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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
175
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre bestechen. Besonders große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme
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Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im gesamten Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für eine breite Zielgruppe geeignet - ob Familien, Berufstätige oder Ruheständler. Eine funktionstüchtige Einbauküche (geschlossen) ist bereits vorhanden und zwei Bäder, darunter ein Duschbad und ein Wannenbad, bieten optimalen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der große, dreiteilige Süd-Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Öl-Zentral-Heizung über Heizkörper. Optional ist ein Treppenlift nutzbar. Im hinteren Grundstücksbereich stehen zwei zugehörige Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Eine Alarmanlage sowie zwei Kellerräume inklusive Sauna und Waschmaschinen-Ansch
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1/10
989.000,00 €
3 Zi.
108,82
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVER KOMFORT AM HERZEN VOLKSDORF. Stadtnah, aber grün gelegen. Zurückgezogen, aber lichtdurchflutet. Ein "Haus-mit-Garten-Gefühl", aber ohne die Mühe, die ein Garten mit sich bringt: EULE 86 steht für modernes, komfortables Wohnen von
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Tiefgarage bis Dachterasse. Wählen Sie aus fünf individuellen Neubauwohnungen mit barrierefreiem Zugang für jeden Geschmack und Anspruch - hell, energieeffizient und nachhaltig gebaut. Die Solaranlage auf dem Dach, die Luftwärmepumpe unauffällig verbaut und die Natur vor der Tür, ist EULE 86 der ideale Ort, Ihren neuen Lebensabschnitt zu krönen. DIE ERSTEN WERDEN DIE ERSTEN SEIN. Willkommen zum exklusiven Vorab-Einblick in unser Premium-Projekt EULE 86. Diese frühe Vorvermarktungsphase bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Lieblingswohnung vor allen anderen zu reservieren, sondern auch, jetzt schon über individuelle Sonderwünsche zu sprechen: Sie träumen von einem Kamin? Einem Spielplatz im Garten? Sie wollen Zimmer zusammenlegen oder teilen? Wir
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1/10
1.149.000,00 €
3 Zi.
149,9
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten überzeugt durch herausragende Bauqualität sowie handwerkliche Präzision und wurde nach den aktuellen Energiestandards gebaut. Das Apartment im 1. OG besticht durch exklusive Materialien und höchste
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handwerkliche Qualität. Echtholzparkett, exklusive Natursteinoberflächen sowie hochwertige Türen mit eleganten Beschlägen schaffen eine warme und zugleich edle Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m sind mit bodentiefen, großen Holzfenstern ausgestattet und bieten so einen lichtdurchfluteten Lebensraum mit Blick ins Grüne. Neben einer energieeffizienten Bauweise weist das Apartment eine moderne Haustechnik auf. Eine Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Heiztechnologie in Form einer Hypridheizung mit moderner Wärmepumpe als Primärwärmeerzeuger garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind zur Wahrung des sommerlichen Wärmeschutzes mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Außerdem verfügt
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1/10
794.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zu dieser stilvollen, hellen Eigentumswohnung wird 1 Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, sodass der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG-Stellplatz 829.000 € beträgt. Die Immobilie wird frei geliefert und ist ab sofort verfügbar.
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Ausstattung: Sonniger Balkon; Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster; Gäste-WC; zwei Abstellräume. Parkett im Eingangsbereich und den Wohnräumen; Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC. Elektrische Aussenrolladen. Fussbodenheizung. Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, eigener Waschplatz im Keller für Ihre Waschmaschine und Trockner, Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld beträgt € 590,50 (hierin ist die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Sowie ein zweiter Stellplatz, der nicht mit verkauft wird, diese Kosten kommen aus dem Hausgeld heraus, die Neuberechnung liegt bereits beim Verwalter).
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ganz frisch eingetroffen, Bilder und Grundrisse folgen noch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Region Hamburg Volksdorf! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung
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wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die helle und freundliche Dreizimmerwohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe und Entspannung finden können. Das modern gestaltete Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonders Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen idyllische Stunden im Freien ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnlage in Hamburgs grünem Stadtteil Volksdorf legen. Lassen Sie sich von der idealen Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen überzeugen. Ein tolles Angebot wartet auf Sie - zögern Sie nicht
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1/10
475.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet alle Vorzüge der Endetage, jedoch ohne Dachschrägen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche
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ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Diele und einer praktischen Nische für eine große Garderobe ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der schöne Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ursprünglich war der Essbereich ein separates Zimmer und könnte bei Bedarf wieder abgetrennt werden, um so ein viertes Zimmer zu schaffen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 21 m², der sich ideal für Sitzmöbel eignet und einen schönen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um die Sonne in den Nachmittags- un
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1/5
1.060.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 40 qm mit zwei
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Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz
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1/5
795.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 40 qm mit zwei
...
Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz
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1/5
895.000,00 €
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 40 qm mit zwei
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Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz
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1/5
675.000,00 €
75
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 40 qm mit zwei
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Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz
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1/10
1.320.000,00 €
7 Zi.
230
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Lage mit Blick ins Grüne: Hochwertig modernisiert besticht die Eigentumswohnung mit ihrem familienfreundlichen Grundriss und einem umlaufenden Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden!
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1/7
385.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese direkt im Volksdorfer Ortskern gelegene Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, ideal, wenn Sie eine Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung suchen. Im ersten Stock, barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen, erwartet Sie eine optimale
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Raumaufteilung: vom Flur gelangt man ins innenliegende Badezimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich. Der Flur verfügt zudem über einen kleinen, abgetrennter Garderobenbereich. Das ca. 19,2 m² große und helle Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche ermöglicht einen Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Ohlendorff' schen Park. Auch vom gut geschnittenen, ca. 14,6 m² großen Schlafzimmer genießen Sie die Aussicht ins Grüne. Ein - ebenfalls barrierefrei erreichbarer - Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Das Wohngeld beträgt 201 Euro monatlich, die Einnahmen der Netto-Kaltmiete belaufen sich aktuell auf 7.080 Euro per anno. Die Wohnung liegt mit
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1/6
275.000,00 €
2,5 Zi.
83,54
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus auf einem 6.568 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, davon 1,5 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von 83,54 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem über den Haupteingang des Hauses zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet jedoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Ehepaar seit dem 01. Juli 1984. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 759,38. Zum 01.07.2025 ist die Mieterhöhung auf dann € 873,- ausgesprochen. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 196.000,-. Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 186,-. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
123
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, 123 qm, ohne Courtage, 598.000 €
Zu dieser stilvollen, sehr hellen Eigentumswohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, sodass der Gesamtkaufpreis = 603.000 € beträgt.
Die Wohnung befindet sich im
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Ober- und im Dachgeschoss, mit vorwiegend südwestlicher Ausrichtung.
Ausstattung:
Die angebotene Immobilie verfügt über drei Zimmer und 2 Bäder, diese jeweils mit großem Fenster. Das Bad im 1. Obergeschoss mit Badewanne, im 2. Obergeschoß mit Dusche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit einem Miele Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrierschrank der Marke Liebherr und einen Herd mit Ceranfeld der Marke Neff ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit Laminat. Die Küche, die Bäder und der Eingangsberiech sind hell gefliest. Im Schlafzimmer des 1. Obergeschosses befindet sich ein 7-türiger Einbauschrank und in der Diele ein geräumiger Garderobenschrank. Im Bad des Dachgeschosses finde