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1/10
80.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillplatz Bequeme Erreichbarkeit durch Personenaufzug Großzügiger Balkon mit östlicher Ausrichtung
Objekt
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 84 m², die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen, was einen hohen Komfort bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon bietet. Dieser eignet sich hervorragend, um den Morgenkaffee unter der ersten Sonne des Tages zu genießen. Auch die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, was den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Weiterhin stehen ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätz
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Neu
1/10
55.000,00 €
3 Zi.
53
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer 6-Familienwohnanlage und wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet. Sie bietet
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eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, die Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Objekt entfernt, die Straßenbahnist ist fußläufig in 5-10 min erreichbar. Die Wohnung befindet sich im DG und hat eine Wfl. von ca. 53 m². Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafbereich sowie Flur mit hochwertiger Designerplanke, Bad gefliest mit Wanne, Küche mit Fenster, Fenster im WZ aufklappbar mit kleinem Balkonaustritt, teilweise Jalousien, zentraler Waschmaschinenraum, zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet, montl. Nettokaltmiete 310,00 EUR zzgl. NK. Das Objekt verfügt über einen vorhandenen Energieausweis mit den folgenden Kennwerten: - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²a) - En
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1/8
157.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenauszug südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, während die großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich gestalten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
3 Zi.
91,3
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera ist zum Geheimtipp avanciert wegen der zu erwartenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung - nur 30 km von Jena entfernt - und den extrem niedrigen Immobilienpreisen im Vergleich mit ALLEN anderen umliegenden Großstädten
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Thüringens/Sachsen. Nutzen Sie diese Chance jetzt! Direkt im Ostviertel im Grünen mit anliegender Eigenheimbebauung finden Sie diese schönen und hellen Dachgeschoss-Wohnungen in topsaniertem Zustand. Die Wohnung von 91 m² wurde in 2 vermietete Wohnungen von ca. 56 und 35 m² geteilt. Treppenhaus und Keller sind absolut gepflegt. Im Objekt sind 13 Wohneinheiten. Sie haben die Möglichkeit, hiervon 3 vermietete Wohnungen zu kaufen. Durch die Größe (56 m² und 35 m²) und Ausstattung der Wohnungen sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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1/10
120.000,00 €
3 Zi.
94
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908
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errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine großügige 2-2,5 Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmig
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1/10
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1/8
69.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre zeitgemäße Ausstattung - ideal für Kapitalanleger! Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m²
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bietet die Wohnung drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist hochwertig ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Ein Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, sorgen die großzügigen Fensterflächen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der
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1/10
62.500,00 €
3 Zi.
74
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das MFH wurde Ende der 90ger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum-Wohnung befindet sich im EG und ist mit einem modernem Raumkonzept gestaltet worden.
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Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Kleines gemütliches KZ/AZ oder Gästezimmer. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Kein lästiges Treppensteigen. Optimal geeignet für die mittlere u.ältere Generation. Der Vorgarten ist optimal für die Erholung, die aktive Freizeitgestaltung bzw. den Hobbygärtner geeignet. Angrenzend an der Terrasse ist noch etwas Grundstücksfläche für die Blumenbepflanzung vorhanden. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
80
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im 1.OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2095/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus - geschlossene
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Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
80
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im Dachgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2195/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus -
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geschlossene Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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1/10
45.000,00 €
3 Zi.
59,58
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese Hochpaterre-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit einer Fläche von ca. 60 m² ist sofort beziehbar. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit je acht Wohneinheiten pro Eingang. Im Innenbereich ist das Objekt renovierungsbedürftig,
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insbesondere in Bezug auf die Malerarbeiten und die Bodenbeläge. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein KkW-Stellplatz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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1/10
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/8
80.000,00 €
3 Zi.
82
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartent
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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
108
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m². Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und einen fantastischen Ausblick über Gera. Dank der großen Fensterflächen
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erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, sondern ist auch der ideale Treffpunkt für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche inklusive Glastrennwand und einem Waschtisch ausgestattet. Eine praktische Handtuchheizung sorgt jederzeit für warme Handtücher und zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung erstrahlt in einem modernen und behaglichen Ambiente, das durch die neuen Fußbodenbeläge und die frisch erneuerten Innentüren harmonisch abgerundet wird. Ein weiteres Highlight ist
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1/10
70.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt liegt nur wenige Minuten vom Stadtkern Geras entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße und in einer überwiegend grünen Wohngegend. Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus
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und Eisenbahn ist hervorragend. Diverse Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Ärzte und Apotheken sind mehrfach in näherer Umgebung ansässig.
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1/10
136.000,00 €
3 Zi.
95,28
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bereits seit über 22 Jahren ist diese an denselben treuen Mieter vermietet - ein Zeichen für Kontinuität
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und sichere Mieteinnahmen. Die Miete wird immer pünktlich gezahlt, und der Mieter gilt als äußerst zuverlässig, was eine solide Einkommensquelle für den Kapitalanleger garantiert. Die Wohnung überzeugt mit einer praktische Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, der mehr Ordnung und Flexibilität ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit
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1/7
60.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöner Wohnen in Gera
Objekt
Die ca. 56 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gera. Vom Flur aus erreichen Sie die helle Küche, das Tageslichtbad mit
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Badewanne, das Arbeits-/ Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört die gut ausgestattete Einbauküche und ein eigener Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient der Garten mit großem Wäscheplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, einzelne Renovierungsarbeiten stehen aber noch aus. Ein Balkonanbau ist vorgesehen und befindet sich gerade in der Planungsphase. So können Sie oder Ihre Mieter bald die Sonne auf dem Balkon genießen.