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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.227.000,00 €
4 Zi.
99,4
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist die Magie eines Ortes, die uns verzaubert. Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 177 qm. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer –
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zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonettes mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ankern Sie am Osterbekkanal! In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad. Der Grundriss besticht durch
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eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche. Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab. Sanierungen und Renovierungen: . Türen und Türzargen (2023) . Austausch der Heizkörper (2023) . Fußboden und Fußleisten (2023) . Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023) . Sanierung des Badezimmers (2022) Weitere Informationen: . Hausgeld: 218,42 € / Monat . Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat . Dachboden und Kellerraum vorhanden Die
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
5 Zi.
177,1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es ist die Magie eines Ortes, die uns verzaubert. Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 177 qm. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer ––
...
zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonettes mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
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Quelle: www.immowelt.de
1.074.000,00 €
4 Zi.
99,3
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist die Magie eines Ortes, die uns verzaubert. Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 177 qm. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer ––
...
zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonettes mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
60,6
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen *bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022
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insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- € *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer *ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
1.019.000,00 €
4,5 Zi.
114,1
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
82,9
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung in der Willistraße 31 befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützten Hauses und bietet auf ca. 83 qm drei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Teeküche. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür, sowie ein
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Fahrradschuppen und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden dieses Angebot ab. In der Wohnung wurde gerade erst neuer Holzboden verlegt (außer in Zimmer 1, Küche und Bad). Die glattverputzten Wände und eine Deckenhöhe von bis zu 2,70 m lassen ein modernes und großzügiges Raumgefühl entstehen. Aktuell ist die Wohnung an ein Skin Art Studio vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt ab 01.01.2025 EUR 1.603,- netto, basierend auf einem Staffelmietvertrag. Die jetzigen Mieter würden auch bei einem Eigentümerwechsel gerne bleiben, es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie frei zu übernehmen und anschließend selber zu nutzen oder eigene Mieter zu suchen. Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangt von dort in den vorderen Fl
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
53,46
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch
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verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neubau - Exklusives Stadthaus im Stil der Hamburger Kaffeemühle mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage am Stadtpark: - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 214 m² Garten und Terrasse - A+ : KfW-55-Niedrigenergiehaus (A+) - Sehr
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niedrige Nebenkosten - Luft- / Wasser- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein - Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung - Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen - Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung - PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox - Abstellräume auf jeder Etage - 3 Schlafzimmer & Home-Office - in bewährter FEGO-Qualität
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Großer, offener Wohn-/Essbereich - Garderobe, Abstellraum - Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung) - Hausanschlußraum 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer bzw. Homeoffice - großer Abstellraum/Wäsche - Bad mit Dusche (Aus
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
113,8
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Souterrain), welche ursprünglich ein Objekt gebildet haben (ein gemeinsames Grundbuch). Es handelt sich ansonsten um zwei unabhängige
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Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68,40 m². Die Wohnung im Souterrain über eine Wohnfläche von 45,40 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Balkon, ein Vollbad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Flurbereich und Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Die Wohnung im Souterrain verfügt 1 Zimmer mit Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Souterrain ist an eine alleinstehende Dame vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 391,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten. Beide Wohnungen sind mit weiss gefliesten Badezimmern, weissen Einbauküchen und Laminatböden ausgestattet. Für eine spätere
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
4 Zi.
108,7
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
89
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 89 qm befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1926 von den angesehenen Architekten Berg und
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Paasche erbaut wurde. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Durch die 2,83 m hohen Decken besitzen die Räume eine luftige und großzügige Atmosphäre. Die originalen Holzschiebetüren im Wohn- und Essbereich tragen nicht nur zur stilvollen Gestaltung bei, sondern schaffen auch einen offenen und einladenden Charakter. Die große Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Sie bietet direkten Zugang zur Loggia, einem wunderbaren Ort, um die frische Luft zu genießen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, das Teil einer Anlage mit 5 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
1.025.000,00 €
6 Zi.
148
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem architektonisch ansprechenden Jugendstil-Mehrfamilienhaus bietet sich hier die Möglichkeit, 3 Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnungen verfügen über Pitch-Pine-Dielen, hohe Decken und sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.
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Grundriss: 6 Zimmer, 2 Bad, 2 Küche und 3 Balkone 1 Wohnung wird zum 01.12.2024 (Nr. 23) frei, 2 Wohnungen (Nr. 07 u. 24) bleiben vermietet. Es wurden unbefristete Hamburger Mietverträge für Wohnraum vom Grundeigentümerverband abgeschlossen. Auf die Bonität der Mieter wurde besonders geachtet. Die Mieter fühlen sich in den Wohnungen sehr wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
2,5 Zi.
50,09
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene ca. 50,90 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Das Wohnhaus ist in einer gemütlichen und ruhigen Einbahnstraße gelegen. Nach Betreten
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des Treppenhauses im typischen Jugendstil erreicht man die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Diese verfügt über zwei volle und ein halbes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche und das Schlafzimmer sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Charakteristisch für die Wohnung sind die optimale Raumaufteilung sowie die hohen Decken mit einer Höhe von 2,85 m, die ein großzügiges Raum- und Wohngefühl sowie Helligkeit vermitteln. Aufgrund der sehr aufwendigen und hochwertigen Sanierung der Wohnung überzeugt diese mit der sichtbaren Qualität über die Materialien und dessen Verarbeitung bis ins Detail. Das Badzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche bietet eine maßgeschneide
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
77,4
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gemeinschaftseigentum, das sich sehen lassen kann! Die Wohnanlage wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellt. Der Gebäudekomplex teilt sich auf in 2 Häuser und besteht aus insgesamt 78 Wohneinheiten und der Tiefgarage. Der gute Gesamteindruck
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der Häuser und Außenanlagen macht deutlich, dass die Eigentümergemeinschaft stets an einem optimalen Pflegezustand interessiert ist. Das Haus wird täglich von einem Hausmeisterdienst in der Anlage betreut. Diese bietet viele Extras wie Entsorgungsstationen auf jeder Ebene, einen Aufzug bis in den Keller bzw. Garage oder einen Wasch- und Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1980 errichtete Haus wurde 2022 energetisch saniert und 2020 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-TG-Stellplatz. Vom Balkon 2 aus hat man einen direkten Zugang zum Garten. Der große Garten steht
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allen Bewohnern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
200
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen 39 m² wohnlicher Nutzfläche ein einzigartiges Wohnkonzept im modernen Loftstil. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und
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überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Hier werden modernes Design mit Funktionalität und Komfort in jeder Hinsicht vereint. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof liegt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Deckenhöhe unterstreicht den Loftcharakter, das elegante Echtholzparkett schafft dazu eine wa
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
122,39
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gründerzeit Eigentumswohnung in exklusiver Alsterlage
Objekt
Die hier angebotene ca. 122 m² große und außergewöhnlich schöne Gründerzeit-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten
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denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in Hamburg-Rotherbaum. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Abstellraum sowie zwei Balkone. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 10 Jahre umfassend und stilsicher saniert und renoviert. Im Zuge dessen wurden u.a. die alten Stilelemente, wie zum Beispiel das Fischgrätparkett, die außergewöhnlichen Stuckelemente, die Kassettentüren und die Hamburger Fußleisten aufwendig überarbeitet. Die Küche und das Vollbad sind erneuert und die Wände sowie Decken wurden glatt verputzt und gestrichen. Vom großzügigen Flur abgehend befindet sich rechts ein gesonderter Flur. Von hieraus gelangt man rechts in das Vollbad. Dies verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank und ist hell ge