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1/4
1.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in meinem liebevollen Zuhause in Georgensgmünd! Ich bin eine einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einer charmanten Seniorenwohnanlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zwei Balkone umarmen mich auf beiden Etagen und lassen
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mich das Licht und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Meine beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, egal ob Sie alleine leben oder Gäste empfangen. Ich bin stolz darauf, Teil einer rollstuhlgerechten Bauausführung zu sein, die Sicherheit und Barrierefreiheit für alle Bewohner gewährleistet. Aber das ist noch nicht alles! In meiner Wohnanlage gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna mit Whirlpool, wo Sie jederzeit entspannen können. Die Tiefgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Und wenn Sie zusätzliche Unterstützung brauchen, steht Ihnen eine pflegerische Betreuung rund um die Uhr zur Verfügung - hier kümmert man sich wirklich um Sie! Mein besonderes Merkmal ist meine Maisonette-Struktur, die nachträglich mit viel Lieb
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30.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Hotelzimmer in einem renommierten Hotelkomplex im Zentrum von Fürth. Wichtiger Hinweis: Dieses Zimmer ist Teil des Hotelbetriebs und kann nur über das Hotelmanagement vermietet werden. Eine private Nutzung oder
...
Eigennutzung des Zimmers ist nicht möglich. Es handelt sich um eine rein investmentorientierte Immobilie, die auf eine kontinuierliche, professionelle Vermietung an Hotelgäste ausgelegt ist. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle: Dank der hohen Auslastung des Hotels wird das Zimmer dauerhaft an Gäste vermietet - ohne dass Sie sich um die Verwaltung oder Belegung kümmern müssen. Keine Selbstnutzung möglich: Das Zimmer kann nur als Hotelzimmer genutzt werden. Eine Eigennutzung oder Wohnnutzung ist ausgeschlossen, da die Immobilie Teil des Hotelbetriebs bleibt. Sichere Verwaltung: Das Hotel übernimmt sämtliche Aufgaben, einschließlich der Zimmerreinigung, Gästebetreuung und Buchungsmanagement. Ihr Zimm
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30.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Hotelzimmer in einem renommierten Hotelkomplex im Zentrum von Fürth. Wichtiger Hinweis: Dieses Zimmer ist Teil des Hotelbetriebs und kann nur über das Hotelmanagement vermietet werden. Eine private Nutzung oder
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Eigennutzung des Zimmers ist nicht möglich. Es handelt sich um eine rein investmentorientierte Immobilie, die auf eine kontinuierliche, professionelle Vermietung an Hotelgäste ausgelegt ist. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle: Dank der hohen Auslastung des Hotels wird das Zimmer dauerhaft an Gäste vermietet - ohne dass Sie sich um die Verwaltung oder Belegung kümmern müssen. Keine Selbstnutzung möglich: Das Zimmer kann nur als Hotelzimmer genutzt werden. Eine Eigennutzung oder Wohnnutzung ist ausgeschlossen, da die Immobilie Teil des Hotelbetriebs bleibt. Sichere Verwaltung: Das Hotel übernimmt sämtliche Aufgaben, einschließlich der Zimmerreinigung, Gästebetreuung und Buchungsmanagement. Ihr Zimm
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
41.800,00 €
1 Zi.
59,37
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Pflegewohneinheit in moderner Tagespflege
Zum Verkauf steht eine gepflegte Pflegewohneinheit in einer etablierten Tagespflegeeinrichtung. Die Einheit umfasst:
Appartement: 25,56 m²
Gemeinschaftsfläche: 33,81 m²
Gesamtfläche: 59,37
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m²
Derzeit befindet sich die Ebene in Sanierung, inklusive einer energetischen Modernisierung, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Die Sanierungsarbeiten sind im Gange, und ab dem vierten Quartal wird der neue Betreiber in die Einrichtung einziehen. Dieser ist bereits für 10 bis 15 Jahre angemietet, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle garantiert.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den Pflegebereich investieren möchten, oder für Pflegeeinrichtungen, die ihre Kapazitäten erweitern wollen. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben oder
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1/10
69.000,00 €
1 Zi.
33,64
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 34 m² große und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage im Betreuten Wohnen der Arche Noris in Hummeltal. Ausgestattet mit einem Aufzug ist diese barrierefreie Wohnung absolut
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seniorengerecht. Die Wohnung ist hell, freundlich und zudem hochwertig ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können in der Wohnung bleiben. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch ohne Möbel übergeben werden. Die sehr gepflegten und schönen Außenanlagen mit viel Grünflächen und Terrassen sind für alle Bewohner nutzbar und bieten einen gesellschaftlichen Treffpunkt. In den angegebenen Nebenkosten ist die Grundservicepauschale für Leistungen des betreuten Wohnens enthalten (170,00 EUR Betriebskostenpauschale, 165,00 EUR Grundservicepauschale). Die Grundservicepauschale umfasst die Vorhaltung eines Notrufes und Rezeptionsdienstes, Beratung und Information, Vermittlung von Dienstleistungen sowie die Organisation von g
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1/4
79.800,00 €
1 Zi.
46
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
- Pflegeappartement mit ca. 46 m² Wohn- und Funktionsfläche - Mietgarantie durch den Generalmieter und Betreiber BRK - einfache Handhabung, da keine Betriebskostenabrechnung - Mieteinnahme 2023: € 3.890,81 abzgl. Verwalterkosten und
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Instandhaltungsrücklage
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83.900,00 €
1 Zi.
37
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rodach! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1989, die im gepflegten Zustand erstrahlt, steht zum Kauf bereit und überzeugt durch ihren klug durchdachten Grundriss. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet
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Sie ein helles Ein-Zimmer-Apartment, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder nutzen Sie die sportliche Variante über das Treppenhaus. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein raffiniert konzipierter Grundriss ermöglicht die Einrichtung eines separaten Schlafbereichs im Wohnzimmer und schenkt Ihnen so maximale Flexibilität in der Raumgestaltung.
Die separate, helle Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der kürzlich modernisierte Fußboden, der den gesamten Wohnbereich
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1/5
84.000,00 €
1 Zi.
46,12
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindt sich im Bartholomäus Wohnpark in Bayreuth/Bindlach, Hirtenackerstr.45 Appartment 023/123! Das Haus verfügt über 100 Zimmer( 90 Einbett - und 10 Zweibettzimmer) verteilt auf drei Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im EG mit
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direkten Zugang zur Außenanlage. Das Einzelzimmer ist 20,28 qm groß und verfügt über weitere 25,91qm Gemeinschaftsfläche, die Gesamtfläche beträgt somit 46,19 qm. Das EZ verfügt über ein behindertengerechtes Bad und wurde barrierefrei gebaut.Möbel können zum Teil auch selbst mitgebracht werden - die Zimmer möbliert. Der Mietpreis ist gestaffelt und wurde soeben über 25 über Jahre mit dem neuen Träger abgeschlossen. Der neue Betreiber ist seit dem 01.01.2025 die Arche Noah. Ab dem ersten Tag (nach Ihren Kauf) erhalten Sie sofort den Mietzins. Da das gesamte Gebäude und die Außenanlagen werden kontinuierlich in Stand gehalten und nachgebessert/investiert sodass derzeit kein Investitionsstau und somit keine weiteren große Investitionen anstehen d
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage. Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für Senioren, die Wert auf selbstständiges Wohnen in
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einem betreuten Umfeld legen. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Kaltmiete 412,00 Euro/Monat = 4.944,00 Euro p.a.
Raumaufteilung
großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit Dusche und WC Gemeinschaftsräume
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1/7
85.000,00 €
1 Zi.
33,4
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechtes, großzügiges Apartment Im Haus St. Florian in Hummeltal Zur Vermietung oder zur Eigennutzung Aktuell ist das Apartment frei
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1/5
92.000,00 €
1 Zi.
47
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine
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ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des
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1/7
96.500,00 €
1 Zi.
24
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine wertstabile und zukunftsorientierte Kapitalanlage im Bereich Pflege und Wohnen im Alter? Dann ist dieses Pflegeappartement genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1999 errichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum "Fantaisie" umfasst
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knapp 50 solcher Pflegeappartements. Sie sind wie klassisch bei einer Eigentumswohnung Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und profitieren daher von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem engagierten Hausmeisterservice, die für eine gepflegte und ordentliche Immobilie sorgen. Diese als auch alle anderen Wohnungen im Heim sind fest an die Diakonie vermietet, die sich um die weitere Untervermietung an pflegebedürftige Personen kümmert. Sie profitieren als Eigentümer von einem stabilen und sicheren Mietverhältnis und müssen sich nicht um ständige Neuvermietungen oder die Verwaltung der Wohnung kümmern. In Zeiten überfüllter Pflegeheime und langer Wartelisten bietet dieses Appartement ein weiteres unschlagbares Argument: Sie
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1/6
99.000,00 €
1 Zi.
47
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine
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ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des
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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
42
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Appartement im Kurpark von Bad Rodach - Baujahr 1990 - Kurparkseite - 1. Obergeschoß - Lift - Vollmöbliert - 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Abgeschlossene Küche mit Einrichtung - Sonniges Wohn- / Eßzimmer mit Balkon - Schlafzimmer -
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hübsches Bad mit Dusche (neue Wasserinstallation) - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
39
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Chic und niveauvoll präsentiert sich die Seniorenwohnanlage in sonniger und ruhiger Ortsrandlage nahe dem Wald. Hier dürfen Sie eigenständig residieren, Ihre Wohnkultur einbringen, kochen, leben und auch die Gesellschaft Ihrer Nachbarn genießen.
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Falls Sie doch einmal Hilfe benötigen . . . über den Umfang von Service- und Betreuungsleistungen entscheiden Sie selbst und können optional geschulte Hilfe in Anspruch nehmen. Es erwarten Sie helle und gepflegte Räume mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung - perfekt für eine Person. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen nach Süden und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die Sonne und den Fernblick in die Natur und die Wälder des Spessarts. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Bitte planen Sie evtl. kleinere Renovierungsarbeiten ein, denn der Laminatboden ist von der Sonne ausgeblichen und die Küchenmöbel sollten gegen neue ausgetauscht werden. Die Wohnanlage setzt sich aus drei Gebäudekomplexen zusammen. Fü
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1/10
115.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus 48 Wohnungen. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit Laminatboden
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ausgestattet, die Küche verfügt über einen Kunststoffbelag, Bad sowie WC sind gefliest. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem "halben" Zimmer abgeteilt. Das halbe Zimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, so dass es entweder als Schlafraum oder auch als Arbeitszimmer ("Home-Office") genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad wurde 2019 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde auch die Küche erneuert. Der breite Balkon geht über die gesamte Wohnbereichsfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet mit einem herrlichen Ausblick (Richtung Nürnberger Versicherung). Für Schatten sorgt die elektrisch bedienbare Markise. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2068 also 43 Jahre. Kunsts
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
20,43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Erba-Insel in Bamberg. Das im Jahr 2017 erbaute Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die
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große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Wohnungsinventar. Insgesamt bietet diese moderne Wohnung auf der Erba-Insel in Bamberg ein attraktives und komfortables Wohnerlebnis in einer modernen Wohnlage. Das 1-Zimmer Appartement ist möbliert, wurde hochwertig ausgestattet und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten und Pendler. Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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1/4
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
41
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie urbanes Wohnen in der 1-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Sonnenhof. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² mit einem Balkon. Der Wohnbereich heißt Sie mit einem
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großzügigem Raumkonzept und natürlicher Beleuchtung willkommen. Der Laminatboden in Wohnbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die separate funktionale Pantryküche ist hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest, was eine einfache Pflege ermöglicht. Der Aufzug im Gebäude und die Freisprecheinrichtung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle, dem Fürther Hauptbahnhof und der U-Bahn, sowie die kurze Fahrtzeit nach Nürnberg und die schnelle Anbindung an die Autobahn A73, machen die Lage attraktiv für urbane Pendler. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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1/10
124.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung
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zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.320 Euro eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar und liegt ruhig am Laubengang - Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank. - Tageslichtbad: Funktional und hell ausgestattet mit einer Dusche. - Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten. - Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit freier Sicht über Erlangen. Fazit: Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit prakti