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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
64,8
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
46,5
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 46,5 Quadratmetern befindet sie sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem
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Jahr 1971. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine gebrauchte Einbauküche und ein eigenes Kellerabteil. Große Fensterfronten schaffen eine helle Wohnatmosphäre und tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 837 Euro pro Monat, was einer Netto-Mietrendite von rund 4% entspricht. Ein vorliegendes Restnutzungsdauergutachten stellt eine erhöhte steuerliche Abschreibung des Kaufpreises pro Jahr in Aussicht. Die zur Verfügung stehenden Bilder des Objektes geben den soliden Zustand nicht wieder. Bitte beachten Sie den letzten Absatz des Beschreibungstextes. Der Stadtteil Niederrad zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Anbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
172.900,00 €
1 Zi.
20,25
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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204.900,00 €
1 Zi.
25,5
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Quelle:
www.immowelt.de
181.900,00 €
1 Zi.
20,58
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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211.900,00 €
1 Zi.
24,22
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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179.900,00 €
1 Zi.
20,8
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
20,84
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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355.000,00 €
3 Zi.
83
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines äußerst gepflegten Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Fläche von etwa 83 m²
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verteilen sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine hochwertige, offene Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. In den Wohnbereichen wurde helles Laminat verlegt, während im Badezimmer dunkle Boden- und weiße Wandfliesen verwendet wurden. Das Gebäude ist mit Fernwärme versorgt und verfügt über zwei Aufzüge, die Sie komfortabel in Ihre Etage bringen. Ein eigener Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
86
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Individuelle 2-3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ruhelage von Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hochparterre erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer), ein modernes
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Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine volleingerichtete Küche.Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der sich anschließenden Sonnenterrasse und den wunderbar eingewachsenen, eigenen Garten. Über eine interne Treppe gelangt man in das Souterrain der Wohnung mit einem mit rund 20 m² großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum (Fitnessbereich mit Sauna und Dusche) sowie den direkt von der Wohnung aus zugänglichem Kellerraum. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer PKW-Aussenstellplatz runden das Immobilienangebot gelungen ab. Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
27
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht und zwecklos. Das Appartement hat einen traumhaften Ausblick nach Süden und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Parteien. Es ist mit dem
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Aufzug leicht erreichbar. Das Gebäude ist im Jahr 1993 im Massivbauweise fertiggestellt worden, in einem gepflegten Zustand und hat eine Schließanlage. Die Nachbarschaft ist gut. Im Untergeschoß befindet sich ein eigenes abgesperrtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom. Ebenso stehen im Untergeschoß zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung: - Waschkeller mit Stellplatz für je eine Waschmaschine und Trockner pro Wohnung (Steckdosen abschliessbar) - Fahrradabstellraum Das Appartement hat keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz, jedoch ist es möglich bei den Nachbarn die Vermietung eines Stellplatzes anzufragen. Die WEG umfasst insgesamt 36 Parteien und erstreckt sich über drei mit der Tiefgarage verbundenen Häuser. Das Appartement hält 110 von 10000
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1/7
375.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick in Frankfurt-Niederrad Lichtdurchflutetes Wohnen mit atemberaubender Aussicht Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet
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einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus. Ideal für Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Familien mit ein bis zwei Kindern sowie Kapitalanleger. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
53,94
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit Studentenapartments, die im Jahre 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die
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insgesamt 71 Wohnungen verteilen sich auf fünf Etagen. Das Haus ist nach Weg geteilt, die Wohnungen sind überwiegend vermietet. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Studenten und Auszubildende. Das Haus ist in Kfw-55-Standard errichtet. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über ein Blockheizkraftwerk versorgt wird. In allen Räumen liegt Fußbodenheizung. Die Fenster sind als Kunststoffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgeführt und mit elektrischen Außenrolläden versehen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Bad, Flur und Abstellraum, sie ist mit einer Einbauküchenzeile und einem Duschbad ausgestattet, die Fußböden sind mit geschm
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
1 Zi.
39
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Eigentumswohnung! 1 ZKB, ca. 39 m² + Balkon in Frankfurt-Niederrad! Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu der Wohnung gehört der geräumige, helle
...
Wohnbereich-Schlafbereich. Angrenzend hierzu der große Sonnenbalkon mit Blick über die Frankfurter Skyline. Die in 2019 komplett neu renovierte & eingerichtete Küche und das ebenfalls in 2019 renovierte, innenliegende Bad mit Badewanne lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist momentan für € 640,- Kaltmiete/Monat vermietet. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne! ----------------------------- Attractive condominium! 1 ZKB, approx. 39 m² + balcony in Frankfurt-Niederrad! The beautiful condominium is located on the 15th floor of a well-kept apartment building. The apartment includes the spacious, bright living area and sleeping area. Adjacent to this is the large sunny balcony with
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
1 Zi.
39
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Eigentumswohnung! 1 ZKB, ca. 39 m² + Balkon in Frankfurt-Niederrad! Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu der Wohnung gehört der geräumige, helle
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Wohnbereich-Schlafbereich. Angrenzend hierzu der große Sonnenbalkon mit Blick über die Frankfurter Skyline. Die in 2019 komplett neu renovierte & eingerichtete Küche und das ebenfalls in 2019 renovierte, innenliegende Bad mit Badewanne lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist momentan für € 640,- Kaltmiete/Monat vermietet. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne! ----------------------------- Attractive condominium! 1 ZKB, approx. 39 m² + balcony in Frankfurt-Niederrad! The beautiful condominium is located on the 15th floor of a well-kept apartment building. The apartment includes the spacious, bright living area and sleeping area. Adjacent to this is the large sunny balcony with
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
37
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Niederrad und bietet Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten gelangen Sie in die einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Hier
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erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und für entspannte Stunden sorgt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
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1/6
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1985 wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit eingebauten
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Elektrogeräten. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Heizungsart dieser Wohnung ist eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Dieses System ermöglicht eine effiziente und individuelle Beheizung der Wohnung, wodurch sowohl Komfort als auch Energieeinsparungen erzielt werden können. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von € 9.600,- pro Jahr, also € 800,- pro Monat, bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die gründliche Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für Investoren geeignet, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, li
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
82
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Frankfurt-Niederrad Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon, EBK, Pkw-Stellplatz und Mainblick!
Die Wohnung liegt in Frankfurt Niederrad, einem Stadtteil mit guter Wohnqualität und urbanen Flair. Busse und Bahnen sind nah und bringen einen schnell in
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die Innenstadt und / oder zum Flughafen. Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main, der zu erholsamen Spaziergängen am Ufer einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 17-stöckigen, barrierefreien Gebäudes. Zur Ausstattung der Immobilie gehören zwei Aufzüge und eine Videoüberwachung im Eingang und Aufzug für erhöhte Sicherheit
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon (gefliest und mit manueller Markise), ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, Flur, einem Bad und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf dem oberen Parkdeck ein Parkplatz. Ein gem
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Quelle:
www.immowelt.de
167.500,00 €
1 Zi.
39
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes 1-Zimmer-Apartment in Frankfurt Niederrad.
Raumaufteilung
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, heller Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend hierzu der große Balkon mit Morgensonne und Fernblick. Über den Flur mit
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Garderobe gelangen Sie zu einer Einbauküche - mit Tresen, offen zum Wohnraum - mit Abstellkammer und in ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschtisch, wandhängendem WC und einem Waschmaschinenanschluß. Im Keller befindet sich zudem eine allgemeine Waschküche sowie ein separater Kellerraum für das Apartment.
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Apartment liegt im Stadtteil Niederrad, nahe der Haltestelle Haardwaldplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Universitätsklinik Frankfurt.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
66,1
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Adolf-Miersch-Str. 29 in Frankfurt-Niederrad. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, aber dennoch sehr nahe zur Frankfurter Innenstadt. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann
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NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Kaltmiete 608,08 + 136 EUR Nebenkosten Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 873-022 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.