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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil wird Sie begeistern. Die Wohnung (Baujahr 1991) liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gelungener Aufteilung und einer guten Ausstattung. Der barrierefreie
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Zugang vom Hausflur ist der erste Pluspunkt. Die Zweiteilung der Räume - ein typisches Merkmal bei Bücher-Wohnungen - und der Kamin im ca. 30m² großen Wohn-/Essbereich tragen weiter zum Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangt man zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (Markise) und dem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Küche mit EBK und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Teil der Wohnung integriert. Auf der anderen Seite - mit einer Tür abgeteilt - finden sich das innen liegende Wannenbad mit separater Dusche und das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die EBK sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer und die Markise auf der Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehören ein Keller mit ca. 12m² und ein e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der
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Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich besonders attraktiv macht. Der angrenzende, innenliegende Balkon bietet eine geschützte und ruhige Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat gelegen und wartet darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ebenfalls modernisierungsbedürftig. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine angene
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
78
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 78 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche,
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ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse verteilen. Diese Struktur sorgt für eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die ideal zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem stufenlos be
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die seit 2011 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.550 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus vier in Reihe gebauten viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen. Die seit 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.540 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1
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1/5
275.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 8.885 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1573-008 per WhatsApp oder
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1/5
299.000,00 €
3 Zi.
67
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
- schöne 3-Zi-Whg. in zentraler Lage von Nied - Stellplatz - Balkon - Keller - Aufzug - Hausgeld 374,00 € - Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten
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299.000,00 €
3 Zi.
67
m2
65934 Frankfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- schöne 3-Zi-Whg. in zentraler Lage von Nied
- Stellplatz
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Hausgeld 374,00 €
- Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten