Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Oberfürberg / Eschenau:
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Quelle: www.immobilien.de
655.079,00 €
4 Zi.
110
m2
90513 Zirndorf / Weiherhof
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirndorf! Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 110 m², drei Schlafzimmern, einem
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Badezimmer, einem Balkon und hochwertiger Ausstattung, ist dies der ideale Ort für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnqualität suchen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es eine 10 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Abstellraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Außenbere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
326.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hervorragende Investmentgelegenheit in aufstrebender Lage – Waldstr. , 90768 Fürth
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung (2016 kernsaniert) in der begehrten Waldstraße in Fürth vorstellen zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine
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ruhige und dennoch zentrale Lage, unweit zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten und des urbanen Lebens. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 76 Quadratmetern, verteilt auf drei geräumige Zimmer. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für kleine Familien oder Paare.
Das Haus (2015 kernsaniert) in dem die Wohnung sich befindet, überzeugt nicht nur durch seine praktische und einladende Konzeption, sondern auch durch die hochwertige Bauweise, die allen modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein Aufzug wurde bei der Haussanierung gleich mit eingebaut.
Die Lage im Herzen von Fürth bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsm
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
4 Zi.
124,3
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 115,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 18.03.2029 Befeuerungsart: Öl Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
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Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
124,3
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Vach, der grüne Stadtteil von Fürth, erstreckt sich zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, umgeben von den wunderschönen und romantischen Regnitzauen. Das Anwesen befindet sich inmitten einer schönen Parkanlage, nur wenige Meter vom
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Main-Donau-Kanal entfernt. Vach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von 300 Metern befinden sich zwei Kinderspielplätze und eine Grundschule. Eine Bäckerei und ein Hofladen sind in weni-gen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt. Diese schöne Wohnlage wird durch den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert ergänzt, den die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, den Wiesen und Auen der Regnitz und schließlich auch dem Main-Donau-Kanal mit seinen weitläufigen Rad-, Spazier- und Wanderwegen bietet. Das Zentrum von Fürth ist 7 km, die Innenstadt Nürnberg 15 km und Erlangen 11 km entfernt. Schnell erreicht man mit dem Auto die Südwesttangente und von dort aus das Auto-bahnnetz. Vach ist
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
82
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die vor dem Anwesen gelegen ist. Die Heizungsanlage
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(Öl-Zentralheizung) wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Kosten hierfür wurden bereits durch eine Sonderumlage beglichen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen, ruhigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 524 für die Wohnung und € 50 für die Garage zzgl. NK-Vorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt: € 21.373,82 für das gesamte Anwesen und € 2.579,54 für die Wohnung. Durch eine anstehende Dachsanierung bietet sich hier für den Käufer eine äußerst interessante steuerliche Möglichkeit. Die Kosten hierfür können gerne mit dem Verkaufspreis verrechnet werden!
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in Flexdorf, einem kleinen, nördlich gelegenem Ortsteil von Fürth. Es liegt auf einer kleinen Anhöhe nördlich am li