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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
107,58
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar ! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen. Diese schön geschnittene, helle und aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung, wurde ca. 2001/2002 neu in einem
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vorherigen Rohdachboden errichtet. Sie liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 107,58m² offizielle Wohnfläche - jedoch mehr Grundfläche, wie dies bei Dachgeschosswohnungen üblich ist. Die Zimmer verfügen über große Gauben, somit findet sich in der gesamten Wohnung nur in einem der beiden Kinderzimmer überhaupt ein Dachflächenfenster. Das andere Kinderzimmer besitzt zudem über einen Zugang zum Spitzboden über dem Badezimmer der Wohnung. Dieser Spitzboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und ist eine tolle, schnell zu erreichende Kellerersatzfläche und ist als Nutzfläche selbstverständlich nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Das große, helle Wohnzimmer mit modernem Grundriss ist offen gestaltet und beeinhaltet
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Bornum:
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Neu
1/5
84.900,00 €
2 Zi.
34
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
###### 3 6 0 G R A D - T O U R V O R H A N D E N ###### Diese Wohnung befindet sich in einem ca. 1952 erbauten Massivbaugebäude mit insgesamt 4 Geschossen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. 2021, wodurch sich die Immobilie in einem
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einladenden Zustand präsentiert. Die Wohnung wird aktuell vermietet und bietet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.944 EUR, was einer Rendite von ca. 5,82 % und einem Faktor von ca. 17,17 entspricht. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.046,63 EUR. Eine Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich, was Flexibilität bei der Planung bietet. Dank der soliden Bauweise, der gepflegten Ausstattung und der attraktiven Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller eine Garage Aufzug sehr guter Zustand
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie über einen neu installierten
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Aufzug oder nutzen die Treppe. Die Treppe zum Eingang des Wohnhauses kann mit einem Außenfahrstuhl umgangen werden. Somit kann die Wohnung auch gut von gehbehinderten Menschen bewohnt werden. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 14 Jahren wurde sie umfassend saniert. Die Elektrik sowie die Hydraulik wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Holztüren eingebaut. Die Heizkörper wurden vor etwa 4 Jahren getauscht. Die Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Sie betreten sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Wohnung zählen ein größeres Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume mit angenehmen Größen, eine vollständig eingerichtete Küche und ein
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1/6
190.000,00 €
3 Zi.
73
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK! Die wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in Hannover Ricklingen. Die unmittelbare Nähe an die Ricklinger Teiche bietet eine tolle Erholung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Läden
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des tägl. Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
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1/10
430.000,00 €
5 Zi.
115,39
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön gelegene Eigentumswohnung hat eine Spezialität. Es gibt die Möglichkeit, das ausgebaute Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung umzuwidmen. Dadurch können Sie bequem zwei Möglichkeiten nutzen, zum einen die Vorteile einer großen
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Wohnung für Ihre Familie oder auch Ertrag aus einer möglichen Vermietung ziehen. Die Südwestloggia bietet ihnen die Möglichkeit, Ihren Tag mit der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die Küche ist schön gelegen und ist vom Platz völlig ausreichend, um dort seine kulinarische Kreativität ausleben zu können. Die Küchenmöbel verbleiben in der Wohnung und sollen ohne zusätzliche Bezahlung übernommen werden. Das innenliegende Bad bietet alles was man braucht, Duschbad inbegriffen. Geheizt wird diese Wohnung über ein regionales Blockheizkraftwerk. Die Stadt Hannover prüft derzeit die Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz, somit haben Sie langfristig keine Probleme in dieser Hinsicht, um die Anforderungen des GEG zu erfüllen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
86
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung nah gelegen am Lindener Marktplatz mit Einbauküche in Hannover! Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und lädt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86m² zum Wohlfühlen ein. Aktuell verfügt sie
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über 3,5 Zimmer, die Sie aber ohne großen Aufwand auch in zwei große Zimmer umwandeln können. Das Haus steht unter Denkmalschutz.