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1/7
70.000,00 €
2 Zi.
51,29
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als au
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1/10
45.000,00 €
2 Zi.
45,67
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnungseigentumsanlage in der Groitzsch in zentraler Lage im Leipziger Neuseenland. Für das schöne optische Umfeld der Wohnanlage ist ein Reinigungsservice sowie Hausmeisterdienst gebunden, was ein unkompliziertes
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sorgloses Wohnen in einer freundlichen Gemeinschaft garantiert.
Raumaufteilung
Die Wohnung in der 2. Etage verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dem ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise kann man die Seele baumeln lassen. Die Balkontür ist mit einer Fliegenschutztür ausgestattet. An allen Fenstern sind bereits Fliegenschutzgitter angebracht. Die Küche bildet einen separaten Raum und ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche mit Herdplatte und Ofen eingerichtet. Das Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne die zum entspannen einlädt. Genug Stauraum bietet der gut geschnittene Flur sowie die Abstellkam
Passende Immobilien in der Umgebung von Groitzsch:
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1/9
151.200,00 €
10 Zi.
189
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen und eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung in drei gepflegten Mehrfamilienhäusern und im gleichem Wohngebiet gelegen. Die Objekte wurden ca.1962 in massiver Bauweise errichtet und sind
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voll unterkellert. Die Grundsanierung erfolgte in den Jahren von 1992 bis 1994, dabei wurden u. a. neue Gaszentralheizungen eingebaut und das Dach erneuert. In den Jahren 2016/2017 wurden zusätzlich die Fassade modernisiert, die Hauseingangstüren und die Treppenhäuser erneuert sowie die Balkonanlagen angebaut. Die Erneuerung der Heizungsanlagen ist in den Jahren 2017/2018 erfolgt. Die Wohnungen selbst erfuhren in den letzten Jahren eine umfangreiche Modernisierung. Der Außenbereich der vollsanierten Objekte wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma erledigt. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigter Lage und sind von großen Grünflächen umgeben.
Raumaufteilung
Die Wohnungen h
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1/10
58.250,00 €
3 Zi.
58,25
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Am Stadion / An der Kippe verfügt über insgesamt ca. 500 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit maximal 40 Wohnungen pro Haus bzw. 8 Wohnungen pro Hauseingang. Das Wohngebiet wurde in den 60er Jahren
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errichtet. Im Wohngebiet befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, die Sportanlage der Stadt, ein Kinderspielplatz und viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück und ist nach einer Komplettsanierung (neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Fußböden und Tapeten) seit über 10 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete EUR 300,00 zzgl. EUR 165,00 BK-VZ). Die Mieterin wünscht lebenslangen Kündigungsschutz, die Wohnung ist somit nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrückl
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88.900,00 €
3 Zi.
79
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Elsteraue, Eigentumswohnung, Dreiraumwohnung, Balkon, 1.OG, Gäste-WC, Dusche und Wanne, Leipzig, vermietet
Objekt
Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer
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1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier besonders die Lage des Wohnquartieres in der Elsteraue mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße 2, somit ist man gerade ca. 7 km von Zeitzer bzw. ca. 38 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hierzu befindet sich eine Haltestelle an der Wohnanlage. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet. Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres z