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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre harmonische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung
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selbst bietet großzügige 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der große Westloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Feierabend bei herrlichem Sonnenuntergang zu genießen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
70,23
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Günzburg. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre durchdachte und einladende Raumaufteilung
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und modernen Ausstattungsmerkmale. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke und hat Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bereithält. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Es ist der idealer Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Dieser bietet mit einem eigenen WC vielseitige Nutzungsmögli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
103,02
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
***KÜCHEN-AKTION*** Bei einer Kaufabwicklung bis zum 10. Mai bekommen Sie eine Küche im Wert von bis zu 15.000 € gratis dazu! NEUBAUWOHNUNG IN GÜNZBURG! In ruhiger Wohnlage von Günzburg entsteht aktuell ein modernes Zweifamilienhaus mit
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durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - ein Einzug ist voraussichtlich ab Mitte 2026 möglich! Die Wohnung verfügt über: # 3 Zimmer: Ein großes Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer). # Großzügige Wohnfläche von 103 m²: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. # Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich hat die Wohnung ein separates Gäste-WC. # sonniger Balkon: Ein großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. # Parken: Zwei
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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
91,43
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
modernes und großzügiges Wohnen!
Objekt
Die attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße in Leinheim. Das Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise
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errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 91,43m² ein modernes und gepflegtes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein großen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Dachgeschoss und eine Abstellkammer. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine ruhige Rückzugszone. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss bietet genug Platz zum Spielen und Lernen. Die Wohnung punktet zudem mit einer Garage sowie einem Stellplatz im Hof, die komfortables Parken direkt an der Wohnung erm
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1/4
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren
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1/3
419.000,00 €
4 Zi.
99
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf der kompletten letzten Etage eines hochwertigen Neubaus in Leinheim befindet. Das Projekt befindet sich derzeit in Planung und verspricht modernste
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Ausstattung und Bauweise. Die Wohnung wird im KfW 55 Standard errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die mit dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die Heizung und Warmwasserversorgung energieeffizient unterstützt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzliche Ordnung. Die Böden werden mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, die
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1/3
284.500,00 €
2 Zi.
65
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Zwei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und
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Langlebigkeit garantiert. Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon ver
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1/3
334.000,00 €
3 Zi.
81
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Drei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und
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Langlebigkeit garantiert. Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon ver