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1/6
48.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Einbauküche die keine Wünsche offen lässt Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.756 Euro. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage und der soliden Mietrendite stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
46.500,00 €
2 Zi.
54
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Balkon ist nach Südwest ausgerichtet und hat eine Verglasung, welche sich öffnen lässt Jalousien an den Fenstern. Das Bad ist innliegend,
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mit einer Wanne ausgestattet und hochwertig gefliest Bodenbeläge hochwertiger Teppichbelag, Flur PVC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. PKW- Stellplatz ist möglich mit einer Parkkarte (kein fester Stellplatz). Der Mieter hat gekündigt. Die Wohnung wäre also für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
53
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im DG in einem 1999 neu erbauten Wohnhaus mit 4 Etagen. Die schönen, hellen Räume unterteilen sich in Diele, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und 10 m² großer
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Dachterrasse. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiger Abstellraum im EG. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wasch-/Trockenraum. Ausreichend Außenstellplätze befinden in direkter Umgebung. Eine nahegelegene Garage kann eventuell vermittelt werden. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese ETW ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für Selbstnutzer. Das Hausgeld pro Monat beträgt 122,46 € incl. Erhaltungsrücklage von 35,40 €. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten betrugen monatl. 188 € im letzten Jahr. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 65 m².
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
51.000,00 €
2 Zi.
54
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem grundhaft saniertem Mehrfamilienhaus im DG mit schönem Blick auf einen Park Zwötzen ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Gera mit guter Infrastruktur. Sie verfügt über ein innliegendes Bad mit Wanne, gefliest
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- schöne Küche mit Fenster - großes Wohnzimmer - Fußbodenbeläge Laminat Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Keller Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete 3600,00 EUR
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1/10
45.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Jugendstilhauses mit einer schönen Klinkerfassade. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und bietet seinen Bewohnern ein gepflegtes Wohnambiente. Mit
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einer Wohnfläche von 60,90 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und eine Südausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über neue Fußbodenbeläge, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch eine Zusammenlegung früherer Einheiten umfasst das Haus aktuell 13 Wohneinheiten – ursprünglich waren es 16 Wohnungen. Diese überschaubare Größe sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 217,54 Euro, inklusive Rücklage 18,13 Euro. Auf Wunsch senden wir Ihne