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Neu
1/10
308.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte
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Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Pa
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
46,31
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen
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in keiner Weise dringende Arbeiten an. Die Wohnung ist seit 01.12.2016 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 463,10€ (BK/HK 185,00€), es wurde seit dem keine Mieterhöhung gezogen. Die aktuelle Mieterin ist momentan dringend auf der Suche nach einer größeren Wohnung, es ist also abzusehen, dass die Mieterin, die Wohnung bald verlässt. Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darst
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1/10
293.000,00 €
2 Zi.
70,83
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Rotklinkergebäude wurde 1966 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00
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m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen. Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.
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1/7
355.000,00 €
2 Zi.
71,2
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1965in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur und ist in einem unrenovierten Zustand. Sie ist unbewohnt
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und kann daher selbstgenutzt oder vermietet werden.
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1/8
359.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und beschaulichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Der
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einladende Eingangsbereich bietet einen kleinen Einbauschrank und zusätzlich Platz für eine Garderobe. Die Küche und das Schlafzimmer mit einem Balkon sind zum ruhigen Hinterhof nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer liegt zur Eilenau ausgerichtet und bietet einen weiteren Balkon mit Blick auf den Eilbekkanal. Das Badezimmer verfügt aktuell über eine Badewanne, die Küche entspricht nicht mehr heutigem Standard. Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Sanierungsbedarf erstreckt sich u.a. über das Badezimmer, die Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, und die Küche. Ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung von 1955. Sie ist äußerst ruhig gelegen und hat demnach viel Potenzial für neue Bewohner oder auch Investoren.
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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten,
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einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.
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245.000,00 €
2 Zi.
50,12
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,12 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer
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sowie den Flur. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 21,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für eine monatliche Nettokaltmiete 520,00 € vermietet. Aus Diskretionsgründen gegenüber des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eilbek:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
458.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer- Neubauwohnung, die im Januar 2020 fertiggestellt wurde. Mit ca. 68 m2 bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine ideale
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Raumaufteilung sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, maßgefertigter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit allen modernen Elektrogeräten versehen. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die ausreichend Platz für Entspannung und Freiluftaktivitäten bietet und durch ihren uneinsehbaren Ausblick auf den gegenüberliegenden Eilbeker Bürgerpark besticht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und verfügt zudem über ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein eingebauter Kaminschacht mit Schornstein,