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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
71,36
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung ist die ideale Wohnung für die junge oder kleinere Familie! Im 2. Obergeschoss eines freundlichen Sechsfamilienhauses erwartet Sie funktionaler Wohnkomfort mit viel Behaglichkeit und eine
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ruhige und dennoch urbane Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Die 71,37 m² Wohnfläche bieten Ihnen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein großer privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die eigene Gas-Etagenheizung untergebracht. Für Ihren PKW gibt es eine Garage, die in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage liegt. Außerdem sind diverse öffentliche Stellplätze vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 190,00 € monatlich ohne Heizkosten. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 89,00 € monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2087. Der Erbpachtgeber stimmt einer Beleihung von max. 75% des Kaufpreises zu. Sie wünschen weitere Informationen zu dieser
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
104,35
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche von ca. 104,35 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die teilweise erneuerte Elektrogeräte enthält. Durch wenig Aufwand, wie den Austausch der Arbeitsplatte, kann sie dem aktuellen Trend angepasst werden. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC wurde 2012 modernisiert und bietet neben dem Hauptbad in der Nähe der Schlafräume für Gäste an. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, u.a. mit neuen Laminatböden (2012), elektrischen Rollläden (2012, & im Wohnzimmer 2020) und einer modernen Gas-Zen
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Straßen und Häuser. Sie befindet sich im 1.
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Obergeschoss und teilt sich auf in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnfläche wurde auf Grundlage des vorliegenden Grundrisses ermittelt und beträgt rd. 72 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die Schlafzimmer sind komfortabel und bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach persönlichen Vorlieben. Ein Highlight der Wohnung ist der Balk
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118.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 79 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage in Gelsenkirchen Erle. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig erworben werden. Im Haus befindet sich ergänzend zum Treppenhaus noch ein Personenaufzug. Von
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diesem aus erreichen Sie in wenigen Treppenstufen die Wohnung. Neben der Küche und dem Wannenbad punktet diese Eigentumswohnung vor allem durch den Balkon zur Gartenseite des Hauses sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 247,00 Euro. Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung!
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299.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Dachgeschosswohnung mit ca. 135m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort und Flexibilität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, bietet sie
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ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen mit Home-Office. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung. Zwei voll ausgestattete Küche ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche, während zwei Badezimmer für maximalen Komfort sorgen. Die Raumgestaltung kann individuell angepasst werden, sodass sich die Wohnung optimal an ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Loggia lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne oder über die Dächer der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Kellerräume. Zwei Stellplätze runden das, attraktive Angebot ab. Mit ihrem besonderen Charme und der ausgezeichneten Lage, lädt diese Wohnung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und jeden Tag über den Däch