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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1060/153 Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl
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vermittelt. Mit ca. 83?m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt sechs separaten Häusern besteht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und liebevoll gepflegte Außenanlage, die mit viel Grün und Ruhe zum Verweilen einlädt und der gesamten Anlage eine harmonische Ausstrahlung verleiht. Hier finden Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten im Wohngebiet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
67,29
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg - 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl - gepflegte Rotklinkeranlage - Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten) - Nichtraucherwohnung - helle Wohnräume - naturnahe und absolut ruhige
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Lage - optimale Raumaufteilung - moderne, zeitgemäße Ausstattung - laufend modernisiert - großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront - Süd/West- Balkon - attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil - hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
75,36
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg - zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage - 2. OG/ Endetage - Erbbaugrundstück - Erbbauzins im Wohngeld enthalten - NKM € 6.969,- p.a. - vermietet seit Juni 2010 - gut durchdachter Raumschnitt - Wohnbereich
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mit bodentiefen Fensterelementen - Balkon mit Markise nach Süd/Westen - separates WC - innen liegendes Vollbad - Laminatfußboden - Kellerraum
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1/10
183.000,00 €
3 Zi.
76
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Anlage wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2007 beheizt. Die Fenster wurden 2010 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über
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Durchlauferhitzer. Es wurde eine umfängliche Dachsanierung beschlossen, für die eine Sonderumlage in Höhe von € 33.333,- pro Wohneinheit erforderlich ist. Die Sonderumlage ist vollständig vom jetzigen Eigentümer erbracht worden. Nach Abschluss der Arbeiten rechtfertigt diese Maßnahme eine Mieterhöhung. Der Vermieter kann 8% der anteiligen Sanierungskosten jährlich auf den Mieter umlegen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Innenvollbad, einen geräumigen Flur, eine Abstellkammer und einen Balkon verteilt. Die Wohnung ist seit 2019 zu einer monatlichen Nettomiete von € 650,-- vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten beliefen sich 2023 auf € 555,37 jährlich. Die Energieausweisanga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage im Herzen von Henstedt-Ulzburg! Diese vielversprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition.
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Der Grundriss umfasst 2,5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Loggia und eignet sich somit perfekt für die Vermietung an Paare oder Familien. Ein weiterer Vorteil ist das Sondernutzungsrecht am zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus. Seit 2018 ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 590,00 € monatlich (p.a. 7.080,00 €). Zuletzt wurde die Miete im Januar 2022 angepasst. Der Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete bereits enthalten. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung, in der Sie alle Zimmer direkt vom Flur erreichen können. Das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man direkt die Loggia betreten kann, bietet genug Platz, um schöne Stunden mit der Familie zu verbringen.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg! Diese einladende Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines robusten Rotklinkerhaus, das für seine Langlebigkeit und norddeutschen Charme bekannt ist. Sie bietet eine
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charmante Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, Vollbad, Küche, Diele, Balkon und Abstellraum. Seit 1998 ist die Wohnung vermietet, was für solide und konstante Erträge spricht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 586,12 € im Monat (p.a. 7.033,44 €). Zuletzt wurde die Miete im Oktober 2019 angepasst. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz, der separat zu einer monatlichen Miete von 25,00 € (p.a. 300,00 €) vermietet ist. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem finden Sie hier zusätzlich einen Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung wird das Dach der Anlage aufwändig energetisch saniert. Hier
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1/9
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns zu vermittelnde 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierearm geplant und gestaltet. Somit
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verfügt die Wohnanlage selbstverständlich über einen Personenaufzug der vom Keller bis ins Dachgeschoss geht. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterfronten. Durch die 3-fach verglasten Fenster bekommt man von dem Verkehr auf der Hauptstraße nichts mit. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und über ein Vollbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im EG, ein Raum für Fahrräder ebenfalls im EG und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Gesamtpaket dazu.
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich auf der Endetage im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes. Über den Hauseingang lassen sich neun Wohnungen erreichen. Die Wohnanlage wurde auf einem ca. 2.185 m² großen
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Grundstück erbaut und besteht insgesamt aus 33 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, die u.a. auf zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich aufgeteilt ist. Zudem stellt der ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 38 m² seinen Bewohnern weitere Nutzfläche in Form eines wohnlich nutzbaren Raums und eines Abstellraums zur Verfügung. Dieser Wohneinheit sind zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge in der Tiefgarage zugeordnet. Von der Gemeinschaft nutzbar sind im Keller ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder sowie auf dem Außengelände ein Kinderspielplatz. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, so wurden beispielsweise im Jahre 2023 die Balkone saniert. Wenn
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1/6
385.000,00 €
3 Zi.
82,77
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
325.000,00 €
3 Zi.
64,66
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
399.000,00 €
3 Zi.
92,82
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
429.000,00 €
3 Zi.
77,03
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
559.000,00 €
3 Zi.
99,14
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
309.000,00 €
3 Zi.
63,18
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
86,37
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 (Fertigstellung 2019) bietet Ihnen Wohnkomfort in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung bietet für jede Zielgruppe etwas. Für die kleine Familie
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eröffnet der kleine Garten einige Möglichkeiten. Paare genießen schöne Stunden auf der Terrasse und ältere Paare oder Senioren freuen sich über die barrierefreie Gestaltung der Immobilie. Die Wohnung hat ca. 86,37 m². Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die moderne Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass Sie bequem zu Ihrem Kel
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
84
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in südlicher Lage von Henstedt-Ulzburg. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem
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WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Über das Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer, das durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohnzimmer, das dank des Panoramafensters einladend wirkt und optimal belichtet wird. Von hier aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche. Das große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Doppelbett, sondern auch für mehrere Schränke. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecke
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1/7
219.900,00 €
3 Zi.
75,35
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünffamilienhaus in besonders ruhiger Lage im Ortsteil Henstedt-Rhen in Henstedt-Ulzburg. Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, ist ein hoher Wohnwert gegeben. Das Objekt liegt in
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zweiter Reihe und ist nicht direkt einsehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, ca. 18 m² großen Terrasse samt kleinem Gartenanteil. Durch die Südwestausrichtung ist eine optimale Nutzung möglich. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Außerdem steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Mitverkauft wird ein KFZ-Stellplatz. Für Fahrräder wurde ein Fahrradcarport errichtet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen am Objekt getätigt. So wurden neue Gaubenverkleidungen aus Schiefer angebracht, neue Wohnungstüren mit Schallschutz eingeba
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1/6
219.900,00 €
3 Zi.
75,35
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünffamilienhaus in besonders ruhiger Lage im Ortsteil Henstedt-Rhen in Henstedt-Ulzburg. Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, ist ein hoher Wohnwert gegeben. Das Objekt
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liegt in zweiter Reihe und ist nicht direkt einsehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, ca. 18 m² großen Terrasse samt kleinem Gartenanteil. Durch die Südwestausrichtung ist eine optimale Nutzung möglich. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Außerdem steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Mitverkauft wird ein KFZ-Stellplatz. Für Fahrräder wurde ein Fahrradcarport errichtet. Zurzeit ist die Wohnung ungekündigt vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 749,00 €. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen am Objekt getätigt. So w
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1/6
422.181,00 €
3 Zi.
76,9
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In super zentrale Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20
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PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten. Ausstattung: Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!
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1/6
422.181,00 €
3 Zi.
76,9
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In super zentrale Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20
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PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten. Ausstattung: Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!