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1/10
80.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillplatz Bequeme Erreichbarkeit durch Personenaufzug Großzügiger Balkon mit östlicher Ausrichtung
Objekt
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 84 m², die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen, was einen hohen Komfort bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon bietet. Dieser eignet sich hervorragend, um den Morgenkaffee unter der ersten Sonne des Tages zu genießen. Auch die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, was den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Weiterhin stehen ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätz
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1/8
157.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenauszug südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, während die großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich gestalten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Bieblach-Ost:
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1/10
79.900,00 €
3,5 Zi.
79,43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines sanierten Gebäudes mit gepflegter Erscheinung. Sie bietet die perfekte Raumaufteilung auf ca. 79,43 m². Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das
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2. Obergeschoss und betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Dieser lässt keine Enge aufkommen und die Abstellkammer im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und Allerlei. Das folgende Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet zudem einen Zugang zum Balkon. Hier ist Ihnen ein fantastischer Ausblick und Ruhe garantiert. Eine Küche mit schon vorhandener Einbauküche schließt an den Wohn- und Essbereich an. Hier können Sie leckere Gerichte zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder-
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1/10
70.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt liegt nur wenige Minuten vom Stadtkern Geras entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße und in einer überwiegend grünen Wohngegend. Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus
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und Eisenbahn ist hervorragend. Diverse Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Ärzte und Apotheken sind mehrfach in näherer Umgebung ansässig.
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1/6
40.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Fragen und Anfragen bitte erst nach dem 24. März, da wir bis dahin weder telefonisch noch per Mail zu erreichen sind. Ich bitte um Ihr Verständnis. Die Wohnung befindet sich in der Reichsstraße 73 in Gera, in einer gewachsenen Wohngegend mit guter
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Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mi
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1/7
40.500,00 €
2 Zi.
40
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur,
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Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.496,00 EUR (Nettomiete).