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Quelle: www.immostimme.de
210.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume - Urban und Zentral.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in dem schönen Stadtteil Neckargartach vorstellen zu dürfen.
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Dieses schöne Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen drei Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 55 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche, also Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 75,00 m². Ein besonders schöner Balkon auf der Sonnenseite darf hier natürlich auch nicht fehlen. Des Weiteren umfasst dieses Angebot einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage im Hof.
Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie die Waschküche mit Ihrem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradabstellraum.
Bei den Fenstern handelt es sich um helle, zweifach
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Quelle: www.immostimme.de
212.000,00 €
2 Zi.
64,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.
- Dachterrasse mit schöner Aussicht auf den Wartberg
- Aufzug (Neuer Aufzug
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ist von den Eigentümern beschlossen)
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 EUR 416. Davon gehen ca. 77 EUR in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 289 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 97.146.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronn-Neckargartach:
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Quelle: www.immostimme.de
610.500,00 €
5 Zi.
111
m2
Ganzhornstr. 16, 74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung
Durch die hervorragende Lage, erreicht man den Marktplatz binnen weniger Gehminuten. Auch der Bahnhof samt S-Bahnanschluss ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Neckarsulm ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch die
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nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte etc. sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immostimme.de
610.500,00 €
4 Zi.
111
m2
Ganzhornstr. 16, 74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung
Durch die hervorragende Lage (Ganzhornstr. 16), erreicht man den Marktplatz binnen weniger Gehminuten. Auch der Bahnhof samt S-Bahnanschluss ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Neckarsulm ist mit dem Auto in 4 Minuten zu
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erreichen. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte etc. sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immostimme.de
695.000,00 €
16 Zi.
337,35
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an! Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein