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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1962 erbaut wurde und seit 1987 an zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.670,54 €. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus führt der Weg in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zu einer breiten Fensterfront und bietet Zugang zur Süd-West-Terrasse. Diese lädt mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und viel Abendsonne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² ist praktisch geschnitten und verfügt über großzügige Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum rundet
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Zwei-Zimmerwohnung, großzügig geschnitten, ca. 67 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer und eine nach Süden ausgerichtete Loggia in schöner, grüner Umgebung. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss
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und die Raumaufteilung. Zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist der gut 32 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Er besticht durch seine Größe und die davor liegende schöne, ca. 11 m² große Loggia. Sie bietet eine perfekte Südausrichtung, so dass Sie hier in Ruhe die Sonne genießen können. Zusätzlich haben Sie von hier aus einen schönen Blick ins Grüne, bis hin zum Hamburger Hafen. Praktischerweise gelangen Sie direkt vom Wohn-Essbereich in die ca. 5 m² große, helle Küche. Die Küche ist geräumt, so dass Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen können. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein geräumiges, ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Abstellraum. Das Badezimm
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172.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem 1963 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und ist mit einem sehr großen und überdachten Balkon ausgestattet. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Eine
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neue Sprechanlage wurde im Jahr 2024 installiert. Anfang 2025 wurden die Unterzüge der Laubengänge, das Treppenhauses und die Laubeneingangstüren gestrichen, die Maßnahme erfolgte aus der Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 1.7.2015 vermietet. Die Küche und das Bad sind nicht mehr auf dem neuesten Stand und könnten bei Zeiten erneuert werden. Das Wohngeld beträgt mtl. € 317,00 inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Stellplatz im vorderen Grundstücksbereich, der für € 8.000 zu erwerben ist.
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219.000,00 €
2 Zi.
60,37
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Individuell gestaltbare 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und renovierten Gebäude bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Betreff:
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Wohnungsangebot – Preisreduzierung Sehr geehrter Herr Itminan, die Wohnung wird derzeit noch von einer fünfköpfigen Familie bewohnt. Die Familie sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, da der aktuelle Wohnraum für sie zu klein ist. Mit etwas Unterstützung bei der Suche könnte ein Umzug wahrscheinlich zügig erfolgen, da die Familie auch bereit ist, in Stadtteile wie Mümmelmannsberg oder ähnliche Gegenden zu ziehen – vorausgesetzt, die neue Wohnung bietet mehr Platz. Da wir den Verkaufsprozess nicht weiter verzögern möchten, senken wir den Preis nochmals: 195.000 €, sofern Sie den aktuellen Mieter übernehmen. Zudem bieten wir Unterstützung bei der Renovierung an und stellen beispielsweise einen Maler und einen Fliesenleger zur Verfügung. Aus
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250.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zentral in Billstedt gelegene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Die Fläche ist in 9 Zimmer aufgeteilt und wird als Handwerkerunterkunft genutzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Billstedt:
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198.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Horn und befindet sich im 3. Obergeschoss eines energetisch optimierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem
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durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit modernen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten sowie ein frisch saniertes Tageslicht-Duschbad, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Dieses Bad bietet Ihnen den Komfort zeitgemäßer Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 604 EUR, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die energetischen Modernisierung des Hauses in den vergangenen Jahren sind hohe Kosten kein Thema mehr. Die aktuellen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf unter 70 EUR. Die Wohnung kann zu einem geeigneten Zeitpunkt fre