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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.950,00 €
2 Zi.
49
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die 49 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem 1967 erbauten Wohnhaus mit 4 Etagen. Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und Dach und Fassade vor ca. 4 Jahren modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2015 entsprechend dem
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aktuellen Stand der Technik erneuert und die Energieeffizienz verbessert. Die helle 2-Raum-WE unterteilt sich in Flur, bis zur Decke gefliesten Tageslichtbad, Küche mit EBK inkl. Markengeräten sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Außerdem gehören zur Wohnung ein Balkon mit Südausrichtung, ein zusätzlicher Raum im DG sowie ein Kellerteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Keller ein Abstellraum und Trockenraum sowie im DG ein großer Trockenraum. Die helle gut geschnittene Wohnungist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 305 € und das Hausgeld incl. Erhaltungsrücklage beträgt in diesem Jahr monatl. insgesamt 207,10 €.
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1/10
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1/8
69.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre zeitgemäße Ausstattung - ideal für Kapitalanleger! Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m²
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bietet die Wohnung drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist hochwertig ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Ein Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, sorgen die großzügigen Fensterflächen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
98
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine große und helle 4- Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten mehrgeschossigen Wohnhauses mit Tiefgarage im "HainrichsQuartier" in Gera-Debschwitz. Über einen Windfang und einen kleinen Flur gelangt
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man in das geräumigen Wohnzimmer, von welchem man die nach Süd-Ost ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse betritt. Dieser schließt sich ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung an. Der Garten ist vom öffentlichen Bereich durch einen Zaun getrennt. Seitlich vom Eingangsflur ist die Küche platziert, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über einen 2. Flur vom Wohnzimmer schließen sich die weiteren Räume der Wohnung an: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gästezimmer. Dem Kinder- und Schlafzimmer ist der eigene Garten vorgelagert. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse verfügt über eine elek
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1/7
60.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöner Wohnen in Gera
Objekt
Die ca. 56 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gera. Vom Flur aus erreichen Sie die helle Küche, das Tageslichtbad mit
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Badewanne, das Arbeits-/ Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört die gut ausgestattete Einbauküche und ein eigener Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient der Garten mit großem Wäscheplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, einzelne Renovierungsarbeiten stehen aber noch aus. Ein Balkonanbau ist vorgesehen und befindet sich gerade in der Planungsphase. So können Sie oder Ihre Mieter bald die Sonne auf dem Balkon genießen.
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1/10
61.000,00 €
2 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes. Die ca. 60 m² große Wohnfläche bietet Parkettboden und ein Tageslichtbad mit Wanne und
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Dusche. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.Voll möbliert, eignet sich die Immobilie ideal, um sie leicht zu vermieten oder sofort selbst einzuziehen. Praktische Stauräume wie der Abstellraum im Treppenpodest und ein Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Zentral gelegen bietet diese Wohnung Supermarkt, Apotheke , öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung. Starten Sie direkt vor Ihrer Haustür gemütlich mit dem Rad in die Innenstadt oder fahren Sie den Elster Radweg entlang. Sichern Sie sich ein Stück historisches Flair zum Wohnen oder zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überze
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1/7
59.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine attraktive, sofort bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,07?m². Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.
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Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnbereich mit Essplatz. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - funktional und komfortabel zugleich. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Vor dem Haus stehen kostenfreie Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 04.04.2024 insgesamt 51.618,00 ?€. Damit sind ausreichend Rücklagen vorhanden, um mögliche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen zuverlässig abzudecken. Ob als erstes Eigenheim,
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Debschwitz:
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
59.500,00 €
2 Zi.
47,35
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone.
Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die
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Heizanlage.
Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter.
Die Wohqualität wird daurch aufgewertet.
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Neu
1/4
95.000,00 €
4 Zi.
105
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer Frisch saniertes Tageslichtbad Großzügige Raumaufteilung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gera. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105?m²
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl. Ob als Eigenheim für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine attraktive Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang auf den Balkon bietet. Der Balkon eröffnet einen ruhigen Außenbereich - ein idealer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einem Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist die große doppelflügelige Tür, die Wohnzim
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1/6
35.000,00 €
2 Zi.
40
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung ist die perfekte Option für Kapitalanleger, eine zentrumsnahe und gut ausgestattete Wohneinheit zu guten Konditionen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gut gepflegten Hauses und besitzt einen
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Fahrstuhl und eine Tiefgarage mit Stellplatz, welcher gemietet werden kann. Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet und verfügt im Gesamten über 28 Wohneinheiten. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer ohne Probleme zu erreichen sind. Linker Hand des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Der Raum dahinter beschreibt ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit genügend Platz zur individuellen Einrichtung. Den Abschluss dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer, indem ein offener Küchenbereich integriert ist. Die vorhandene Küche zählt zum Besitz des derzeitigen Eigentümer und geht beim Kauf ohne weitere Kosten auf den neuen Eigentümer übe
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
62.500,00 €
3 Zi.
74
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das MFH wurde Ende der 90ger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum-Wohnung befindet sich im EG und ist mit einem modernem Raumkonzept gestaltet worden.
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Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Kleines gemütliches KZ/AZ oder Gästezimmer. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Kein lästiges Treppensteigen. Optimal geeignet für die mittlere u.ältere Generation. Der Vorgarten ist optimal für die Erholung, die aktive Freizeitgestaltung bzw. den Hobbygärtner geeignet. Angrenzend an der Terrasse ist noch etwas Grundstücksfläche für die Blumenbepflanzung vorhanden. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren