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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/11
199.999,00 €
3 Zi.
73
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier verkaufen wir eine Wohnung, die an eine junge Familie die sich hier wohlfühlt, vermietet ist.
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon freut sich auf neue Eigentümer. Auf dem Balkon kann man sich mit einem Drink zurücklehnen und
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entspannen. Leichter Regen? Kein Problem dank der Markise.
Durch eine clevere Aufteilung wirken 2 Schlafzimmer und das Bad ganz privat.
In der Küche kann gleich losgelegt werden da diese mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Sie ist im Verkaufspreis enthalten ebenso wie eine Garage und zwei Außenabstellplätze.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf EUR 9.240,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne Bilder zu. Wir müssen auf Wunsch der Mieter die Privatsphäre schützen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
50
m2
55218 Ingelheim
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen mit über 5 % Rendite in Bad Münster zu verkaufen! . Kompakte Einheiten zwischen 50 und 60 Quadratmetern . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere
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Mietensteigerungen erwartet (Inflation, Nachfrageüberhang) . Kleine Wohnungsgrößen, Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Famil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
372.000,00 €
3 Zi.
91,83
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen in Bad Münster mit über 5 % Rendite zu verkaufen! . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere Mietensteigerungen erwartet (Inflation,
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Nachfrageüberhang) . Auch kleine Wohnungsgrößen verfügbar . Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Familien, Senioren sowie Menschen, die geho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
86,29
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen in Bad Münster mit über 5 % Rendite zu verkaufen! . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere Mietensteigerungen erwartet (Inflation,
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Nachfrageüberhang) . Auch kleine Wohnungsgrößen verfügbar . Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Familien, Senioren sowie Menschen, die geho
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1/10
410.000,00 €
3 Zi.
95
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese 2015 errichtete Neubauimmobilie modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren top gepflegten Allgemeinzustand aus. Sie verfügt über einen
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hellen und einladenden Wohnbereich, der ideal für entspannte Stunden ist. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Pelletheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierglas ausgestattet, was nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern auch für Lärmschutz sorgt. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett versehen, während die Wände mit pflegeleichtem Malervlies gestaltet sind. Praktische Extras wie eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. D
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259.000,00 €
3 Zi.
73
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der 3. Etage eines 32-Parteien-Hauses, welche durch einen Lift erreichbar ist. Vor ca. 15 Jahren wurden die Böden erneuert (heller Teppichboden, Korkboden im Schlafzimmer, Laminat im
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Flur) und das helle Tageslichtbad saniert. Dabei wurden eine neue Badewanne mit Whirlpoolfunktion und modernes Badezimmermobiliar eingebaut. Hier befindet sich auch die eingebaute Gas-Etagenheizung. Eine komfortable Einbauküche mit AEG-Geräten, viel Stauraum und kleinem Essplatz ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch eine Einzelgarage. Im Kellerbereich befinden sich noch ein Fahrradabstellraum und der Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Der Fahrstuhl ist nicht barriefrei zu erreichen. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
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1/7
146.000,00 €
2 Zi.
44
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
In der 6. Etage eines 32-Parteienhauses wird eine schöne 2-Zimmer-Singlewohnung verkauft, die Sie mit einem Aufzug erreichen können. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein kleines Schlafzimmer. In der Küche mit
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Tageslicht befindet sich ein Miniküchen-Block mit Doppelkochplatten, Spüle und Kühlschrank. Die Küche ließe sich durch weiteres Mobiliar (auch einer Waschmaschine) erweitern. Das Innenbad mit Badewanne befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber noch nicht saniert. Auch hier ist Platz für eine Waschmaschine. Im Bad ist auch die Gas-Etagenheizung installiert. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Im Kellerbereich gibt es neben einem Fahrrad-Abstellraum noch einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Der Fahrstuhl ist nicht barrierefrei zu erreichen. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
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1/18
245.000,00 €
3 Zi.
83,41
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 83 Quadratmetern ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Lage von Ingelheim. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1981
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erbaut, wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Neben der Erneuerung der Balkone wurde auch das ursprüngliche Dach durch ein komplett neues Satteldach ersetzt, was den Gesamteindruck des Gebäudes zusätzlich aufwertet. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in einen Essbereich über, der an die separate Küche anschließt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die kostenfrei in der Wohnung verbleibt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den neuen, knapp 10 Quadratmeter großen Balkon, der dank seines quadratischen Zuschnitts vielseitig nutzbar ist und viel Platz für
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1/18
375.000,00 €
5 Zi.
138
m2
55218 Ingelheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die besondere Maisonette-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingelheim-West.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine großzügige Galerie und eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit
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1-2 Kindern. Der außergewöhnliche Baustil über zwei Etagen, eine große Fensterfront und der besonders schöne Balkon machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Auf der unteren Etage befindet sich der große Wohnbereich mit davorliegendem Balkon in Südlage, die Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man auf die Galerieetage mit offenem Galeriebereich und einem weiteren Zimmer.
Die Innenausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt, stammt aber noch aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
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1/14
248.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügige Maisonette-Wohnung
mit traumhaftem Blick und sonniger Loggia
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, offene Wohn-Küche, Bad und Balkon
- große, sonnige Loggia mit unverbaubarem Fernblick
- offenes und luftiges Raumkonzept über 2 Etagen
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guter Allgemeinzustand
- im DG eines kleinen 7-Parteienhauses
- in ansprechender Lage von Ingelheim
Wohnfläche:
ca. 88 m²
2.Obergeschoss:
freundliche Diele, großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
offene Küche, schönes Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
1 kleines Zimmer und Galerie (ideal auch als Arbeits-, Gäste oder Lesebereich)
außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche im Keller
Baujahr:
1995
Zustand:
bis auf Schönheitsrenovierungen sehr gut
Fenster:
doppelverglaste Holz -und Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2023
Energieausweis:
Endenergiebedarf 94,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 260,-
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1/9
549.000,00 €
4 Zi.
110
m2
55218 Ingelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentrum von Ingelheim in einer modernen, erst 9 Jahre alten Wohnanlage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und
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sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad und Balkon. Hier könnte also auch gut eine junge Familie wohnen.
Wohnen und Küchenbereich sind offen gestaltet und mit großer Fensterfront zum Balkon hin sehr hell und freundlich.
Es gibt drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und neuwertig mit hochwertigen Holzböden, modernen Fliesen und weißen Innentüren.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus verfügt über einen Aufzug ist somit auch für ältere Menschen gut geeignet. Lage und Ausstattung bietet ein stadtnahes, altersgerechtes