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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die WEG besteht aus 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und
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Spitzboden. Allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen am Haus werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. In Kürze soll das Objekt an das Glasfasernetz angeschlossen werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung (Gaszentralheizung). Den Bewohnern steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Platz und Anschlüssen für die eigenen Geräte zur Verfügung. Lager- und Abstellflächen bieten der eigene, ca. 7,5m² große Kellerraum und darüber hinaus der hintere Teil des im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatzes. Dieser Bereich hinter dem Auto wird derzeit als kleine Werkstatt genutzt.
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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
92,51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhauswohnanlage mit jeweils 7 Parteien und bietet seinen neuen Eigentümern ca. 113,07 m² Wohn-/Nutzfläche davon ca. 92,51 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und
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Loggia verteilen. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Spitzboden mit Ausbaupotential zur Verfügung. Sie betreten die Wohnanlage und erreichen den Eingang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Über die Diele erreichen Sie jede Räumlichkeit dieser Ebene. So stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, ein weiteres helles Zimmer sowie ein gepflegtes Bad mit Badewanne & separater Dusche und eine gepflegte Küche zur Verfügung. Eine massive Holztreppe führt Sie in die nächste Ebene dieser Immobilie. Hier steht Ihnen eine offenes Studio zur Nutzung bereit welches aktuell als ein großer Raum genutzt wird. Über eine Einzugluke erreichen Sie den Spitzboden, welcher viele Möglichkeiten der Nutzung anbietet. Zu dieser angebotenen W
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1/10
545.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnung in Bramfeld aus dem Jahr 1991 - zentrumsnah und dennoch im Grünen! Die großzügigen und gut gepflegten 103 qm auf 3,5 Zimmern mit luxuriös großem 12qm Balkon könnten Ihr neues Zuhause sein. Die
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helle und sonnige Wohnung im Hochparterre eignet sich sowohl für die urbane Familie als auch für anspruchsvolle Paare. Der spannende, fast künstlerische Grundriss und das wunderschöne Eichenparkett verleihen den Zimmern einen individuellen Charme. Die Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis mit Einzelraumsteuerung verspricht eine angenehme Wärme. Oder Sie machen es sich vor dem offenen Kamin gemütlich. Dank der dreifachverglasten Fenster aus dem Jahr 2018 bleibt die Wärme im Raum, das Haus hat eine ausgewiesene Energieeffizienzklasse von "C". Das Wohngeld in Höhe von 625€ enthält eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 140€, deren Stand zum 31.12.2024 ca. 93 TEUR betrug.
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die 1970 erbaute Immobilie wurde über die Jahre
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liebevoll gepflegt und energetisch saniert. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen grünen und kinderfreundlichen Innenhof. Mit ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über eine durchdachte und freundliche Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie das erste Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden ode
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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1/10
135.000,00 €
1 Zi.
28
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnanlage ist im Jahre 1962 erbaut worden und teilt sich in 17 Wohneinheiten auf. In der Vergangenheit sind diverse Themen in Angriff genommen worden. So zum Beispiel eine Balkonsanierung und eine Giebeldämmung, an der diese Einheit direkt
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angrenzt. In direkter Umgebung zur Wohnung haben Sie Zugriff auf diverse Buslinien wie die Nr. 8, 17, und 617. Die geplante Neuschaffung der U-Bahnlinie U5 nach Bramfeld wird den Stadtteil noch engmaschiger an das Hamburger Verkehrsnetz anschließen.
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag
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versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fu
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1/10
475.410,00 €
2 Zi.
73,14
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bramfeld. Es erwartet Sie eine großzügig und lichtdurchflutete Wohnung mit moderner EBK inkl. Herd, Geschirrspüler,
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Kühl- und TK Gerät. Das Parkett, die Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine Terrasse runden das Angebot ab. Ein Stellplatz ist auf Wunsch vorhanden.
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Bramfeld befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert
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und hochwertig ausgestattet. Künftige Eigentümer erwartet ein modernes, freundliches Ambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die hellen Designerböden, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Die Wohnküche ist mit modernen, weißen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich durch eine kleine, nachträglich montierbare Treppe direkt mit dem eigenen Garten verbinden lässt. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht des Eigentümers, ist nach Westen ausgerichte
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das 1984 auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage errichtet wurde. Zur
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Wohnungseigentümergemeinschaft zählen nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist als top gepflegt zu bezeichnen und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurde zuletzt das Dach saniert, die Fenster wurden im Januar 2025 überwiegend ausgetauscht. Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Zusätzlich sind weitere ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist attraktiv gestaltet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Der überdachte Süd-West-Balkon darf selbstverständlich auch nicht fehlen und lädt zum sonnigen Verweilen ein. Als besonders praktisch erweist sich der ca. 20 m² große, eigene Kellerraum, welcher ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren ste
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1/9
729.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) sowie der
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Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses. Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m² großes Zimmer, zur Linken ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet, da Sie über zwei mögliche Ausbauvarianten entscheiden können. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung. Vom Flur aus führt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2,5 Zi.
43,56
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, wartet eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer. Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bramfeld. Von der Diele im Eingangsbereich, gehen rechterhand das Wohn-, und Schlafzimmer, sowie linkerhand ein Gäste-, oder Ankleidezimmer und die Küche, sowie an den Flur anschließend das Badezimmer ab. Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller.
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1/6
729.800,00 €
3 Zi.
94,5
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, Tempo-30-Zone. Bereits auf den ersten Blick sieht das Gebäude mit nur 4 Etagen sehr einladend aus. Der Eingangsbereich ist aufgrund eines bodentief verglasten
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Fenster-/Türelements sehr hell und freundlich. Dies gilt auch für das Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und empfängt ihre Gäste in einem gefliesten Flur, der auch einmal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Hier ist übrigens auch viel Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Der Flur führt in den knapp 30 m2 großen Wohn-/Essbereich, dem Herzen dieser gut geschnittenen Wohnung. Zur rechten Seite liegt der Essbereich, von dem man in die Küche gelangt. Die Einbauküche ist in weißem Landhausstil mit hellblauen Akzenten gestaltet und verfügt über Marken-Einbaugeräte. Vom Fenster aus blickt man hier auf die Grünflächen hinter dem Haus. Die Gleiche entspannende Aussicht bietet der Essbereich. Zur linken Seite liegt der Wohnbereich mit Zugang
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Verkauft wird eine top sanierte Penthouse Wohnung mit Blick in den Garten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in 2-geschossiger Bauweise mit Keller und Tiefgarage massiv gemauert in rotem Klinkerstein erbaut wurde. Das Objekt
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verfügt über 32 Wohnungen verteilt auf 4 Hauseingänge und einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich.
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1/10
279.000,00 €
2,5 Zi.
63,65
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 63,65 m² ein
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angenehmes Wohnambiente. **Raumaufteilung:** - 1 Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet - 1 Badezimmer, modern ausgestattet - Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kühlschrank - Gemütlicher Wohn- und Essbereich, ideal für entspannte Stunden **Ausstattung:** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. **Grundstück und Gemeinschaftseinrichtungen:** Das Grundstück umfasst insgesamt 3.009 m² und bietet eine angenehme Grünfläche zur gemeinschaftl
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Wohnung (Maisonette-Wohnung) in Hamburg-Bramfeld bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 106 m² besticht die Wohnung durch ihre
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lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Gestaltung. Highlights sind die schöne Holztreppe, die die beiden Ebenen elegant verbindet, das großzügige Wohnzimmer, was zum Entspannen einlädt, während die angrenzende, offene Einbauküche mit Kochinsel für schöne oder gesellige Abende und Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Ebenso ein großer und komfortabler Einbauschrank im Schlafzimmer. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
72,59
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3
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Zimmer, verteilt auf ca. 72,59 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch den Ausblick, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist. Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Im hellen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlight der Immobilie sind die großen Fensterfronten zur Gartenseite mit dem Zugang zum Balkon, welcher sich in südliche
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1/7
198.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine Kapitalanlage in einer begehrten, ruhigen und attraktiven Lage von Bramfeld? Die Mieteinnahmen belaufen sich seit 2011 unverändert auf ca. 5.153 € jährlich, zuzüglich ca. 1.320 € jährlich für Neben- und Heizkosten. Das
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Hausgeld, das unter anderem Instandhaltung, Verwaltung und Heizung umfasst, beträgt derzeit ca. 2.376 € jährlich.