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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
211.000,00 €
1 Zi.
35,5
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
*** 9 Highlights *** *** 1) keine Maklercourtage *** *** 2) riesiger Balkon mit Blick auf den Schwarzwald *** *** 3) helle Wohnung durch viele bodentiefe Fenster *** *** 4) topp ausgestattete Markenküche *** *** 5) sehr gut vermietet, dadurch hohe
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Rendite i.H.v. 4,46% (keine aktuell zu verkaufende 1-Zimmerwohung in Freiburg/Gundelfingen hat mehr Rendite!) *** *** 6) super Schnitt *** *** 7) hervorragende und beliebte Lage *** *** 8) Wohnung wird möbliert verkauft *** *** 9) kein Sanierungs- oder Renovierungsstau - weder am Haus, noch in der Wohnung *** Ich bin eine sehr helle 1-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage (Stadtteil Unterwiehre) und suche DICH als Käufer bzw. Investor! Ich befinde mich in einem guten Zustand und bin ideal für Studenten oder Expats. Mein Gebäude ist von einem großen Garten mit Obstbäumen umgeben, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Das Gebäude in dem ich mich befinde wird von einem Hausmeisterservice betreut (Reinigung und Wartung des Gebäudes). Das Ha
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1/8
149.000,00 €
1 Zi.
21,33
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches noch dieses Jahr (2025)
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umfassend saniert und modernisiert wird, somit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energetisch optimierten Gebäude. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer geschmackvollen Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt ca. 34,00€/Monat, darüberhinaus läuft der Erbpachtvertrag noch 75 Jahre, bis 2100. Die erstklassige Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
32,78
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene, modernisierte Einzimmerwohnung in Freiburg-Unterwiehre mit ausgezeichneter Straßenbahnanbindung an die Innenstadt. Nahversorgung in geringer Entfernung. Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum Stadtwald. Derzeit vermietet.
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198.000,00 €
1 Zi.
36
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Toll geschnittene 1 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon und schöner Aussicht. Der offenen Wohn-Schlafbereich, der sich auf 2 Ebenen verteilt, wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Im Flur befindet sich die platzsparend eine
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neuwertige Küchenzeile. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ist saniert. Zur Wohnung gehört eine Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus außerdem ein Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die WEG betrifft 1 Wohnhaus mit 71 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 = 2.269 Euro. Das Wohngeld beträgt derzeit 300 Euro/mtl. (umlegbar ca. 122 Euro zzgl. Grundsteuer und nicht umlegbar ca. 178 Euro/mtl.). Hier wurde die Instandhaltungsrücklage erhöht. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse E, 141 kWh/m²a) Erdgas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagetechnik: 2005
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195.000,00 €
1 Zi.
36
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler. Highlights: . Heller Wohnbereich mit
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optimaler Raumaufteilung . Einbauküche, die platzsparend in den Wohnbereich integriert ist . Modernes Duschbad mit zeitloser Ausstattung . Schöne Loggia für gemütliche Stunden im Freien . Aufzug, der für einen bequemen Zugang zur Wohnung sorgt . Tiefgaragenstellplatz Das monatliche Wohngeld liegt bei 239,00 EUR. Darin sind 53,00 EUR für die Rücklagenzuführung enthalten. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 268/10.000stel am 1250 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Wiehre:
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139.900,00 €
1 Zi.
18
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
** frisch renoviert, voll möbliert & sofort bezugsbereit ** Diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet ein stilvolles Zuhause für Studierende mit gehobenem Anspruch. Frisch saniert und komplett neu ausgestattet - von
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der Küche über die Elektrogeräte bis hin zu den Möbeln - erwartet dich hier maximaler Komfort in modernem Design. Highlights im Überblick: . Frisch renoviert & alles neu: Neue Einbauküche, neue Möbel, neue Elektrogeräte - einziehen und wohlfühlen! . Voll möbliert: Hochwertiges Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank - ideal für einen unkomplizierten Start in Freiburg. . Edles Echtholzparkett: Eiche Weiß in Landhausdielenoptik sorgt für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. . Moderne Küche: Ausgestattet mit Cerankochfeld (Touch-Funktion), Mikrowelle und Backofen - perfekt für schnelles Kochen oder ausgedehnte Kochabende. . Sonniger Westbalkon: Ideal zum Entspannen, Lernen oder Abschalten nach der Uni. . Design-Badezimmer: Regendusche mit Glasabt
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158.500,00 €
1 Zi.
30
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
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219.000,00 €
1 Zi.
39,83
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Einzimmerwohnung erstreckt sich über 39,83 Quadratmeter und eignet sich optimal für Studenten, Singles, Pendler, Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Aufzügen
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aus dem Jahr 1976. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung. Der Flur und Wohnbereich ist mit hochwertigen Nußbaum Massivparkett ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist hell gefliest. Die seperate Küche hat ein Natursteinboden. Der West-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick auf die weitläufige Grünanlage. Das Grundstück mit 4208 m² dürfte eines der grössten innerstädtischen privaten Grünflächen beinhalten, welche nur von den Hausbewohnern genutzt werden darf. Der Eigentumsanteil beträgt 742/10.000. Die Rücklagen für das Gesamtgebäude sind per 31.12.2023 440.154€. Die Wohnung ist sofort frei.
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220.000,00 €
1 Zi.
36,49
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das 1 Zimmer Appartement befindet sich im beliebten Stadtteil Stühlinger in Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und ein schönes nach Süden ausgerichtetes
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Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 6.600,-- p.a. (zzgl. Nebenkosten). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
Flur, Küche, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafzimmer, Terrasse
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
297.000,00 €
1 Zi.
60
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der gesamte Aufwand der Vermietung. Die Miteigentümer sind
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ausschließlich für die Instandhaltung von Dach und Fassade verantwortlich, während alle weiteren Aufgaben - wie Vermietung, Betreuung und Renovierungen - vom Pächter übernommen werden. Das bedeutet, dass sich Investoren nicht um die Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder die laufende Instandhaltung kümmern müssen, was diese Investition besonders komfortabel und sorgenfrei macht. Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie sichern Sie sich außerdem den Anspruch auf einen eigenen Pflegeplatz, sollte dieser später benötigt werden. Somit entfallen nervenaufreibende Warte- und Suchzeiten. Diese Investitionen stellen daher eine besondere Form der Altersvorsorge dar - nicht nur in finanzieller Hinsicht. Für Sie und Ihre Angehörigen bedeutet diese Form der Kapitalanlag