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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist 3 ½-geschossig. Es ist voll unterkellert sowie verputzt und verklinkert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein speziell angefertigter Esstisch lässt sich platzsparend in der Arbeitsfläche verstauen. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die die Wohnung über einen ausgebauten Bodenraum, der als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist ca 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet und zu entspan
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1/8
129.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
81qm verteilt auf 3-Zimmer mit Balkon, aus dem Jahr ca 1978. Dieses massiv gebaute Wohnhaus in Gelsenkirchen wirkt nicht nur Grund solide, sondern erhalt keinen Wartungsstau, da die Eigentümergemeinschaft immer in das Haus investiert, ohne die
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Hausgeldumlage arg zu strapazieren. Das Haus besteht aus 7 Wohnungen und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, damit ist die Pflege des Hauses in guten Händen. Dies erkennt man am sauberen Treppenhaus, den fast vollständig sanierten Fenstern aus 2005, den Innenausbau der Wohnung aus 2005 und der neuwertigen Hauseingangstür. Wartungsarm ist die Heizungsklasse mit Fernwärme und dazu die Energieklasse C, hier dürfen Investoren hoffen, keine Umrüstung aktuell notwendig. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7080,00€ inkl. Nebenkosten., das Hausgeld nur bei 190,00€ pro Monat. Diese Angaben sind Stand 2024.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Schalke:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
55,68
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten Wohnkomplexe Gelsenkirchens in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnanlage *Weisser Riese* ist als seniorengerechtes Wohnen bekannt und beliebt. Der Ausblick von der Loggia aus
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bietet einen Blick mitten ins Geschehen und über die Dächer der Stadt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage oder vom Haupteingang mit dem Aufzug erreichbar. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und kleiner Diele. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller sowie ein Tiefgargenstellplatz. Das Badezimmer wurde komplett saniert und ist zeitlos weiss gefliesst und mit modernen Badelementen versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Oberböden der Wohnung sind zum Teil mit Parkett oder wie im Bad mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung -Fernwärme. Gemeinschaftlich zu nutzen sind außerdem ein W
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1/7
189.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 1972 erbaut wurde. Die vor 5 Jahren umfangreich renovierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 108 m², die laut Teilungserklärung ausgewiesen ist. Praktische Raumaufteilung: Die 3,5 Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Rundum-Balkon, der von mehreren Zimmern begehbar ist und eine herrliche Aussicht bietet - perfekt, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet. Ein Dielenschrank sowie Badmöbel sind ebenfalls im Prei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei