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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
146
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem Gebäude in Hanglage. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf 146 qm und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen
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atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine offene Diele mit einem integrierten Einbauschrank. Durch die großen Fenster strahlt das angrenzende Wohn- und Esszimmer eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter des Raumes, während der offene Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Ein eleganter Teppichboden betont das stilvolle Design. Von hier aus gibt es zwei Zugänge zu den Terrassen, die einen malerischen Blick ins Grüne ermöglichen. Die funktional gestaltete Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten sowie einen weiteren Zugang zu einer der Terrassen. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenfalls mit Teppichbod
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
109,36
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Eine Wand wurde zugunsten des großen Wohnzimmers nicht eingezogen. Diese kann bei Bedarf aber
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nachträglich eingebaut werden. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
311.000,00 €
2 Zi.
62
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie
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einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im letzten Haus einer Sackgasse und grenzt direkt an Felder an - ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Gleichzeitig ist die U6 in nur 10 Gehminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die Stadt garantiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit auch ideal als Kapitalanlage an. Aufgrund der ruhigen Lage, der gepflegten Ausstattung und der guten Anbindung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Wahl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
97,89
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragenbox, die bereits im Kaufpreis
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enthalten ist. Die Wohnung kann ab 01.05.2025 bezogen werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
86,85
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 ½-Zimmer-Wohnung in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und glänzt mit ihrer schönen Aussicht. Zu dieser Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz,
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ein Kellerraum im UG und eine Einbauküche. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten befindet sich an der Stirnseite des Gebäudes.
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1/6
369.000,00 €
3 Zi.
82
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese fantastische Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Aufgrund der umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes in den Jahren 2010/2011
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präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen, modernen Zustand. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum riesigen, ca. 30 m² großen Balkon. Aufgrund seiner Südausrichtung genießen Sie hier von morgens bis abends die Sonne. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, das dritte Zimmer ist optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit maßgefertigter Einbaumöbel, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss stehen gleich zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses