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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in der begehrten Lage von Nürnberg Worzeldorf. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die
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ganze Familie und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist die große, unbebaute Terrasse mit einer Fläche von 33 m² in West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Das geräumige Wohnzimmer mit knapp 37 m² ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, während das Kinderzimmer mit seiner großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet ausreichend Raum für Ihre beruflichen oder privaten Projekte. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC, Waschbecken und Tage
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
84
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Dürfen wir vorstellen? Das Sonnenquartier im Herzen Zirndorfs! Eine ruhige Seitenstraße, durchdachte Architektur und ein Neubaustandard von KfW 55 zeichnen den Standort und das Haus aus. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst.
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Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, ein Gäste Wc und einen Balkon. Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerersatzraum. Die Highlights: - Einbauküche und 1 Außenstellplatz geschenkt! - PROVISIONSFREI - KfW-Effizienzhaus 55 - 1 bis 2 Stellplätze zusätzlich möglich - Ausschließlich bodentiefe Fenster (außer Dachflächenfenster) - DEKRA Baubegleitung - Min. 1 Balkon pro Einheit - Barrierearm - kleine WEG
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
109
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Dürfen wir vorstellen? Das Sonnenquartier im Herzen Zirndorfs! Eine ruhige Seitenstraße, durchdachte Architektur und ein Neubaustandard von KfW 55 zeichnen den Standort und das Haus aus. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst.
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Diese Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, zwei Bäder und eine Loggia. Das Besondere an dieser Einheit ist, dass sie in den Schlafräumen über zusätzliche Galerien (nicht im Grundriss ersichtlich) verfügt welche als Schlafplatz in Form eines Hochbettes oder als zusätzlicher Raum für eine Ankleide oder einen Arbeitsbereich dienen. Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Hig
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
9 Zi.
140
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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435.000,00 €
3,5 Zi.
101,65
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
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425.000,00 €
6 Zi.
134,73
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, wurde in etwa im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein noch nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zum Objekt
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gehört eine direkt angrenzende große Scheune und ein gemütlich angelegter Garten. Für Ihr Auto stehen Flächen im Außenbereich bereit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 An- und Aufgebaut sowie ca. im Jahr 2009 durch Erker im Dachgeschoss erweitert. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster, die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 installiert. Die Wohnung im EG wird noch mit Einzelöfen durch (Strom) beheizt. Erdgeschosswohnung: Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss von einer Person mit Wohnrecht belebt. Der Grundriss ist funktional und bietet drei Zimmer, welche als Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist großzügig gestaltet u
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-
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427.000,00 €
3,5 Zi.
95,8
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
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230.000,00 €
4 Zi.
93
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4-Zimmerwohnung für die Familie. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG mit Aufzug in einer größeren Wohnanlage in Bamberg-Ost, Nähe dem Hallenbad Bambados und Stadionfreibad. Die Anlage ist sehr gepflegt. Diese Wohnung ist
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renovierungs/bzw. modernisierungsbedürftig und ideal für den Heimwerker, d.h. eine Überarbeitung der Wände und Decken, eventuell Bodenbeläge stünde an. Die Türen und Zargen sowie das Bad und das separate WC sind noch aus dem Baujahr. Dafür überzeugen Größe, Raumaufteilung, großer Balkon und Ausblick ins Grüne, sowie der moderate Kaufpreis, wo wir diese notwendigen Arbeiten bereits berücksichtigt haben. Zu der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet. KFZ-Stellplätze sind vor dem Objekt. Die Tiefgaragenstellplätze und KFZ-Plätze sind Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer. Hier kann eine TG-Platz oder KFZ-Platz über die Hausverwaltung angemietet werden. Für Kinder sind Kindergärten, Schulen, Busverbindungen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmitt
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159.000,00 €
7 Zi.
155
m2
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss dieses attraktiven Einfamilienhauses, das 1910 erbaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 62 m², aufgeteilt auf drei gemütliche Zimmer. Ein offener Wohn-,
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Ess- und Kochbereich mit einem stilvollen Holzofen und ein Badezimmer mit Badewanne machen dieses Erdgeschoss zu einem komfortablen und behaglichen Wohnraum. Das Erdgeschoss ist derzeit von einem älteren Ehepaar bewohnt, das ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen hat. Das Obergeschoss, das separat vom Erdgeschoss zugänglich ist, wurde im Jahr 2000 komplett neugestaltet und bietet Ihnen auf ca. 93 m² eine moderne und ansprechende Wohnung. Diese Etage umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits ausgebaut und ist mit einem Raum (Lernzimmer) verbunden, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Wohnungen können über separ
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240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
4 Zi.
172
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe. Bis zu 3,5m hohe Wohnräume. Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft! Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar. Die
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Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig. In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.
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5.571,43 €
2 Zi.
77
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente! Diese erstklassige Loft-Wohnung in der malerischen Stadt Würzburg bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobener Ausstattung. Das in den 1960er Jahren
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erbaute und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Objekt besticht durch eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein ansprechendes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigen Fliesen, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre, dank zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum dank eines vorhandenen Kellerabteil. Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für individuelle Lebensstile und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohn
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219.000,00 €
3 Zi.
64,16
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die helle und sympathische Dachgeschosswohnung besticht mit ihrem Flair. Rückzug in die eigene Ruhe-Oase verspricht die 3-Zimmer-ETW im allseits beliebten Cadolzburg. Die sympathische Wohnung befindet sich im 2.
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OG/DG (ohne Aufzug) in einem in handwerklicher Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre ca.1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 64m² inklusive Balkon. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und die Küche sind ebenfalls gefliest. Der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Diele/Flur verfügen über Teppichböden. Ein toller Ausblick erschließt sich vom gemütlichen Balkon in Südausrichtung, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Fenster in der Wohnung bestehen wie folgt: - Küche und Wohnen->Holzfenster 2-fach verglast, BJ 1992 - Balkontüre Schlafzimmer->kunststoffisoliert, 2fach-verg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
54.000,00 €
1 Zi.
43
m2
95694 Mehlmeisel
Immobilientyp: Wohnung
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt diese Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf dem 1600 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und fortlaufend instand gehalten. Die 42 m² große Wohnung
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besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne. Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz und Stellfläche für Mobiliar und gewährt den Zugang zum Wohn-Essbereich, dem Badezimmer und der Küche. Das Badezimmer ist hell und freundlich, ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer gewährt Ihnen zudem den Zugang zum Balkon - perfekt zum Entspannen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch eine Garage, die sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ausreichen Platz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
124
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf, befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr ca. 1980 erbauten Zweifamilienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m²
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Nutzfläche im Spitzboden ausreichend Platz für vielfältige Wohnansprüche. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende, unverbaubare Blick vom Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung wird man durch einen verglasten Eingangsbereich empfangen, der nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch den Blick nach außen freigibt. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht einfängt und für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Fenster in der Mitte ist eine Schiebetür, die zum Balkon führt und nur noch halb funktio
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, gelegen in Ansbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt durch seine
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solide Bausubstanz. Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt. Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert: Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert. Auch im Inneren erfuhr die Wohnung 2013 eine umfangreiche Modernisierung. Der Bodenbelag in den Schlaf- und Kinderzimmern wurde durch modernen Laminatboden ersetzt, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich wurden sämtliche Innentüren durch hochwertige Kunststofftüren ersetzt, was der Wohnung ein gepflegtes und
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199.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Ortsteil Gaulnhofen. Auf 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen
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großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Auf dem sonnigen und überdachten Balkon lässt es sich gut entspannen. Ein Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neben der Modernisierung der Dächer wird unter anderem noch die Heizungsanlage erneuert. Hierfür wurden Investitionen in einer Größenordnung von rd. 1,5 Mio. € getätigt. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypisch Zustand. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich.
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137.000,00 €
4 Zi.
94
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung in Knetzgau - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in dieser gepflegten und attraktiv gelegenen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, die 1994 erbaut wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der angenehmen
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Belichtung überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst 4 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Dieser schöne Rückzugsort im Freien sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird o