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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2,5 Zi.
104
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschönes, gepflegtes modernes Haus BJ 1984, errichtet in Massivbauweise, mit 104 qm Wohnfläche, mitten in der Altstadt von Nürnberg. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der traumhaft bepflanzten Terrasse! Eine kleine grüne Oase mitten in der
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Stadt, im ruhigen Innenhof! Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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119.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf etwa 95 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt auf den
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großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden Schlafzimmer und die Küche bieten zahlreiche Optionen zur persönlichen Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil und eine Garage. Renovierungsarbeiten sind ratsam. Aktuell wird eine jährliche Zahlung in Höhe von 1.150 € an die Eigentümergemeinschaft entrichtet. Darin enthalten sind der gemeinschaftliche Strom/Versicherungen sowie die Rücklagen. Heizung und Wasser werden je nach Verbrauch zzgl. berechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Erdgeschoss-Wohnung auf Traumgrundstück zu verkaufen Wir bieten Ihnen eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit 115 Quadratmetern in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen großen Wintergarten, der
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einen angenehmen Blick auf den Vorgarten bietet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einer modernen Infrarot-Elektroheizung ausgestattet ist, welche den gesamten Raum behaglich erwärmt. Auch das angrenzende Esszimmer verfügt über eine Infrarot-Elektroheizung. Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Eine Warmwasser-Solaranlage sorgt überwiegend für warmes Wasser, bei Bedarf wird die Ölheizung automatisch aktiviert. Eine Photovoltaik-Anlage ist ebenfalls installiert. Im Kellerbereich stehen Ihnen ein großer Abstellraum, eine Waschküche und eine Sauna zur Verfügung, in der auch Gäste Platz finden können. Der großzügige Gart
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
116
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Urlaubsflair im eigenen Zuhause bietet diese sonnige Terrassenwohnung, die sich auf einer Wohnebene im kompletten Erdgeschoss befindet, ohne Treppe erreichbar und dadurch auch seniorengerecht ist. Das gepflegte 2-Familienhaus mit ansprechender
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Architektur wurde 2000 in guter Bauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmung) auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtet. Davon gehört ein Anteil von 51/100 zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung im hellen Toskanastil, u.a. Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, zahlreiche dimmbare Lampen, weiße Kunsstoff-Isolierglasfenster mit Sprossenoptik,elektrische Rollläden, Designerbad und Einbauküche (Vollholzelemente), eine tolle Aufteilung, viele Extras (zusätzlicher Hobbyraum, ausreichend Stellplätze, Gartenhaus) und die ruhige, gepflegte Umgebung am grünen Ortsrand gehören zu den Vorzügen. 2017 wurden einige, zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen (Küche große, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, Einbauküche überarbeitet und neue Arbeitspla
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
83
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
121
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses finden Sie diese große Eigentumswohnung mit Weitblick. Auf insgesamt 121 m² Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Es gibt einen großzügigen, offenen und modernen
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Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche (außer Spülmaschine) gehört hier dem Vermieter und wird dadurch mit verkauft. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Im Eingangsbereich steht ein Raum als zusätzliche Abstellmöglichkeit oder Speisekammer zur Verfügung. Durch einen geräumigen Flur kommen Sie zu den drei Schlafräumen, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und in das Tageslichtbad. Hier finden Sie Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung hat keinen Keller, aber einen großzügigen Spitzboden im Dachgeschoss, der auch bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier bekommen sie alles andere unter. Zum Haus zugehört eine
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Quelle: www.immowelt.de
412.500,00 €
3 Zi.
102
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Wohnsiedlung - Ihr Traumzuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren modernen Komfort
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und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert, wobei die langlebigen Fenster aus dem Jahr 2005 integriert blieben. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Über den Balkon besteht die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Der Innenraum ist mit edlem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, welcher perfekt mit den Fensterbrettern und Türen harmoniert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Fliesen in der Wohnung verleihen dem Ambiente einen besonderen Charme und runden das Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung in der Küche, den Bädern und dem Flur. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein 18 kW-Pellet-Schwedenofen mit Sichtfenster, der nich
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnungs -und Kellerebene. Da die Wohnung erst im Jahr 2018 sehr umfassend modernisiert und umgestaltet wurde,
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ist praktisch ein Bezug ohne nennenswerte Renovierungen möglich. Der neu gestaltete Grundriss bietet einen hellen, offenen, ca. 35 m² umfassenden Bereich Wohnen - Essen - Kochen. Auf ca. 9 m² Gesamtfläche kann man auf dem geschützten Südbalkon die Sonne genießen. Küche und Essplatz erhalten durch die Tür zum zweiten Balkon (Ostseite, ca. 3 m²) eine zusätzliche gute Belichtung. Die großzügige, offene Raumgestaltung setzt sich mit dem zur Diele hin geöffneten dritten Zimmer fort. Damit stehen hier ca. 23 m² Wfl. zur Verfügung. Eine Abtrennung in einen geschlossen Raum ist ohne großen Aufwand möglich. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² reichlich Platz und Schrankstellfläche. Elegant und zeitgemäß wurde das mit großem Fenster schön belichtete
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
164
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit ca. 10 Wohneinheiten, welche 2019 in zentrumsnaher Lage erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,5 m². Die Wohnung erreicht man mit einem Aufzug. Sie verfügt über 1
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großzügigen Wohn- und Essbereich. Von der neu eingebauten Küche gelangt man zur Loggia. Eines der weiteren 2 Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Im Badezimmer wurden neue Badmöbel eingebaut. Eine Abstellkammer ist vorhanden, welche auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann, da die Anschlüsse bereits gelegt sind. Zu der Wohnung gehören auch ein großer Fahrrad- und Kellerraum. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel können gegen einen Aufpreis erworben werden. Heizungsart ist Fernwärme. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 87,9 kWh/(m²*a), Klasse C.
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Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bis zu Ihrer Generalsanierung im Jahr 2000 wurden die in massiver Bauweise errichteten Gebäude als Beherbergungsbetrieb "HOTEL KAISERHOF" und als Wohngebäude genutzt. Im Zuge der Sanierung durch das bekannte Erlanger
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Immobilienunternehmen "Sontowski & Partner GmbH" wurden u.a. die Gewerke Dach, Fassade (inkl. Wärmedämmung zum Innenhof), Heizung & Sanitär, Elektro sowie die Fenster erneuert. Die hier von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Ensembles und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmasch.-Stellplatz • separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht • große (Wohn-)Küche, die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung • helles Ahorn-Massivparkett in allen Wohnräumen • ca. 8 m² großer und vollständig überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eig
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
128
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Oh Gott, wie ich das Haus vor einigen Jahren zu Gesicht bekam, habe ich mich echt erschrocken. Wir haben in Fürth viele schöne Häuser aus dieser Zeit, wie kann man so ein Haus so runterwirtschaften. Nun zum Glück haben die neuen Eigentümer sich
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zusammengetan und schon fast alles saniert. Es sind nur Kleinigkeiten zu erledigen...Die Wohnung selbst ist aber in einem sehr guten Zustand...neue Böden, schöne Türen, Stuck, Elektro und Gas alles in Stand gesetzt und entspricht dem aktuellen Stand. Lediglich ein paar Fenster sind noch auszutauschen, was aber dem jetztigen Eigentümer bisher nicht gestört hat. Er verkauft es nun, weil sich seine Familie geografisch anders orientiert hat....
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von 1912. Diese exklusive Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 Zimmer, eine große
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Dachterrasse sowie einen eigenen Garten, der über eine stilvolle Wendeltreppe von der Terrasse aus zugänglich ist. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie-Charakter vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Garten mit Gartenhaus (weitere Nutzung wie z.B. Sauna, Icepod, Hochbeet, usw. möglich), der Ihnen inmitten der zentralen Lage eine Oase der Ruhe bietet. Ausstattungshighlights: - Großer Wohn- und Essbereich: Offen gestalteter Raum mit viel Tageslicht und Galerieflair - Große Dachterrasse: Ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
OFFENE BESICHTIGUNG | OPEN HOUSE Wann? Donnerstag, den 07.11.2024 um 18:00 Uhr Wo? Die genaue Adresse teilen wir Ihnen per Mail mit, sobald wir eine schriftliche Anfrage von Ihnen erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass nur vorher angekündigte
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Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf Sie! 950€ Kaltmonatsmiete | 2013 SANIERT | TOP-LAGE VON NÜRNBERG Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934, umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde im Jahr 2013 saniert. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Der helle Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest u
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
87,07
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) im schönen Rother Norden. Die gepflegte Wohnanlage ist in einem ansprechenden Zustand, der Grundriss ist funktionell aber großzügig. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das tagesbelichtete
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Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche und ist raumhoch in "hellgrau" gefliest. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist zum Bezug frei. Wenn Sie lieber vermieten möchten, so haben sich bereits jetzt Mieter um die Wohnung beworben. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 240,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten, i. H. von 130,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 33,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 37,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
137
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Klosteranlage wurde im 12. Jh. gegründet und 1692 - 1701 durch Leonhard Dientzenhofer barock umgestaltet. Hinter der barocken Eingangsfassade des Klosters verbirgt sich ein herrlicher spätromantischer Kreuzgang aus dem 13. Jahrhundert. Die ca.
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137m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung. Alle Fenster und auch der Balkon mit Sandstein-Balustrade im Stil des Neobarock sind zum Innenhof ausgerichtet dort haben Sie einen herrlichen und ruhigen Blick auf die historischen Gemäuer der Klosteranlage. Es gibt zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleineres Büro- oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich von welcher Sie auch Zugang zum Balkon haben. Zudem sind zwei große Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Einen hochwertigen Parkettboden finden Sie in allen Räumen während die Badezimmer mit Natursteinfliesen ausgestattet wurden. Für alle