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279.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Lehmusstraße 18, 90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Fürth. Die Wohnung selbst liegt im 2.
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Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das den direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon gewährt – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Links der Diele liegt die moderne und stilvolle Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Gegenüber der Küche befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro gen
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Scherbsgraben / Billinganlage:
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278.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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225.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
+ Zentrale Lage + Innenstadtnähe + Sehr gute Infrastruktur + Bahnhofsnähe fußläufig + Historischer Straßenzug + Gebäudeensemble in Baugruppen Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) +
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Sandsteinfassade + Spätklassizismus + Ensemblebau + 3geschossig + Eigenverwaltung (noch) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit dem 08.09.2018 ist diese 4-Zimmer-Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00€ vermietet. Diese wird im Frühjahr 2025 um 15 % angepasst. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann. Diese Wohneinheit ist in einem gepflegtem Zustand. Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive und gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie die kürzlich durchgeführte hochwertige Kernsanierung. Sie bietet eine perfekte Mischung
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aus stilvollem Design, Funktionalität und einer erstklassigen urbanen Lage. Ausstattung: •67 m² Wohnfläche •Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang •2,5 Zimmer (Grosszügiger Wohn-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar), separate Abstellkammer) •Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive •2022 Kernsanierung der Wohnung (Elektro, Sanitär, Bad, Bodenbeläge, Wandaufbau, etc.) •2023 Komplette Neugestaltung der Terrasse und des Eingangsbereichs •Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus (BJ 1998) ohne Wartungsstau (Neue Heizungsanlage vor 3 Jahren, etc.) •Sehr günstig im Unterhalt aufgrund niedriger Nebenkosten/Hausgeld (225 € pro Monat) Besonderheiten: •Ruhige und denn