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1/10
65.000,00 €
3 Zi.
88
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.681,00 €
3 Zi.
117
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
In der historischen Großmühle Grimma bieten eine neu sanierte und renovierte Eigentumswohnungen an. Diese 3-Raum-Wohnung verfügt über 117qm einen Balkon und eine Loggia, die ein hohes Maß an Wohnqualität garantieren. Stellplätze sind für alle
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Wohnungen vorhanden, sodass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Die bevorstehende Sanierung ermöglicht dem Käufer die Nutzung der Denkmal-Afa. Die Großmühle Grimma ist ein beeindruckendes historisches Gebäude, das seine Ursprünge im 19. Jahrhundert hat. Einst als bedeutende Mühle und Produktionsstätte für Getreide und Mehl genutzt, wurde die Großmühle in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Das historische Flair des Gebäudes wurde dabei liebevoll erhalten, während die Wohnungen modernen Wohnkomfort bieten. Die Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung macht die Großmühle Grimma zu einem einzigartigen Wohnprojekt. Grimma, eine charmante Stadt an der Mulde, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer
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420.000,00 €
4 Zi.
84
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
? Nachhaltiges Wohnkonzept - Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (hohe Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards) - Umweltfreundliche Bauweise: Kombination aus Stroh und Holz für besseres Raumklima & reduzierte Bauzeit ? Wohnkomfort &
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Energieeffizienz - 4-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung - 84m² Wohnfläche - Helle Räume dank großer Fensterflächen - Niedrige Energiekosten durch moderne Dämmung & Heiztechnik - Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien ? Flexibilität & Zukunftssicherheit - Wandelbarer Grundriss für verschiedene Lebenssituationen - Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertstabilität - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger ? Steuervorteile - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten - Abschreibung über 37% möglich
Passende Immobilien in der Umgebung von Grimma:
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65.000,00 €
3 Zi.
63
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder wird es Ihre Kapitalanlage? Diese sofort bezugsfreie, helle und praktisch geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, äußerst energieeffizienten Plattenbau aus dem Jahr 1995. Das
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Gebäude bietet eine solide Bausubstanz sowie eine tolle Lage, die alle Vorzüge urbanen Lebens vereint. Die Räume der Wohnung sind für viel Tageslicht ideal ausgerichtet, zudem können Sie durch die Lage im 3. Obergeschoss einen wunderbaren Ausblick über Gartenanlagen genießen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer erwarten Sie. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss. Hier wohnen oder vermieten Sie schon bald: Wohnzimmer: ca. 19 m² Balkon: ca. 5 m² Kinderzimmer: ca. 10 m² Flur: ca. 6 m² Bad: ca. 5 m² Küche: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Ein separater Kellerraum dient zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohn
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
260,34
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: - 5 Wohneinheiten - 3 Stellplätze - Gesamtfläche von ca. 260 m² - Voll vermietet - Share-Deal möglich - JNKM IST 19.008,00 EUR - Faktor IST 18,36 - Rendite IST 5,45 % - Sofortige Mieterhöhungen möglich: - JNKM SOLL
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20.635,20 EUR - Faktor SOLL 16,91 - Rendite SOLL 5,91 % Zum Verkauf steht ein 5er Wohnungspaket im Industriestandort Wurzen, direkt vor den Toren Leipzigs. Die Wohnungen können im Paket sowie auch einzeln erworben werden. Die Einzelpreise der Wohnungen können dem Text entnommen werden. Optional kann ein Share-Deal stattfinden und die Gesellschaftsanteile mitverkauft werden, sodass die Grunderwerbssteuer entfällt. Alle fünf Wohnungen sind sehr gepflegt und an zuverlässige Mieter vermietet. Sie erwirtschaften zusammen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete i.H.v. 19.008,00 EUR. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 5,45 %. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 1.299,48 EUR. dIe Mieten in 3 Wohnungen können zum aktuellen Zeitpun