen Flächenspeichern in Verbindung mit Photovoltaik. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schwedenöfen, die b
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1/10
254.000,00 €
3 Zi.
90
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundfläche inklusive Balkon
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beträgt ca. 102 qm. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, wurde aber mit ca. 90 qm ermittelt. Sämtliche Räume (außer Abstellraum) können natürlich belichtet und belüftet werden. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind im Angebot und im Kaufpreis enthalten. Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Nebenkosten ca. EUR 2.200,00 p.a. je nach Verbrauch Zzgl. EUR 1.071,00 p.a. Rücklagen Zzgl. EUR 440,00 p.a. Hausmeister und Verwaltung Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 07.09.2028 Endenergieverbrauch 107,1 kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch 117,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse D Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung stellt si
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1/5
265.000,00 €
3 Zi.
71,62
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre ruhige Lage, ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Diese gut geschnittene Wohnung bietet ein komfortables Zuhause, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73
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m² . Mit zwei Schlafzimmern ist sie Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Die Räume sind lichtdurchflutet und die moderne Renovierung verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charme und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Hier lässt sich das Kochen mit Freude erledigen. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte, wie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre Pflanzen in einer grünen Oase pflegen. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum für Ihre persönl
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1/10
249.500,00 €
84
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie und einem einladenden Balkon bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über Burgau. Sie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen,
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zentrumsnahen Lage. Die Dachfenster wurden vor fünf Jahren erneuert, sodass Sie von viel Tageslicht profitieren können.
Raumaufteilung
• Das großzügige Ess- und Wohnzimmer bildet eine Einheit und lädt zu geselligen Stunden ein. • Eine Galerie im oberen Bereich verleiht der Wohnung zusätzlich Charme und Flexibilität. • Die separate Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. • Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. • Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. • Der Balkon (Loggia) bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. • Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. • Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, d