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179.000,00 €
2 Zi.
47,49
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu den Detailinformationen für diese schöne Wohnung in Hamburg-Horn. Eine gute Gelegenheit für eine Kapitalanlage. Das gepflegte Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und die Außenanlagen machen einen stets gepflegten,
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einladenden Eindruck. Die Wohnung liegt in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses. Ihr erreicht die Wohnungstür durch das helle Treppenhaus und gelangt in einen Flur, von dem das Bad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist schön hell und bietet eine angenehme Größe und optimale Stellmöglichkeit für ein Bett, einen Schrank und nach Wunsch z.B. einem Fernseher. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, auf dem es sich geschützt bei vielen Wetterlagen bequem aushalten lässt. Im Wohnzimmer kann man sich auf eine gemütliche Couch zurückziehen und für einen geselligen Esstisch ist ebenso ausreichend Platz. Durch das Wohnzimmer gelang
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198.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Horn und befindet sich im 3. Obergeschoss eines energetisch optimierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem
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durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit modernen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten sowie ein frisch saniertes Tageslicht-Duschbad, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Dieses Bad bietet Ihnen den Komfort zeitgemäßer Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 604 EUR, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die energetischen Modernisierung des Hauses in den vergangenen Jahren sind hohe Kosten kein Thema mehr. Die aktuellen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf unter 70 EUR. Die Wohnung kann zu einem geeigneten Zeitpunkt fre
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Quelle:
www.immowelt.de
184.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung inklusive einer Garage liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand im Grüningweg - Hamburg Horn. Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 40m², verfügt über ein
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großes Wohnzimmer, ein anliegendes Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Fenster der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung hell und freundlich ist. Die Wohnung ist seit 01/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,- € und die zugehörige Garage erzielt weitere 70,- € pro Monat. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hamburg Horn. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt: - Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011 - Sanierung einer Außenfassade ca. 2019 - Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020 - Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024
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199.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964 in Hamburg Horn. Die Anlage umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im Hochparterre und
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überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das innenliegende Bad ist modern gefliest und mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 6.900. Das monatliche Hausgeld beträgt € 275,00, von dem € 173,00 umlagefähig sind. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. W
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149.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Hamburgs Stadtteil Horn ist diese charmante 2 Zi.-Wohnung gelegen. Ein guter Grundriss in Verbindung mit einer idealen infrastrukturellen Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Sie eignet sich optimal zur
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Selbstnutzung oder als Kapitalanlage und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet den direkten Ausgang auf den großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet reelle Stellmöglichkeiten. Die Küche beinhaltet eine kleine Einbauküche, das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Keller- und Bodenraum schafft weitere Staufläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen ab!
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Horn:
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250.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zentral in Billstedt gelegene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Die Fläche ist in 9 Zimmer aufgeteilt und wird als Handwerkerunterkunft genutzt.
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219.000,00 €
2 Zi.
54,58
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, viergeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Fassade 2008 mit
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einem modernen Vollwärmeverbundsystem versehen wurde. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet. Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden ausgeführt: - Fernwärme - Wärmeverbundsystem - Kunststofffenster Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9438-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.