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Neu
1/20
Quelle: immo.swp.de
230.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die durch einen zusätzlichen
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Dachboden erweitert wird, reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist und direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – perfekt, um die Abendsonne in Ruhe zu genießen. Auch im Schlafzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt, während Küche, Bad, Flur und Abstellraum mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet sind.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lassen. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
94
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene helle offene Wohnung liegt im 2. OG einer freundlichen Wohnanlage mit 6 Parteien. Über das helle, gut begehbare Treppenhaus kommen Sie hinauf zur Wohnung. Nach dem Eintreten durch die schöne weiße
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Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, von der aus Sie in das Tageslichtbadezimmer und in den Küchen-Essbereich kommen. Durch eine weitere offene Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zu einem weiteren Zimmer, dass als Büro genutzt werden kann. Zugang zu dem sehr langen Balkon (35 qm) haben Sie von der Küche, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und mit einer (Dusch-)Wanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug stehen zur Verfügung. Ebenso wie ein Trockenraum und ein Fahrradabstel
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
115,19
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses neu gebaute und energiesparende Mehrfamilienhaus liegt zentral in Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Zwei großzügige und familienfreundliche Wohneinheiten sind noch verfügbar: 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 115 m² Wfl. 6,5
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Zimmer-Maisonettewohnungen mit 153 m² Wfl. Hohe Wohnqualität auf energiesparenden Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Beide Wohnungen sind mit einem Süd-West-Balkon ausgestattet plus Stellplatz und einem Keller. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Beim Bau waren ausschließlich regionale (größtenteils langjährig bestehende und ortsansässige) Fachfirmen beteiligt, was eine sehr hohe Bauqualität sicherstellt. Die Fahrzeuge können komfortabel auf den eigenen Stellplätzen im Hof geparkt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kleine Spielfläche im Hof ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Was
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6,5 Zi.
153,04
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses neu gebaute und energiesparende Mehrfamilienhaus liegt zentral in Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Zwei großzügige und familienfreundliche Wohneinheiten sind noch verfügbar: 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 115 m² Wfl. 6,5
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Zimmer-Maisonettewohnungen mit 153 m² Wfl. Hohe Wohnqualität auf energiesparenden Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Beide Wohnungen sind mit einem Süd-West-Balkon ausgestattet plus Stellplatz und einem Keller. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Beim Bau waren ausschließlich regionale (größtenteils langjährig bestehende und ortsansässige) Fachfirmen beteiligt, was eine sehr hohe Bauqualität sicherstellt. Die Fahrzeuge können komfortabel auf den eigenen Stellplätzen im Hof geparkt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kleine Spielfläche im Hof ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Was
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei
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Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ihre Vorteile zusammengefasst: • Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie. • Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
83,96
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 26.900,- € erworben werden. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen
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nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne. Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
64,77
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon diese die Nr. 16 trägt. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983. Sie befindet sich in einem
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gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit einem jungen Vinylboden ausgestattet sind, der ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl vermittelt. Die Holzpaneele an den Decken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2007 saniert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1983 und gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein Ga
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
2 Mehrfamilienhäuser die 1993 als eine Einheit errichtet wurden, Haus A mit 30 Wohnungen und Haus B mit 29 Wohnungen. Das hier angebotenen Apartment befindet sich in Haus A, im 2.OG - auch ganz entspannt zu erreichen mit dem Aufzug. Ein Stellplatz
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in der Tiefgarage gehört dazu, ebenso wie ein Kellerabteil. Das Apartment hat einen großen Wohn-Schlafraum mit offener Küche, das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Balkon / Loggia über die gesamte Wohnraumbreite.